대전시 서구 월평동 한아름 아파트 24년 11월 시세
메타 설명
대전시 서구 월평동 한아름 아파트의 24년 11월 시세를 상세히 분석하여 가격, 거래 현황, 주변 환경 등을 제공합니다.
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1. 대전시 서구 월평동의 한아름 아파트 개요
대전시 서구 월평동에 위치한 한아름 아파트는 1994년 10월에 준공된 31년 차의 노후 아파트입니다. 이 아파트 단지는 780세대로 구성되어 있으며, 현재 매매, 전세, 월세 거래 유형이 존재합니다. 2024년 11월의 시세는 매매가 28건, 전세 3건, 월세 3건으로 확인됩니다.
| 구분 | 매물 수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 28건 | 약 5억 ~ 8억 |
| 전세 | 3건 | 3억 5,000만원 ~ 4억 |
| 월세 | 3건 | 2억 5,000만원 |
아파트 구조와 특징
한아름 아파트는 일반적으로 15층 건물 구조로, 다양한 평형대가 존재합니다. 대표적인 평형으로는 119.32㎡(약 36평) 와 145.11㎡(약 43평)가 있습니다. 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부한 장점을 가지고 있습니다. 특히, 남향 아파트는 햇빛을 많이 받아 난방비를 절약할 수 있다는 점에서 인기를 끌고 있습니다.
수리 및 내부 상태
한아름 아파트는 최근 몇 년간 몇 차례 리모델링이 이루어졌습니다. 특히, 창문의 샷시 교체와 인테리어 리모델링이 이루어진 매물들이 다수 있습니다. 매물 중 외부, 내부 샷시 교체 인테리어하고 안동이며 깨끗한 집이라는 설명이 붙은 매물은 많은 구매자들의 관심을 받고 있습니다.
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2. 2024년 11월 매매 현황
2024년 11월의 매매 시세는 전체적으로 약간 감소세를 보이고 있습니다. 한아름 아파트의 특징적인 요소, 즉 평형, 층수, 방향에 따라 가격이 다르게 형성되어 있습니다. 특히 최근 매물의 가격대를 보면, 119.32㎡형 경우 5억 5천만원에서 7억원, 145.11㎡형은 6억 3천만원에서 8억 6천만원까지 다양합니다.
| 동 이름 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 한아름 105동 | 5억 5,000만원 | 119.32㎡ | 8/15층 | 남향 |
| 한아름 109동 | 8억 6,000만원 | 190.84㎡ | 중/15층 | 남향 |
| 한아름 107동 | 5억 3,500만원 | 119.32㎡ | 15/15층 | 남향 |
시세 변화의 원인 분석
물론 이 시세 변화에는 여러 요인이 있습니다. 2024년 대전의 부동산 시장 전반에 걸쳐 침체의 영향이 컸습니다. 집값 하락은 주로 투자자들의 심리가 하락세를 보이고, 생애 첫 주택 구매자들이 거래를 주저하는 경향에 기인합니다. 또한, 연이은 금리 인상으로 인해 대출이자 부담이 증가하고, 이는 부동산 거래 저조로 이어졌습니다.
임대 시장의 동향
전세와 월세의 경향도 신경 써야 할 점입니다. 대전시 서구 지역 전세는 3억 5천만원에서 4억원으로 형성되어 있으며, 월세는 평균 2억 5천만원으로 거래되고 있습니다. 이와 같은 전세와 월세의 비율도 매매가와 함께 변화하는 중요한 변수입니다.
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3. 주변 환경 및 교통
한아름 아파트의 주변은 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어, 주민들에게 유리한 조건을 제공합니다. 초등학교 및 중학교, 고등학교가 근처에 있어 자녀 교육에 부담이 적습니다. 또한, 대전 도시철도 1호선과 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.
| 시설 및 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 도보 5분 |
| 대전 도시철도 1호선 | 도보 7분 |
| 대형마트 | 차량 5분 |
특히, 대전의 주민들은 교통 혼잡이 심하지 않아 신속한 출퇴근이 가능합니다. 기존의 대중교통 뿐만 아니라 자가 차량 이용도 편리하여 시민들에게 선호도가 높습니다.
주변 편의시설의 변화
이처럼 좋은 입지 조건은 한아름 아파트 구매를 고려할 때 또 다른 장점을 제공합니다. 그러나 주의해야 할 점은 이러한 환경이 시간이 지남에 따라 변화할 가능성이 크다는 점입니다. 즉, 주변 개발계획이나 인구 밀집 현상 등 여러 변수가 함께 작용하여 시세가 변동할 수 있다는 사실입니다.
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결론
2024년 11월 대전시 서구 월평동 한아름 아파트 시세는 여러 요인들로 인해 변화가 많은 시기입니다. 구매를 고려하고 있다면, 상세한 정보를 바탕으로 충분한 시장 조사가 필요합니다. 집 하나 장만하려면 혹시 다른 투자처보다 더 좋은 점이 있을지 괜히 의심해보기도 하죠. 결국 부동산은 위치로 말미암아 가치가 달라지는 장기적인 투자라는 것을 잊지 말아야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
1. 한아름 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
대전시 서구 월평동 한아름 아파트의 평균 매매가는 약 5억에서 8억 사이입니다.
2. 전세와 월세는 어떤 가격대로 형성되고 있나요?
전세는 대략 3억 5천만원에서 4억원, 월세는 2억 5천만원의 가격대에서 형태를 갖추고 있습니다.
3. 주변 환경은 어떤가요?
주변에는 학교와 대중교통이 가까워 거주하기에 매우 좋은 조건을 가지고 있습니다.
4. 아파트의 연식은 어떻게 되나요?
한아름 아파트는 1994년 10월에 준공된 31년 차의 아파트입니다.
5. 최근 시세 변화의 원인은 무엇인가요?
금리 인상과 시장 침체 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
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