세종시 다정동 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 아파트 24년 11월 시세
세종시 다정동 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 아파트의 2024년 11월 매매 및 전세 시세에 대한 자세한 분석과 정보 제공.
1. 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 아파트 개요
세종시 다정동에 위치한 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 아파트는 2018년 1월 입주한 370세대 규모의 현대식 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률이 138%로 효율적인 공간 활용과 함께, 건폐율이 22%로 넉넉한 녹지공간을 제공합니다. 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 아파트는 남향 방향으로 설계되어 있어, 햇볕을 충분히 받을 수 있는 장점이 있습니다.
| 분류 | 상황 |
|---|---|
| 총 세대수 | 370세대 |
| 입주 년도 | 2018년 1월 |
| 용적률 | 138% |
| 건폐율 | 22% |
| 주요 방향 | 남향 |
주변에는 다양한 편의시설과 교육기관이 위치해 있어 거주자들에게 매우 좋은 환경을 제공합니다. 특히, 초등학교와 중학교가 인접해 있어 자녀 교육에 이상적인 지역으로 평가받고 있습니다. 또한, 이 아파트 단지는 세종시의 교통망과도 밀접하게 연결되어 있어, 출퇴근의 편리함을 보장합니다. 예를 들어, 인근에 위치한 버스 정류장은 다양한 노선이 있어 이동이 용이합니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 현재, 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 아파트의 시세는 매매가, 전세가, 월세의 세 가지로 나누어 볼 수 있습니다. 각각의 상황에 따라 가격이 다소 상이하지만, 전반적으로 매매가의 상승세가 두드러지고 있습니다.
| 전용면적 (㎡) | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 113.59 | 6.5 | 3.0 | 300 |
| 144.72 | 9.1 | 3.6 | 200 |
| 146.99 | 8.1 | 4.1 | – |
| 149.2 | 9.5 | 3.8 | – |
예를 들어, 510동 9층에 위치한 149.2㎡의 아파트는 매매가는 9억 5천만 원으로, 전세가는 3억 8천만 원에 거래가 이루어지고 있습니다. 이는 최근 3개월간의 거래 패턴을 반영한 결과로, 매매와 전세 모두에서 상승세를 보이고 있는 상황입니다. 이러한 상승 배경에는 세종시의 발전과 그에 따른 부동산 시장의 활성화가 큰 영향을 미쳤습니다.
이 외에도, 511동 5층에 위치한 149.2㎡ 아파트는 9억 5천만 원에 매매되고 있으며, 주변 부동산 시장과 비교할 때 적절한 가격으로 평가할 수 있습니다. 특히, 높은 층수와 남향으로 인해 실내 채광이 좋고, 삶의 질을 향상시킬 수 있는 요소로 주목받고 있습니다.
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3. 투자 가치 및 향후 전망
가온5단지중흥S-클래스센텀시티 아파트는 안정적인 투자 대상으로 평가됩니다. 세종시가 정부의 행정중심복합도시로 개발되면서, 교통 및 생활 인프라의 강화가 예상되며, 주거 수요가 증가할 것으로 판단됩니다.
| 요인 | 전망 |
|---|---|
| 교통 인프라 | 신규 노선 추가 예정 |
| 교육 환경 | 우수한 교육기관 유지 |
| 주거 수요 | 지속적인 증가 예상 |
| 환경 | 친환경 녹지공간 유지 |
현재 진행 중인 세종시의 대규모 개발 프로젝트들이 완료되면, 가온5단지중흥S-클래스센텀시티의 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 2025년까지 새로운 전철 노선이 개통될 예정이어서 교통 편의성이 크게 향상될 것입니다. 이러한 요소들은 해당 아파트의 가격상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보여지며, 장기 투자에 적합한 환경을 조성하고 있습니다.
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결론
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세종시 다정동 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 아파트는 현재 시세에서 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 향후에도 좋은 투자처로 평가받고 있습니다. 현대적인 시설과 뛰어난 교육 환경, 교통 편의성이 결합되어 있어 거주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
여러분의 주거와 투자 계획에 이 아파트가 적합하다면, 시세 변동을 잘 살펴보시고 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 끌리는 가격대에서 기회를 잡을 수 있기를 바랍니다!
세종시 다정동 가온5단지 중흥S-클래스센텀시티 아파트 시세 분석 및 전망
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