대전시 서구 도마동 경남(211) 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 서구 도마동 경남(211) 아파트의 2024년 11월 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세 가격을 포함한 상세 정보 제공.
1. 대전시 서구 도마동 개요
대전시 서구 도마동은 대전의 발전과 함께 주거지로 사랑받고 있는 곳입니다. 특히 경남(211) 아파트 단지는 이 지역의 중심아파트 중 하나로, 1986년에 준공되었으며 현재까지도 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 이 아파트는 총 1,475세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 평형이 있어 여러 입주자의 Need를 충족시키는 특징이 있습니다.
도마동은 대전 지역의 교통 중심지로, 시내와의 접근성이 용이합니다. 대전 지하철 1호선과 여러 버스 노선이 근처에 있어 교통편이 좋습니다. 이외에도 다양한 쇼핑 센터와 문화 시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
| 단지명 | 총 세대수 | 준공 년도 | 주요 교통수단 |
|---|---|---|---|
| 경남(211) | 1,475세대 | 1986년 | 지하철 1호선, 버스 노선 |
이러한 다양한 특징들로 인해 대전시 서구 도마동 경남(211) 아파트는 젊은 가구에서부터 신혼부부, 노년층까지 다양한 인구층에게 사랑받고 있습니다. 다음 섹션에서는 2024년 11월 시세에 대해 더 자세히 살펴보겠습니다.
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2. 2024년 11월 경남(211) 아파트 시세 분석
2024년 11월 기준으로 대전시 서구 도마동 경남(211) 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어져 각각 다르게 나타나고 있습니다. 매매가는 평균 2억 원 이상으로, 특히 105동은 매우 높은 시세를 기록하고 있습니다. 아래의 표는 최근 거래된 시세를 정리한 것입니다.
| 동 번호 | 매매가(원) | 전세가(원) | 월세가(원/보증금) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 1,000 ~ 2억 3,000 | 1억 8,000 | 3,000/90 |
| 105동 | 2억 2,000 | 2억 | 3,000/90 |
| 110동 | 3억 3,000 | — | — |
| 115동 | 2억 6,000 ~ 2억 6,500 | — | — |
| 116동 | 1억 8,000 | — | — |
매매가는 전체적으로 상승세에 있으며, 특히 남향 아파트가 인기가 많습니다. 이는 자연 채광과 바람이 잘 통하기 때문입니다. 예를 들어, 105동은 부분수리완료, 전망 채광 최상이라는 특징으로 인해 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
이번 시세의 특징 중 하나는 가격대의 차이입니다. 이는 각 동의 위치, 전망, 건물 상태 및 최근 리모델링 여부에 따라 달라집니다. 특히 리모델링이 완료된 주택의 경우, 일반적으로 10% 이상 높은 가격을 형성합니다.
경남(211) 아파트는 현재 각종 부동산 규제에도 불구하고 여전히 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 이런 환경 속에서 투자자들은 적극적으로 아파트 입주를 고려하고 있습니다. 덧붙여 1세대 1주택을 목표로 하는 수요자들도 상당수 존재하여 경쟁 시장으로 자리매김하고 있습니다.
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3. 실거래 데이터와 시세 변화
실거래 데이터는 우리가 아파트 시세를 분석할 때 중요한 정보입니다. 상반기와 하반기를 비교해봤을 때, 시세가 얼만큼 변화했는지를 확인할 수 있습니다. 아래 표는 2024년 상반기와 하반기의 주요 실거래가를 비교한 것입니다.
| 동 번호 | 2024년 상반기 매매가(원) | 2024년 하반기 매매가(원) | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 0,000 | 2억 1,000 | +5% |
| 105동 | 2억 1,000 | 2억 2,000 | +4.76% |
| 110동 | 3억 2,000 | 3억 3,000 | +3.13% |
| 115동 | 2억 5,500 | 2억 6,000 | +2% |
| 116동 | 1억 7,500 | 1억 8,000 | +2.86% |
현재의 시장 상황을 반영하듯, 상당수 아파트의 시세가 증가세를 보이고 있습니다. 특히 매매가는 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 대전 지역 전체적으로 경제가 호전되고 있다는 것을 보여줍니다.
이런 상승은 공급과 수요의 불균형, 즉 수요가 공급을 초과하고 있기 때문으로 분석됩니다. 많은 사람들이 새로운 집을 찾고 있으며, 이는 경남(211) 아파트에 대한 수요를 더욱 높이고 있습니다. 따라서, 향후 시세는 더욱 오를 것으로 예상됩니다.
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결론
대전시 서구 도마동 경남(211) 아파트의 2024년 11월 시세는 매매가, 전세가, 월세 가 모두 꾸준한 상승세를 보이며 안정된 주거지로 자리 잡고 있습니다. 이 아파트 단지는 다양한 구성의 세대로 인해 입주자의 다양성을 충족하고 있고, 교통이 편리하다는 장점을 가지고 있습니다.
부동산 시장은 계속해서 변화하고 있습니다. 따라서 아파트 매물에 대한 관심이 높아질수록 투자자와 주거자의 선택도 다양해지고 있습니다. 앞으로도 이 지역의 부동산 시장 동향에 주목해야 할 시점입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경남(211) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 현재 경남(211) 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원 이상으로 나타납니다.
Q2: 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 평균 1억 8,000원에서 2억 원 사이이며, 월세는 보증금을 포함해 2,000원에서 3,000원대가 주를 이루고 있습니다.
Q3: 경남(211) 아파트는 교통이 편리한가요?
답변3: 대전 지하철 1호선과 여러 버스 노선으로 접근이 용이하여 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 리모델링된 아파트는 시세에 어떤 영향을 미치나요?
답변4: 리모델링된 아파트는 평균 시세보다 10% 이상 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
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