부산시 서구 암남동 송도풍림아이원 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 암남동 송도풍림아이원 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 2010년에 지어진 239세대 규모의 단지로, 현재 15년차에 접어들고 있습니다. 다양한 거래 유형과 가격대가 있어, 곧 다룰 데이터를 기반으로 분석하여 입주 희망자와 투자자들에게 실질적인 정보 제공을 목표로 합니다.
송도풍림아이원 아파트의 기본 정보
송도풍림아이원 아파트는 부산시 서구 암남동에 위치해 있으며, 용적률은 384%이고 건폐율은 20%입니다(표 1 참조). 이곳은 송도해수욕장과 가까워 바다 전망이 뛰어난 아파트로 잘 알려져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 송도풍림아이원 |
| 위치 | 부산시 서구 암남동 |
| 세대 수 | 239세대 |
| 건축 연도 | 2010년 |
| 용적률 | 384% |
| 건폐율 | 20% |
이곳 아파트의 기본 정보를 살펴보면, 송도풍림아이원은 부산의 유명 해변 인근에 위치한 만큼, 바다와 가까운 특성 덕분에 민간 아파트로서 경제적 가치가 있습니다. 서구 지역은 최근에 빠르게 발전하고 있어, 여러 인프라 개발이 이루어지고 있습니다. 이러한 점에서 송도풍림아이원 아파트는 미래 수익성 기대가 큰 지역으로 평가받고 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향
매매가 동향
송도풍림아이원 아파트의 매매가는 현재 약 5억 원에서 7억 원 사이로 거래되고 있습니다 (표 2 참조). 최근 거래된 가격 데이터에 따르면, 대체로 평형별로 가격 차이가 나며, 그 중에서도 바다 전망이 가능한 고층 아파트의 가격이 더 높은 경향을 보이고 있습니다.
| 동/호 | 매매가 (원) | 규모 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 7억 | 163.07 | 고층 | 북동향 |
| 103동 | 5억 | 110.71 | 저층 | 남동향 |
위의 데이터를 통해 알 수 있듯이 송도풍림아이원 아파트는 매매가가 평형과 층수에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 일반적으로 고층의 바다 전망 아파트는 가격이 더 높게 형성되며, 저층 아파트는 상대적으로 낮은 시세를 기록하고 있습니다.
전세가와 월세
전세와 월세 또한 중요한 지표입니다. 송도풍림아이원 아파트의 전세가는 평균 4억 5천만 원에서 5억 원 사이로 형성되어 있고, 월세는 약 5,000만 원에서 1억 2천 5백만 원 간의 가격대에 가능합니다 (표 3 참조).
| 거래 유형 | 전세가 (원) | 월세 (만원) | 규모 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 4억 5천 | – | 163.07 | 고층 |
| 월세 | – | 5,000 | 110.71 | 저층 |
특히, 전세가는 아파트가 가진 특징에 따라 차등적으로 형성되며, 바닷가 근처의 아파트들은 상대적으로 가격이 비쌉니다. 이는 지역 내 다양한 시설과 교통 편의성이 높기 때문입니다.
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결론
부산시 서구 암남동 송도풍림아이원 아파트의 2024년 12월 시세는 주거 수요가 높은 지역성에 따라 상승세를 보이고 있습니다. 매매가와 전세가는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 특히 바다 전망이 가능한 아파트들의 가치는 더욱 높습니다.
부동산을 고려하고 계시는 분들에게 송도풍림아이원 아파트는 한 번쯤 진지하게 고려해 볼 만한 객체로, 이러한 시장 데이터를 바탕으로 직접 발품을 팔아 확인하는 것이 중요합니다. 부산 아파트 시장에서 더 나은 선택을 위해 월세와 전세의 흐름도 함께 분석하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 송도풍림아이원 아파트 투자 전 꼭 알아야 할 정보를 확인해 보세요. 💡
- 송도풍림아이원 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
평균 시세는 약 5억 원에서 7억 원 사이입니다.
-
전세와 월세 가격은 어떻게 되나요?
-
전세가는 4억 5천만 원 이상, 월세는 5,000만 원부터 시작됩니다.
-
송도풍림아이원 아파트의 특징은 무엇인가요?
-
송도해수욕장 인근에 위치하며, 바다 전망이 가능한 아파트입니다.
-
부산시 서구 지역의 부동산 전망은 어떤가요?
-
지역 내 인프라 개발로 인해 부동산 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.
-
매매 시 가장 유리한 시기는 언제인가요?
- 지역 내 수요가 높은 겨울철이 매매 유리 시점이 될 수 있습니다.
부산시 서구 암남동 송도풍림아이원 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 서구 암남동 송도풍림아이원 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 서구 암남동 송도풍림아이원 아파트 2024년 시세 분석 및 전망