인천시 계양구 계산동 신동양 아파트 2024년 11월 시세 분석

인천시 계양구 계산동 신동양 아파트 24년 11월 시세

인천시 계양구 계산동에 위치한 신동양 아파트는 한때 높은 인기를 끌었던 아파트 단지입니다. 2024년 11월 시세는 어떤지, 앞으로의 투자 가치는 어떻게 될지를 분석해보도록 하겠습니다. 매매와 전세 시장의 변화는 지역 부동산 시장과 밀접하게 연결되어 있으며, 이에 대한 이해는 투자자의 의사결정에 있어 중요합니다.

최근 신동양 아파트 단지는 1985년에 건축된 이후 40년이나 된 노후 아파트입니다. 이러한 점은 가격에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 그럼에도 불구하고, 신동양 아파트는 그 위치와 주변 인프라코칭으로 여전히 많은 관심을 받고 있습니다.

Table of Contents

시세 분석

다음은 2024년 11월의 신동양 아파트 매매 및 전세 시세입니다.

거래 유형	면적	가격	동 향	비고
매매	53.46㎡	1억 5,000원	1층	재건축 진행 중
매매	53.46㎡	1억 2,800원	3층	올수리, 전세승계
전세	53.46㎡	1,000만 원	4층	저렴한 월세
매매	54.75㎡	1억 2,000원	4층	재건축협의 중

이 표는 신동양 아파트의 다양한 부동산 거래 유형을 요약한 것입니다. 여기서 처음 시세를 살펴보면 매매가 전반적으로 하락세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 이 이유는 재건축 소식과 함께 기존 투자 가치 하락 때문일 수 있습니다. 투자자는 이러한 시세를 면밀히 살펴보며 결정해야 합니다.

신동양 아파트의 특징

신동양 아파트는 다양한 특성을 가지고 있어 투자자 및 거주자에게 중요한 요소입니다. 이 아파트는 대중교통 접근성이 좋고, 편의시설이 밀집해 있어 생활에 편리함을 제공합니다. 특히, 교통편으로는 인천지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 이동이 용이합니다.

시설 및 인프라

아파트 근처에는 초등학교, 중학교, 고등학교 등이 인접해 있어 교육 조건이 우수합니다. 이는 자녀를 둔 가구의 선호도가 높아지는 요인으로 작용할 수 있습니다. 인근에 있는 공원과 녹지대도 주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 또한, 대형 마트와 소형 상점들이 많아 생활 편의성이 높습니다.

이러한 인프라가 아파트 시세에 미치는 영향을 살펴보면, 지역 커뮤니티의 안정성 및 환경이 주요 요인으로 작용합니다. 좋은 인프라가 있는 지역이 대개 높은 시세를 형성하는 이유이기도 합니다.

아파트 단지의 역사

신동양 아파트는 1985년에 건축되어 40년의 역사를 가진 아파트 단지입니다. 단지의 역사와 변천사는 자연스럽게 시세에 큰 영향을 미칩니다. 일반적으로 노후화된 아파트는 가격 하락의 압박을 받을 가능성이 높습니다. 그러나 신동양 아파트처럼 꾸준히 관심을 받는 이유는 위치와 인프라 때문이라고 할 수 있습니다.

장기적으로 보면, 재건축이나 리모델링 가능성이 있는 아파트는 투자자에게 매력적으로 다가올 수 있습니다. 예를 들어, 신동양 아파트의 일부 매물은 재건축 협의 중에 있습니다. 이는 투자자들에게 새로운 기회를 제공할 수 있습니다.

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결론

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2024년 11월 인천시 계양구 계산동의 신동양 아파트 시세는 전반적으로 하락세에 있으나, 여전히 투자 가치가 존재하는 지역입니다. 인프라와 교육 조건, 주변 환경을 고려하여 장기적인 투자 대안을 세워보는 것이 좋습니다. 만약 신동양 아파트를 고려하고 있다면, 다양한 시세 정보를 분석하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

신동양 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
신동양 아파트는 대중교통이 편리하며, 교육시설과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
시세가 하락하는 이유는 무엇인가요?
노후로 인한 가치 하락과 주변 재건축 소식이 큰 영향을 미치고 있습니다.
재건축은 언제 이루어지나요?
현재 협의 중이며, 정확한 일정은 알 수 없습니다. 하지만 긍정적인 의견이 많습니다.
투자하기 좋은 시기는 언제인가요?
인프라 개발이나 시세 안정이 있을 때가 좋은 투자 시점이 될 수 있습니다.

인천시 계양구 계산동 신동양 아파트 2024년 11월 시세 분석