대전시 중구 사정동 샛뜸마을 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 사정동 샛뜸마을 아파트 24년 11월 시세를 상세히 분석하여, 매물 정보와 시장 동향을 소개합니다.
샛뜸마을 아파트 개요
대전시 중구 사정동에 위치한 샛뜸마을 아파트는 2002년에 건설된 아파트 단지로, 현재 23년 차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 100세대 규모로, 용적률은 136%, 건폐율은 30%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀도를 나타내며, 인근 주거 환경에도 큰 영향을 미칩니다. 이러한 통계적 정보는 투자자와 주거자 모두에게 중요한 포인트가 될 수 있습니다.
2024년 11월 현재, 이 지역의 부동산 시장은 매매 3건의 실적이 있는 상황입니다. 전세 및 월세는 각각 0건으로 보고되고 있으며, 이는 샛뜸마을의 임대 시장이 다소 위축된 상태임을 의미합니다. 특히, 2024년 11월 6일에 등록된 매물 중에서 102동의 4층에 위치한 지분 면적 112.09㎡(84.92평)의 아파트가 1억 8,000만원에 매도되고 있다는 점은 이 지역의 주택 시장 동향을 잘 보여줍니다.
| 거래유형 | 동명 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 102동 | 18,000 | 112.09 | 4 | 남향 | 전체 수리 완료, 전망 탁월 |
샛뜸마을 아파트의 위치와 더불어 주변 편의시설, 교육환경 등도 이 단지의 매력 요소로 작용하고 있습니다. 인근에는 학교, 공원, 상업시설 등이 있어 생활에 편리함을 더해 줍니다. 이러한 환경적 요인은 아파트 시세에도 긍정적 영향을 미칠 가능성이 높습니다.
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샛뜸마을 아파트 24년 11월 시장 동향 분석
24년 11월에 있어 대전시 중구 사정동 샛뜸마을 아파트의 시장 동향은 매우 중요한 시사점을 제공합니다. 우선, 매매가 3건이 성사된 것으로 보아 이 지역의 주택 수요는 여전히 존재한다는 것을 알 수 있습니다. 그러나 전세와 월세 거래가 전무하다는 사실은 주거 형태의 변화나 투자자들의 소비 심리 변화를 반영하고 있습니다.
구체적으로 살펴보면, 매물 정보에 따르면 102동의 아파트는 전체 수리되어 있는 집으로 관리가 잘 되어 있습니다. 이는 주택의 유지 관리 상태가 가격에 직접적으로 연관되어 있다는 것을 보여주는 단적인 예입니다. 수리 상태가 좋은 주택의 경우, 신뢰성과 안정성을 중요시하는 수요자에게 더 큰 매력을 느끼게 할 것입니다.
예시: 최근 매매 성사된 아파트는 사진을 통해 내부가 더욱 깔끔하게 보였습니다. 고객들은 이러한 정보에 더욱 민감하게 반응하곤 합니다.
| 매물명 | 매매가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 18,000 | 112.09 | 4 | 남향, 전체 수리 완료 |
이외에도 샛뜸마을 아파트는 청량한 주거 환경과 함께 커뮤니티 형성이 잘 이루어져 있습니다. 이는 주민들이 서로 소통하고 지역 사회에 소속감을 느끼게 하는 효과가 있습니다. 특히 아파트 내의 다양한 커뮤니티 시설들은 주민들의 생활 편의를 극대화시킬 수 있습니다.
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결론
대전시 중구 사정동 샛뜸마을 아파트의 24년 11월 시세는 거래 시장에서 다소 안정적이나 전세 및 월세 시장의 위축은 주의 깊게 살펴봐야 할 요소입니다. 아파트 매매가 긍정적인 신호를 보이고 있지만, 다양한 외부 요인이 interplay 하고 있는 만큼, 지속적인 경과 관찰이 필요합니다.
마지막으로, 만약 대전시 중구 사정동 샛뜸마을 아파트에 관심이 있는 소비자라면 전문 부동산 컨설턴트와 상담하여 현재의 시장 동향과 앞으로의 전망에 대해 심층적으로 분석하는 것이 바람직할 것입니다. 투자와 생활의 결정을 내리는 중요한 시점이기 때문에, 정보 수집과 함께 진지한 분석이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 샛뜸마을 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 시세는 주택의 위치, 면적, 주변 인프라, 시장 동향 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
Q2: 전세가 없는 이유는 무엇인가요?
답변2: 전세는 대체로 기업의 인사 이동이나 주택 수요의 변화에 따라 영향을 받으며, 현재 시장에서는 임대 수요가 감소한 상태입니다.
Q3: 이 지역의 장점은 무엇인가요?
답변3: 평온한 주거 환경, 좋은 교육 여건, 다양한 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 주거지로 적합합니다.
대전 중구 사정동 샛뜸마을 아파트 시세 분석 및 전망
대전 중구 사정동 샛뜸마을 아파트 시세 분석 및 전망
대전 중구 사정동 샛뜸마을 아파트 시세 분석 및 전망