세종시 산울동 산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
1. 세종시 산울동 개요
세종시는 대한민국의 행정중심복합도시로, 그 중에서도 산울동은 최근 인구 유입과 상업시설 확장으로 주목받고 있는 지역입니다. 특히, 산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합) 아파트는 현대적 설계와 다양한 편의시설로 큰 인기를 얻고 있습니다. 이 아파트 단지는 2024년 3월에 입주가 시작된 후 빠르게 변화하는 시장 반응을 보이고 있습니다.
가장 큰 특징 중 하나는 이 아파트가 770세대로 구성되어 있어 커뮤니티 형성이 용이하다는 점입니다. 또한, 용적률이 233%로 상대적으로 높은 편이어서 그에 맞는 다양한 평형, 특히 소형에서 중형까지의 아파트 옵션을 제공합니다. 이렇게 많은 세대가 한 단지에 집중되어 있음에도 불구하고, 입주민 간의 상호관계는 터무니없이 조화롭습니다.
아파트의 위치적 이점 또한 무시할 수 없습니다. 일반적으로 세종시는 교통의 요충지로 알려져 있으며, 해당 산울동 역시 교통 편의성이 뛰어납니다. 버스노선과 함께 자가용 이용 시의 이동 편의성으로 인해 많은 가구들이 이곳에 안주하기 시작했습니다. 이러한 요소들이 합쳐져 최근 2024년 11월의 시세에 영향을 미치고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대 | 770세대 |
| 용적률 | 233% |
| 건폐율 | 32% |
| 입주 시작일 | 2024년 3월 |
1.1 편의시설
산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록 내에는 다양한 생활편의 시설이 맞춤형으로 시행되고 있습니다. 단지 내 카페, 피트니스 센터, 도서관 등 여러 시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 만족도를 높이고 있습니다. 이러한 시설들은 입주민들의 일상생활에 큰 긍정적 영향을 미치기 때문에, 당연히 아파트의 시세에도 반영될 수밖에 없습니다.
예를 들어, 최근 들어서는 아파트 내 헬스장 이용률이 급격히 증가하고 있으며, 조깅 트랙 역시 주민들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 이와 같은 편의시설의 영향은 점차 세종시의 주거 트렌드를 변화시키고 있습니다.라고 인근 부동산 관계자는 전합니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
현재 산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록의 시세는 전세, 월세로 나뉘어 집계되고 있으며, 다양한 요인들이 작용하여 급변하고 있습니다. 현재 전세 가격은 2억 4,000만원에서 3억 2,000만원까지 형성되어 있고, 월세도 다양하게 제공되고 있습니다. 이러한 시세 변동은 지역 경제와 복지시설 확충에 따라 달라지는 경향이 있습니다.
| 매물 유형 | 동 | 면적 | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 702동 | 115.37㎡ | 2억 7,000 ~ 2억 8,000 | – |
| 전세 | 707동 | 121.63㎡ | 2억 6,500 | – |
| 월세 | 706동 | 79.69㎡ | – | 2,000/80 |
| 월세 | 708동 | 79.79㎡ | – | 5,000/50 |
2.1 시세의 변화 요인
시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 그 중 하나는 바로 주변 인프라의 구축입니다. 교통, 교육, 의료 등 다양한 시설이 조성됨에 따라 시세는 상승세를 타고 있습니다. 하지만 이 외에도 자연환경적인 요소 또한 무시할 수 없습니다. 산울동 인근의 자연경관은 주민들에게 쾌적함을 제공하여, 이로 인해 거주를 고려하는 가구가 증가하고 있습니다.
하지만 여기서 주목해야 할 점은, 과거의 시세는 지금의 시세와는 상당히 다를 수 있으며 이에 대한 예측 또한 필요하다는 것입니다. 최근 몇 년간 세종시는 주거지로서의 가치를 높이고 있으며, 이는 꾸준한 상승세로 나타나는 시세에 중요한 기여를 하고 있습니다.
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3. 결론
2024년 11월 세종시 산울동 산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 절묘하게 변화되고 있으며, 각 세대별로 상이한 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 시세의 변화는 앞으로 더 많은 투자자와 주거 희망세대가 주목할 요소입니다.
마지막으로, 세종시에서의 주거는 다소 극적일 수 있지만, 시장의 변화와 주민들의 요구에 따라 유연하게 변화하는 모습이 확인되고 있습니다. 따라서, 관심이 있는 분들은 이 시세 분석을 바탕으로 신중히 검토하여 결정하는 것이 필요하겠습니다. 세종시는 미래의 거주지로서 매우 매력적인 장소임을 다시 한번 강조하고 싶습니다.
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