인천시 계양구 계산동 극동 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 계산동 극동 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 1985년 7월에 완공된 40년 차 아파트로, 총 629세대가 입주해 있으며, 지역 내에서 중요한 주거지를 형성하고 있습니다. 이번 포스트에서는 극동 아파트에 대한 시세 변동, 매매 및 전세 이용 현황, 입주 조건 등을 심도 깊게 다루어보겠습니다.
1. 극동 아파트 시세 현황
극동 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 달라집니다. 현재 매매가는 평균 2억 6,000만 원에서 4억 9,000만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세는 평균 1억 4,000만 원에서 2억 3,000만 원 수준입니다. 아래 표는 각 동별 매매 및 전세 가격을 정리한 것입니다:
| 동 | 매매 가격 | 전세 가격 | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 1억 8,500 | 1억 | 48.42 |
| 2동 | – | 2,000 | 64.17 |
| 4동 | 2억 6,000 | – | 64.17 |
| 6동 | 2억 5,000 | – | 71.1 |
| 7동 | – | 1억 9,000 | 87.74 |
| 9동 | 3억 8,000 | – | 87.74 |
| 10동 | – | 1억 4,000 | 71.1 |
| 11동 | 4억 9,000 | – | 101.61 |
| 3동 | 2억 5,000 | 1억 5,000 | 64.17 |
| 8동 | 3억 4,000 | 2억 3,000 | 87.74 |
| 14동 | 2억 6,000 | – | 64.17 |
이 표는 현재 매물로 나와 있는 아파트의 다양한 시세를 보여줍니다. 특히 극동 아파트는 재건축 진행 중인 경우가 많아, 이러한 시세 변동이 지속적으로 관찰될 필요가 있습니다.
시세 변동 요인
극동 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 대표적으로 지역 내 인프라의 발전, 공원 근처의 매력적인 주거 환경, 그리고 교통 접근성을 들 수 있습니다. 계양산 공원과 가까운 이 아파트는 그린벨트 내에서 주거지를 선호하는 이들에게 매우 인기가 높습니다.
그 외에도 정부의 부동산 정책, 이자율 변동, 인근 단지와의 경쟁도 주요 변동 요인으로 작용합니다. 예를 들어, 비슷한 면적의 다른 아파트들이 가격 상승을 경험하는 경우, 극동 아파트 역시 영향을 받을 수 있습니다.
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2. 전세 및 월세 현황
전세와 월세는 최근 부동산 시장에서 가장 큰 관심을 받고 있는 주제 중 하나입니다. 극동 아파트의 경우, 전세와 함께 월세 매물도 일부 존재합니다. 현재 극동 아파트의 전세 및 월세 현황은 다음과 같습니다.
| 동 | 전세 금액 | 월세 금액 | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 1억 | – | 48.42 |
| 3동 | 1억 5,000 | 1,000/50 (보증금) | 64.17 |
| 10동 | 1억 4,000 | – | 71.1 |
| 7동 | 1억 9,000 | – | 87.74 |
| 8동 | 2억 3,000 | – | 87.74 |
| 6동 | – | 4,000/70 (보증금) | 87.74 |
위 테이블을 보면, 전세는 대부분 1억 원 이상으로 형성되어 있는 반면, 월세는 비교적 낮은 수준에서 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 주거 선호도가 높은 지역으로서, 이 아파트는 임대차가 어렵지 않게 이루어질 가능성이 높습니다.
전세 및 월세 특징
전세의 경우 한 번에 많은 금액을 지불해야 하므로, 초기 부담을 고려해야 합니다. 그에 비해 월세는 상대적으로 부담이 적은 장점이 있습니다. 하지만, 월세는 소득이 일정하지 않은 경우 불안정할 수 있기 때문에, 안정된 소득원과 계획적인 재정 운영이 필수입니다.
아파트의 내부 상태에 따라 전세 또는 월세의 조건 역시 달라지므로, 실제 거래할 경우 집 내부를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 특정 매물은 최근 수리된 경우가 많으므로, 주거 환경에 대한 긍정적인 요소 역시 고려해야 합니다.
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결론
인천시 계양구 계산동 극동 아파트의 2024년 11월 시세와 임대 현황에 대해 상세히 살펴보았습니다. 앞으로도 이 지역은 다양한 개발 계획 및 지역 발전으로 인해 시세는 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 이 정보를 바탕으로 본인의 주택 구매 또는 임대 계획에 참고하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 극동 아파트의 전세는 어떤 금액대에 형성되어 있나요?
답변1: 현재 극동 아파트의 전세 금액은 대체로 1억 원에서 2억 3,000만 원 사이에 형성되어 있습니다.
Q2: 극동 아파트의 월세와 전세 중 어떤 것을 선택하는 것이 좋나요?
답변2: 월세는 매달 부담이 적고 유동성이 좋지만, 장기적으로는 전세가 경제적으로 유리할 수 있습니다. 개인의 상황에 따라 선택하시면 됩니다.
Q3: 극동 아파트 주변의 인프라는 어떤가요?
답변3: 극동 아파트는 계양산 공원과의 근접성, 그리고 계산역세권 등으로 인해 교통과 환경이 우수합니다.
Q4: 현재 극동 아파트 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변4: 극동 아파트의 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승 추세를 보이고 있으며, 재건축 추진 등의 이유로 더욱 변동성이 클 것으로 예상됩니다.
인천 계양구 계산동 극동 아파트 시세는?
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