1. 현대모닝사이드 아파트 개요

인천시 남동구 서창동에 위치한 현대모닝사이드 아파트는 2002년에 준공된 아파트로, 최근 2024년 11월 시세에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 이 아파트는 630세대로 구성되어 있으며, 용적률은 271%, 건폐율은 18%입니다. 이러한 수치는 아파트 단지의 전체적인 건축적 밀도를 반영하며, 주변 환경과의 조화를 이루기 위한 중요한 기준으로 사용됩니다. 특히, 서창동은 교통이 편리하고, 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 이들이 선호하는 지역입니다.

아파트의 매매 시세는 현재 5억 원에서 6억 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세는 약 3억 원 이상에서 거래되고 있습니다. 자연광이 잘 들어오는 남향 아파트가 많아 주거 환경이 쾌적하다는 특징도 있습니다. 아래의 표는 현대모닝사이드 아파트의 주요 정보와 특성에 대해 정리한 것입니다.

항목	내용
위치	인천시 남동구 서창동
준공 연도	2002년
총 세대 수	630세대
용적률	271%
건폐율	18%
현재 매매 시세	5억 원 ~ 6억 원
평균 전세 시세	3억 원 이상

이 아파트의 입주민들은 교통의 편리함과 쾌적한 주거 공간의 혜택을 누릴 수 있습니다. 주변에는 다양한 편의 시설과 학군이 형성되어 있어 가정단위의 생활에도 적합합니다. 따라서 매매 및 전세에 대한 관심도는 지속적으로 높을 것으로 예상됩니다.

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2. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월의 현대모닝사이드 아파트 시세를 살펴보면, 매매가와 전세가 모두 일정한 흐름을 보이고 있습니다. 특히 매매가는 5억 원에서 6억 1천만 원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 아파트의 상태와 층수에 따라 차이가 발생하고 있습니다. 예를 들어, 특정 매물은 리모델링이 완료된 상태에서 높은 가격으로 거래되고 있으며, 이러한 요소는 구매 희망자에게 중요한 판단 기준이 될 수 있습니다.

아래의 표는 최근에 거래된 현대모닝사이드 아파트의 실거래 사례를 정리한 것입니다.

동호수	거래 유형	면적(㎡)	거래가 (원)
304동 19층	매매	192.38	5억 원
308동 11층	매매	117.04	3억 3,500만 원
302동 11층	매매	157.58	4억 5,000만 원
303동 17층	매매	117.04	4억 3,000만 원
306동 8층	매매	117.04	3억 3,500만 원

위 표에서 보듯이, 매물별로 층수와 면적에 따른 가격 차이가 명확히 나타나고 있습니다. 특히, 고층의 남향 아파트는 일조량이 많아 많은 구매자들의 선호를 받는 경향이 있습니다. 이는 주거 환경의 중요성에 기인한 것으로, 고층 거주가 주는 장점은 무시할 수 없는 요소입니다.

전세 시장 역시 비슷한 양상을 보이고 있습니다. 현재 전세가는 대부분 3억 원 이상에서 형성되어 있으며, 이는 정가와 실제 거래가 간의 격차를 줄여줄 것으로 예상됩니다. 전세 시세는 매매 시세가 오르면 자연스럽게 상승하는 경향이 있으므로, 향후 시장 상황을 면밀히 지켜보아야 할 것입니다.

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3. 현대모닝사이드 아파트의 특징과 장점

현대모닝사이드 아파트는 여러 가지 특징과 장점을 가진 아파트입니다.
첫째, 이 아파트는 남향으로 설계되어 있어 자연광이 잘 들어오고, 여름철에도 시원함을 유지할 수 있는 구조입니다. 이는 주거 환경의 쾌적함을 높여주고 있으며, 입주민들로부터 긍정적인 피드백을 받고 있습니다.

둘째, 인근에 위치한 다양한 생활 편의 시설이 이 아파트의 큰 장점입니다. 백화점, 마트, 식당가 등이 밀집해 있어 삶의 질을 높여주는 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 인천지하철 1호선이 가까운 곳에 위치해 있어 교통이 편리하며, 이로 인해 출퇴근이 수월합니다.

셋째, 교육 환경 또한 빼놓을 수 없는 요소입니다. 인근에는 학군이 잘 형성되어 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 인천에서 역량 있는 교육 기관들이 주변에 위치해 있어, 많은 부모들이 이 지역에 거주하고 싶어하는 이유 중 하나입니다.

또한, 아파트 내 시설도 무시할 수 없습니다. 현대모닝사이드 아파트는 주차 공간이 충분히 확보되어 있으며, 각종 커뮤니티 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 시설은 주민들 간의 유대감을 형성하고, 생활에 편리함을 더해 줍니다. 아래의 표는 현대모닝사이드 아파트 내 주요 시설을 정리한 것입니다.

시설	설명
주차 공간	충분한 주차 공간 저런
운동 시설	헬스장 및 놀이터 보유
경비시설	24시간 경비안전 관리
커뮤니티 공간	주민 회관 및 소모임 공간 제공

이러한 모든 특성과 장점들은 현대모닝사이드 아파트가 왜 인천시 남동구에서 인기 있는 주거 선택인지 잘 설명해줍니다. 앞으로 더 많은 신규 세대가 이 아파트를 찾게 될 것으로 보입니다.

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결론

결론적으로, 인천시 남동구 서창동 현대모닝사이드 아파트는 다양한 장점과 함께 시세도 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 이 아파트는 쾌적한 환경, 훌륭한 위치, 그리고 다양한 인프라로 인해 많은 이들에게 선호받고 있으며, 매매와 전세 문의가 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다.

2024년 11월 시세는 암묵적으로 아파트의 생명력을 보여주며, 앞으로의 시장 동향을 살펴보면서 신중한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 특히, 잠재적인 거주자나 투자자들에게 현대모닝사이드 아파트는 홈페이지나 중개사를 통해 지속적으로 정보를 업데이트하여 올바른 선택을 할 수 있도록 하는 것이 필요하겠습니다.

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