대전시 중구 중촌동 금호 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 중촌동 금호 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세 정보를 제공하는 블로그 포스트입니다.
1. 금호 아파트 현황 및 개요
대전시 중구 중촌동에 위치한 금호 아파트는 1989년 12월에 완공된 아파트 단지로, 현재 35년차를 자랑합니다. 이 아파트 단지는 총 876세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형과 가격대로 매매 및 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 최근의 시세 변화는 단순히 가격 상승이 아닌, 다양한 요소에 의해 영향을 받는 복합적인 양상입니다. 금호 아파트는 효율적인 생활 환경과 근처 편의시설들이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리 잡고 있습니다.
아파트의 평범한 예를 들면, 금호 1동의 103.24㎡(83A)의 아파트는 현재 매매가 2억 5,000만원으로, 남향에 위치해 빛을 많이 받아 거주환경이 쾌적합니다. 반면, 금호 6동의 48.97㎡(36.18)의 아파트는 상태 좋음이라는 평가를 받으며 9,000만원에 매매가 가능합니다. 이처럼 다양한 가격대와 평형대가 존재하는 것은 소비자들에게 선택의 폭을 넓히고 있습니다.
| 동 | 유형 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금호 1동 | 매매 | 103.24㎡ | 2억 5,000 | 15/15층 | 남향 | 내부 수리 완료 |
| 금호 6동 | 매매 | 48.97㎡ | 9,000 | 5/15층 | 동향 | 투자 추천, 상태 좋음 |
금호 아파트의 이러한 가격 패턴을 분석해보면, 1동과 6동의 가격 차이는 아파트의 크기, 위치 및 주변 인프라에 많은 영향을 받습니다. 또한, 이 지역의 시장 트렌드는 최근 들어 안정세를 보이고 있으며, 투자자들 사이에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 변화
2024년 11월 현재 대전시 중구 중촌동 금호 아파트의 시세는 다양한 요소들에 의해 형성되고 있습니다. 부동산 시장은 여러 외부 요인, 예를 들면 정부의 정책 변화, 금리 변동, 주변 개발 상황 등이 결합하여 시세에 직간접적으로 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리 인상으로 인해 대출이 부담스러워지면서 구매 수요가 줄어드는 경우가 있습니다. 하지만 중촌동 금호 아파트는 상대적으로 가격 안정세를 보이고 있어 여전히 주목받고 있습니다.
올해와 비교하여 아파트 시세의 변화를 세부적으로 살펴보면, 금호 3동의 73.79㎡(54.51)의 전세가가 1억 3,000만원에서 유지되고 있으며, 이는 기존의 가격과 비슷한 수치를 나타내고 있습니다. 반면, 금호 9동의 전세는 2억 4,000만원으로 상승세를 보이고 있습니다.
| 동 | 유형 | 면적 | 가격 | 변화 추세 |
|---|---|---|---|---|
| 금호 3동 | 전세 | 73.79㎡ | 1억 3,000 | 변동 없음 |
| 금호 9동 | 전세 | 87.45㎡ | 2억 4,000 | 상승 중 |
이번 달의 데이터는 중촌동 금호 아파트가 여전히 관심을 받고 있는 이유를 보여줍니다. 근처의 교육 시설, 공원, 대중교통 접근성이 좋아 이 지역에 대한 수요가 높다는 것을 나타내고 있으며, 이러한 요구는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.
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3. 거래 유형 및 현황
대전시 중구 중촌동 금호 아파트에서의 주요 거래 유형은 매매와 전세입니다. 최근 수개월간 중촌동 아파트는 매매와 전세에서 엇갈린 양상을 보이고 있습니다. 매매 거래의 경우, 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 전세는 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 이러한 동향으로 인해 매매를 고려하는 사람들은 전세로 전환하기도 하고, 전세 사는 사람들은 안정적인 거주공간을 찾는 모습입니다.
금호 아파트 매매 및 전세 거래에 있어 주목할 만한 사항은 전세 물량이 부족하다는 점입니다. 특히 큰 평형대의 아파트에 대한 선호가 높아지면서 해당 평형대의 전세 물량은 언제나 효율적으로 소진되고 있습니다. 최근 매물 정보에 따르면, 금호 5동의 월세 8,000/40도 많은 관심을 받고 있으며, 이에 따라 전세로의 반환 요구가 증가하는 추세입니다.
| 거래 유형 | 현재 거래량 | 매매가 평균 | 전세가 평균 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 49건 | 2억 5,000 | 1억 3,000 |
| 전세 | 4건 | – | 1억 9,000 |
이러한 거래 현황은 금호 아파트가 매우 인기 있는 주거단지임을 보여주며, 중촌동에서의 안정적인 생활 환경에 대한 수요를 뒷받침합니다. 예를 들면, 금호 1동의 매매가가 상승하고 있는 반면, 많은 전세가 여전히 안정적인 가격을 유지하고 있어, 입주에 대한 수요가 높은 것을 알 수 있습니다.
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결론
대전시 중구 중촌동 금호 아파트의 2024년 11월 시세는 매매와 전세 모두 안정세를 보이며, 다양한 요소에 의해 형성되고 있는 것을 알 수 있습니다. 이 지역은 주거 환경이 돋보이며, 교육과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족들에게 매력적인 지역으로 손꼽힙니다. 또한, 현재의 시세는 비교적 적정 가격대를 유지하고 있어, 투자 및 주거 선택 모두에 있어 긍정적인 요소가 많습니다.
전반적으로 중촌동 금호 아파트는 시세 안정세를 유지하도록 계속해서 요인들을 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다. 이러한 전반적인 분석을 바탕으로 주거 선택이나 투자 결정을 내릴 때 더욱 신중하게 고려할 수 있도록 도와주는 정보가 되었기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 중촌동 금호 아파트의 현재 전세가 수준은 어떤가요?
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현재 전세가는 대략 1억 3,000에서 1억 9,000만원 사이이며, 평형대에 따라 차별이 있습니다.
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금호 아파트의 매매 가격은 어떻게 되나요?
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금호 아파트의 매매가는 9,000만원에서 2억 5,000만원 이상으로 다양합니다.
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중촌동 금호 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
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교육 시설, 공원, 대중교통 접근성이 뛰어나며, 주변 상업시설도 발달해 있어 생활 편리함을 제공합니다.
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전세가 상승하고 있나요?
-
일부 구역에서는 전세가 상승하고 있지만, 전반적으로 안정적입니다.
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투자의 관점에서 금호 아파트는 어떤가요?
- 안정적인 입지와 지속적인 수요 덕분에 장기 투자에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
대전 중구 중촌동 금호 아파트 시세는 얼마일까?
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