인천시 남동구 구월동 구월프라움시티(도시형) 아파트 24년 12월 시세
Meta Description: 인천시 남동구 구월동 구월프라움시티(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 구체적인 거래 사례와 시세 동향을 제공합니다.
1. 구월프라움시티(도시형) 개요
인천시 남동구 구월동에 위치한 구월프라움시티(도시형) 아파트는 도시형주거단지로, 다양한 생활 편의시설과 교통망을 갖춘 곳입니다. 이 아파트는 2015년에 완공되어 현재 약 10년의 역사를 가지고 있습니다. 240세대가 거주하며, 용적률은 563%, 건폐율은 52%에 달합니다. 이러한 특징들은 이 아파트의 매매 및 전세 시세를 결정짓는 중요한 요소들입니다.
구월프라움시티의 위치와 생활 인프라
구월프라움시티는 인천지하철 1호선과의 접근성이 뛰어난 초역세권으로, 인천시청역이 바로 인근에 위치하고 있습니다. 이로 인해 통근 및 외출이 매우 용이합니다. 또한, 다양한 상업시설과 교육시설이 주변에 위치해 있어 생활 편의성 또한 높습니다. 아파트 인근에는 대학교 및 학원가가 위치해 있어 가족 단위의 주거 수요가 많습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2015년 |
| 세대 수 | 240세대 |
| 용적률 | 563% |
| 건폐율 | 52% |
| 주변 교통 정보 | 인천지하철 1호선 인근 |
이러한 다양한 요소들은 인천시 남동구 구월동 구월프라움시티(도시형) 아파트의 시장 가치를 높이는 중요한 요소들입니다. 특히, 인천은 수도권의 교통 요충지로서의 위치적 이점이 있어 많은 사람들이 이 지역의 주택을 선호하고 있습니다. 따라서, 이 아파트 단지에 대한 집값 전망은 긍정적입니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 구월프라움시티(도시형) 아파트의 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 특별한 변화가 감지되고 있습니다. 매매가는 평균 7,500만원에서 1억 3,000만원 사이로 다양하게 형성되어 있으며, 이는 평형에 따라 다르게 나타납니다. 전세 시장은 특히 수요가 많은 시점으로, 전세는 거래가 거의 없는 상황입니다.
매매시장 현황
구월프라움시티(도시형) 아파트의 매매가는 상기와 같이 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 23.19㎡의 한 매물은 7,500만원에 거래되고 있으며, 이는 적정 시세에 가깝습니다. 또한, 30.85㎡의 매물은 8,500만원에 신고되고 있어, 공간의 크기에 따른 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다.
전세 시장 현황
전세 시장에서는 상대적으로 거래량이 적은 상황입니다. 구월프라움시티(도시형)의 전세물건은 전무하며, 월세가 상대적으로 활발하게 이루어지고 있습니다. 월세는 약 50만원에서 60만원 사이의 가격으로 제공되고 있어, 단기 임차 수요가 많은 지역입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 전세 물건 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 7,500 – 1억 3,000만원 | 0개 |
| 월세 | 50 – 60만원 | 9개 |
이 통계는 구월프라움시티(도시형) 아파트의 현재 시장 상황을 잘 보여줍니다. 매매 시장은 안정적이나, 전세 시장은 다소 위축된 양상을 보이고 있습니다.
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3. 가격 및 투자 전망
인천시 남동구 구월동 구월프라움시티(도시형) 아파트의 가격은 지난 몇 년 간 상승세를 보였습니다. 이는 다양한 개발 프로젝트와 인프라 확장으로 인한 긍정적인 수요 증가로 해석할 수 있습니다. 아파트 근처에는 신설 도로 및 상업시설들이 계속해서 들어오고 있으며, 이는 장기 투자에 매우 긍정적인 요소입니다.
실거래 사례 분석
2024년 11월 18일에 거래된 한 매물은 20.14㎡의 공간으로 7,500만원이라는 가격에 매매되었습니다. 이 매물은 초역세권에 위치해 있어, 투자자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 또한, 2024년 11월 5일에 거래된 32.71㎡의 매물은 1억 3,000만원으로 거주자 수요가 많습니다.
투자자에게 주는 시사점
구월프라움시티(도시형)는 인천의 상징적인 지역으로, 상대적으로 안정적인 가격을 보여주고 있습니다. 따라서, 장기 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가됩니다. 앞으로 더 많은 개발 계획이 이어질 것으로 보이며, 이는 아파트 시세 상승을 더욱 견인할 것입니다.
| 평형 | 거래일 | 거래가격 |
|---|---|---|
| 20.14㎡ | 2024-11-18 | 7,500만원 |
| 32.71㎡ | 2024-11-05 | 1억 3,000만원 |
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결론
2024년 12월 인천시 남동구 구월동 구월프라움시티(도시형) 아파트의 시세는 매매와 월세 모두 다양한 거래가 이어지고 있는 상황입니다. 매매 시장은 상대적으로 안정적인 반면 전세 시장은 다소 위축된 모습을 보이고 있습니다. 이러한 시세 동향을 바탕으로, 투자자들은 구월프라움시티의 잠재력을 고민해볼 필요가 있습니다.
관심 있는 분들은 상세한 시세와 거래 사례를 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 앞으로도 구월프라움시티의 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구월프라움시티(도시형) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 구월프라움시티(도시형) 아파트의 평균 매매가는 약 7,500만원에서 1억 3,000만원 사이입니다. 평형에 따라 차이가 있음을 유의해주세요.
Q2: 전세 시장은 어떤가요?
답변2: 현재 구월프라움시티(도시형)의 전세 물건은 없으며, 대신 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
Q3: 투자 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 구월프라움시티(도시형)는 향후 개발 가능성이 크고, 안정적인 시장을 보여주고 있어 장기적인 투자에 매력적인 지역입니다.
Q4: 인근의 교통 편의성은 어떤가요?
답변4: 인천지하철 1호선과의 근접성 덕분에 교통 편의성이 뛰어난 지역입니다.
인천시 남동구 구월동 구월프라움시티 아파트 시세 분석 (24년 12월)
인천시 남동구 구월동 구월프라움시티 아파트 시세 분석 (24년 12월)
인천시 남동구 구월동 구월프라움시티 아파트 시세 분석 (24년 12월)