대전시 유성구 봉명동 솔리안(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동 솔리안(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세와 시장 동향에 대한 상세한 정보를 제공합니다.
대전시 유성구 봉명동 아파트 시장 개요
대전시 유성구 봉명동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있는 지역입니다. 특히, 솔리안(도시형) 아파트는 해당 지역의 불황에도 불구하고 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 아파트의 특징, 위치, 공공시설과의 연계성 등이 투자자들에게 매력적으로 작용하고 있기 때문입니다.
솔리안(도시형)은 146세대로 2013년 2월에 완공되었으며, 건물의 용적률은 799%, 건폐율은 62%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 건물 밀도와 공간 활용도를 나타내는 지표로, 투자자들에게 중요한 요소 중 하나입니다. 최근 아파트의 매매 거래가도 늘어나고 있는 추세며, 이는 가격 상승의 한 요인으로 직접적인 반영이 될 것입니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 146 세대 |
| 준공 년도 | 2013년 2월 |
| 용적률 | 799% |
| 건폐율 | 62% |
| 매매 전환율 | 9건 |
| 전세 전환율 | 0건 |
| 월세 전환율 | 2건 |
이와 같은 데이터는 대전시 유성구 봉명동 솔리안(도시형) 아파트를 통한 투자 가능성을 분석하는 데 큰 도움이 됩니다. 구체적으로 어떤 요소들이 수요와 가격에 영향을 미치는지 살펴보면, 주거 환경, 교육 기관, 교통 수단 등이 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 매매 가격을 결정짓는 중요한 기준들이며, 지속적인 모니터링이 필요한 부분입니다.
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2024년 11월 솔리안(도시형) 아파트 시세
2024년 11월, 대전시 유성구 봉명동 솔리안(도시형) 아파트의 시세는 약 5,400만 원에서 6,000만 원 사이라고 볼 수 있습니다. 이 가격 범위는 아파트의 면적, 층수, 방향(예: 남향, 서향 등) 그리고 건물의 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 28.73㎡의 아파트는 매매가 5,400만 원으로 등록된 반면, 59.32㎡의 아파트는 1억 원의 매매가가 책정되었습니다.
| 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|
| 28.73 | 15 | 중 | 5,400 |
| 29.12 | 10 | 고 | 5,500 |
| 59.32 | 15 | 서 | 10,000 |
| 30.51 | 15 | 고 | 5,600 |
이 표에서 보듯이, 시세는 면적과 층수에 따라 차별화됩니다. 특히, 고층 아파트일수록 선호도가 높아 가격이 상승하는 경향을 보이고 입지 조건이 더욱 중요해집니다. 또한, 대전시 유성구는 유성온천역과 가까운 지리적 특성을 가지고 있어 교통 편의성 또한 크게 작용합니다.
또한, 2024년 11월의 시세는 전체적인 수도권의 아파트 시세와도 상관관계를 유지하고 있습니다. 많이 알려진 대전의 교육 기관 및 연구소들이 근처에 있어, 가족 단위의 주거 수요가 증가하면서 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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아파트 시세 변화 요인 분석
아파트의 시세는 여러 가지 요인에 따라 변화하게 됩니다. 특히 대전시 유성구 봉명동의 경우, 다음과 같은 요소들이 주요 요인으로 작용합니다.
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경제적 요인: 지역 경제의 성장률 및 렌트 수익률과 같은 데이터들이 시세에 가장 큰 영향을 미칩니다. 대전시 경제가 발전하면서 봉명동의 아파트 수요도 증가하는 경향을 보입니다.
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교통 인프라 발전: 유성온천역 등 대중교통의 발전도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 교통이 편리한 지역은 주거 수요가 높아지며, 이로 인해 아파트 시세도 상승하게 됩니다.
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주택 공급과 수요: 봉명동 지역 내 아파트의 공실률이 낮고, 투자자들에게 매력이 있는 주택들이 많을수록 시세는 안정세를 유지합니다. 공급이 적고 수요가 많은 지역일수록 시세는 지속적으로 상승하는 경향에 있습니다.
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사회적 요인: 교육과 보육시설 및 상업시설의 인프라가 잘 갖춰진 지역은 주거지로서 매력을 높여 주기 때문에 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
각 요소는 서로 연결되어 있으며, 종합적으로 시세에 영향력을 미치게 됩니다. 특히, 이런 요소들의 변동은 시간을 두고 나타나기 때문에 지속적인 시장 관찰이 필요합니다.
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결론
대전시 유성구 봉명동 솔리안(도시형) 아파트 24년 11월 시세는 지역 경제의 성장과 함께 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 요인들이 시세에 영향을 미치는 만큼, 투자자들에게는 신중한 분석이 필요한 시점입니다. 특히, 자신의 투자 성향과 목적에 맞는 아파트를 선택하는 것이 중요하며, 시장의 흐름에 발맞춰 적정 시점에 매매를 고려해야 하겠습니다.
대전시 유성구 봉명동은 미래 발전 가능성이 높은 지역으로, 안정적인 투자처로 자리 잡을 것으로 전망됩니다. 따라서, 지역의 변화와 시장의 변동성을 지속적으로 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 유성구 봉명동에서 아파트 투자에 유리한 시점은 언제인가요?
답변1: 일반적으로 경기가 회복세에 접어들 때, 아파트 투자에 유리한 시점으로 간주됩니다. 그러므로 경제 지표와 부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
Q2: 봉명동 솔리안(도시형) 아파트의 전세물량은 어떤가요?
답변2: 현재 봉명동 솔리안(도시형) 아파트의 전세물량은 낮은 편이며, 이 지역은 주로 매매와 월세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.
Q3: 대전시 유성구 봉명동에서 가장 선호되는 아파트 타입은 무엇인가요?
답변3: 일반적으로 1인 가구를 위한 소형 아파트와 중대형 아파트가 균형 있게 선호되며, 지역 특성과 주거 형태에 따라 다변화되고 있습니다.
대전시 유성구 봉명동 솔리안 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 유성구 봉명동 솔리안 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 유성구 봉명동 솔리안 아파트 시세 분석 및 전망