대전시 중구 선화동 대전하늘채스카이앤(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 선화동에 위치한 대전하늘채스카이앤(주상복합) 아파트의 시세는 2024년 11월에 어떻게 변동될지 분석해보겠습니다. 본 포스팅에서는 아파트의 매매 및 전세 시세, 거래량, 지역 특징에 대해 자세히 들여다보겠습니다.
1. 대전하늘채스카이앤 개요 및 특징
대전하늘채스카이앤(주상복합)은 대전 중구 선화동에 위치한 아파트 단지로, 주거 공간과 상업 공간이 함께 이루어져 있는 주상복합 복합체입니다. 이 아파트는 2024년 8월에 입주를 시작하였으며, 총 998세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 732%, 건폐율은 41%으로, 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
아파트 규모 및 구조
| 유형 | 세대 수 | 면적 | 층 수 | 방향 | 특성 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 998 | 114.7㎡~116.9㎡ | 46~49 | 남향, 북향 | 방음 설계와 테라스 제공 |
아파트 단지는 다양한 면적의 매물이 구비되어 있어, 가족 구조나 개인의 라이프스타일에 맞는 선택이 가능하다는 점이 특징입니다. 방음이 잘 되어 있어 층간소음에 대한 불편이 줄어들고, 주방과 거실의 통합 설계로 개방감을 느낄 수 있습니다.
입지 조건과 주변 환경
대전하늘채스카이앤은 대전 중구의 중심에 위치하여, 다양한 생활 편의시설과의 접근성이 뛰어납니다. 특히 대중교통 이용이 용이하여, 대전 시내 및 근교로의 출퇴근이 편리합니다. 주변에 학교, 마트, 의료시설 등이 밀집해 있어 가족 세대에 특히 적합한 주거환경을 제공합니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 대전하늘채스카이앤 아파트 시세를 구체적으로 살펴보면, 매매와 전세 가격이 어떻게 형성되어 있는지 알 수 있습니다.
매매 시세
2024년 11월 기준, 대전하늘채스카이앤의 평균 매매가는 약 4억 5천만 원에서 5억 2천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 예를 들어, 102동의 경우에 4억 8천만원에서 5억 3천만원까지의 가격이 제시되고 있으며, 개인 거래에 따른 가격 차이는 있을 수 있습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층 수 | 방향 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 115.3 | 4 | 남향 | 4억 8천 |
| 103동 | 115.35 | 19 | 남향 | 4억 9천 ~ 5억 1천 |
| 104동 | 114.7 | 16 | 남서향 | 4억 7천 |
전세 시세
전세 가격도 함께 살펴보면, 2024년 11월의 평균 전세가는 약 2억 7천만 원에서 3억 8천만 원 사이로 나타납니다. 이 시세는 특정 동과 층수에 따라 달라질 수 있으며, 인기 있는 블록에서는 더욱 높은 시세를 보이고 있습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층 수 | 방향 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 114.7 | 46 | 남향 | 3억 8천 |
| 102동 | 115.3 | 26 | 남서향 | 2억 7천 |
| 103동 | 114.7 | 3 | 남동향 | 2억 8천 |
시세가 대체로 안정적이지만, 시장의 변화에 따라 미세하게 조정될 가능성이 있습니다. 특히 입주가 마무리된 이후의 거래가 활발해짐에 따라 전체 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 결론 및 향후 전망
대전시 중구 선화동 대전하늘채스카이앤(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심층 분석해 보았습니다. 입주 초기인 시점에서 시세가 안정세를 보이며 꾸준히 오르내리는 패턴을 유지하고 있다는 점을 주목할 필요가 있습니다. 일례로, 주변 사회 기반 시설의 확장이나 대중교통 편의성 증가에 따라 가격 상승이 예상되므로, 적극적인 관심이 필요합니다.
상세 시세를 기반으로 본인에게 적합한 아파트의 매매 및 전세 거래를 망설이지 말고 진행하시길 권장합니다. 이러한 아파트는 단순한 거주지를 넘어, 생활의 질을 높이고 안정된 미래를 제공하는 중요한 투자처로 간주될 수 있습니다. 그러므로 충분한 정보 수집 후, 신중한 판단을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전하늘채스카이앤 아파트는 어떤 구조로 되어있나요?
답변1: 대전하늘채스카이앤 아파트는 다양한 면적의 세대가 있으며, 방음과 개방감을 최우선으로 고려한 설계가 특징입니다.
Q2: 아파트 시세는 언제 올라가나요?
답변2: 시세는 지역의 부동산 트렌드와 인프라 개발에 따라 달라지니, 주변 개발 계획을 주목하는 것이 좋습니다.
Q3: 전세로 입주하는 것이 좋을까요?
답변3: 전세는 초기 비용 부담을 줄여주지만, 매매를 고려하고 있으면 장기적인 투자를 염두에 두고 결정하는 것이 좋습니다.
대전 하늘채 스카이앤 아파트 시세: 24년 11월 중구 선화동 업데이트
대전 하늘채 스카이앤 아파트 시세: 24년 11월 중구 선화동 업데이트
대전 하늘채 스카이앤 아파트 시세: 24년 11월 중구 선화동 업데이트