부산시 북구 만덕동 만덕2휴먼시아 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 만덕2휴먼시아 아파트 시세 개요
부산시 북구 만덕동의 만덕2휴먼시아 아파트는 2024년 12월 현재, 중고 아파트 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이 아파트 단지는 2001년에 완공되었으며, 총 360세대가 거주하고 있습니다. 만덕2휴먼시아의 특징으로는 높은 용적률과 상대적으로 낮은 건폐율이 있습니다. 이러한 특성은 주거 환경 및 주요 시설 접근성과 밀접한 연관이 있습니다.
2024년 12월 현재 이 아파트의 매매가 및 전세가는 동종 아파트와 비교할 때 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 매매가는 일반적으로 2억 원 후반에서 3억 원 초반에 형성되어 있으며, 전세가는 1억 5,000만 원에서 2억 원대에 기록되고 있습니다. 이는 부산시 전체의 부동산 시장과 유사한 추세를 보이는 동시에, 지역적 특징도 반영된 결과입니다. 아래의 표는 2024년 12월 만덕2휴먼시아 아파트의 세부 시세를 나타냅니다.
| 동 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 5,000 ~ 2억 8,000 | 1억 5,000 | 109.65 | 22/25 | 남향 |
| 102동 | 2억 7,000 ~ 3억 | 2억 | 109.65 | 11/24 | 남향 |
| 104동 | 2억 2,000 | 1억 5,000 | 76.73 | 20/23 | 남향 |
| 103동 | 1억 9,500 | 1억 4,000 | 76.73 | 2/25 | 남향 |
이 표를 통해 보듯이, 만덕2휴먼시아의 매매가는 낮은 수준에서 시작하여 올라가고 있으며, 매물의 특성과 위치에 따라서 다양한 가격대가 존재합니다. 이러한 현상은 고르지 않은 공급과 수요 상태를 반영한 것으로 해석할 수 있습니다.
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만덕2휴먼시아의 시장 내 위치와 매력
만덕2휴먼시아 아파트는 부산시 북구 만덕동의 중심에 위치해 있어, 교통과 생활 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 주요 도로와 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 인근에 대형마트 및 여러 생활 편의시설이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 교통의 경우, 부산 지하철 1호선이 가까이 위치하고 있어 대중교통의 이용이 편리합니다. 인근은 항상 활성화된 상업 지역으로, 다양한 상점과 음식점이 입점해 있어 주민들에게 실질적인 혜택을 제공합니다.
이러한 점에서 만덕2휴먼시아 아파트는 매력적인 주거 공간으로 자리 잡고 있습니다. 특히, 높은 남향 비율로 인해 자연광을 자연스럽게 받아들일 수 있어, 일조량이 풍부합니다. 이러한 점은 가족 단위의 주거를 고려하는 많은 이들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
아주 간단한 예시로, 아파트 내의 그림 같은 조망과 일조량 많음을 고려할 때, 자녀 교육이나 가족의 건강을 중시하는 가구들에게는 더욱 큰 매력을 느끼게 합니다. 게다가, 특정 세대의 경우, 최근 리모델링 이력을 가진 매물도 많아, 주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 설계되어 있습니다.
생활 인프라와 그 중요성
만덕2휴먼시아 인근의 생활 인프라는 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 요소 중 하나입니다. 부산 북구 지역의 경우, 교육, 의료, 문화 등 다양한 인프라가 고루 분포되어 있습니다. 학교의 경우, 초중고 교육 기관이 근처에 위치하고 있어 자녀 교육에 적합합니다. 또한, 대형마트 외에도 다양한 소규모 상점들이 있어 일상적인 생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 구입할 수 있습니다.
아래의 표는 만덕2휴먼시아 인근 주거 환경 및 인프라 시스템의 장점을 요약한 것입니다.
| 인프라 | 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 인근 | 약 500m |
| 중학교 | 인근 | 약 800m |
| 고등학교 | 인근 | 1km |
| 대형마트 | 바로 옆 | 도보 5분 |
| 지하철역 | 인근 | 도보 10분 |
이와 같은 요소들이 만덕2휴먼시아 아파트의 수요와 가격에 긍정적인 영향을 미치는 것임이 자명합니다. 이러한 인프라들은 단순히 생활을 편리하게 할 뿐만 아니라, 주거 안정성 및 주택 가치에도 큰 영향을 미치므로, 투자 목적의 주택 구매자에게도 중요한 고려사항으로 작용합니다.
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2024년 12월 시세 전망과 투자 전략
2024년 12월 부산시 북구 만덕2휴먼시아 아파트의 시세는 높은 수요와 공급의 균형을 이루고 있습니다. 불확실한 경제 상황 속에서도 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 향후 1년 이내로 이어질 이 시세는 안정적인 주거지역의 특성을 반영합니다. 전문가들은 이러한 흐름이 계속 이어질 것으로 내다보고 있습니다.
또한, 만덕2휴먼시아 아파트는 고향인구 유입과 도심 이주 수요를 동시에 충족할 수 있어 장기적으로 안정적인 투자처가 될 가능성이 큽니다. 특히, 입주민 유치 형태의 임대 수요가 지속될 것으로 예상되는 가운데, 2억 원에 진입하는 가격대의 전세 상품이 여전히 매력적입니다. 이러한 수요는 부산 북구 전체의 주거 안정성에도 기여할 가능성이 높습니다.
아래는 만덕2휴먼시아 아파트를 통한 투자 전략의 예시를 보여주는 표입니다.
| 투자 전략 | 세부 내용 | 예상 결과 |
|---|---|---|
| 임대주택 보유 | 1~2년 내 임대 수익 실현 | 안정적인 임대 수익 |
| 아파트 리모델링 | 최신 인테리어 트렌드 반영 | 매매가 상승 유도 |
| 교육 및 육아 환경 | 인근 교육시설(학교) 확인 후 매수 결정하기 | 고위험 회피 및 수익 극대화 |
이처럼 만덕2휴먼시아 아파트는 다양한 투자 전략을 통해 긍정적인 결과를 도출할 수 있는 가능성을 내포하고 있습니다. 특히 부동산 시장에 대한 이해가 깊은 투자자일수록, 이 지역에 대한 매력을 느낄 것입니다.
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결론
부산시 북구 만덕동 만덕2휴먼시아 아파트는 2024년 12월 현재, 안정적인 시세를 유지하며, 지역 내 다양한 인프라와 생활 환경 덕분에 상당한 매력을 발산하고 있는 주거 단지입니다. 특히, 고질적인 주거 문제로 인한 수요와 공급의 대응 속에서, 만덕2휴먼시아는 안정적이고 장기적으로 유망한 투자처로 남을 가능성이 높습니다.
이와 같은 주거 단지는 가족의 주거 환경과 생활의 질을 높이는데 기여하며, 부동산 투자에 있어 좋은 선택이 될 수 있습니다. 만약 아파트 구매를 고려하고 있다면, 만덕2휴먼시아의 매물들도 살펴보시길 권장합니다. 향후 부동산 시장의 변화 속에서도 가치가 상승할 가능성 있는 지역이므로, 이 시기를 놓치지 않길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 만덕2휴먼시아 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
만덕2휴먼시아 아파트는 초등학교와 중학교가 근처에 위치하고 있어 자녀 교육에 유리합니다. 또한 대형마트와 다양한 생활 편의 시설이 가까워 생활이 편리합니다.
2. 2024년 12월 현재 시세는 어느 정도인가요?
2024년 12월 만덕2휴먼시아의 매매가는 2억 5,000만 원에서 3억 원 초반, 전세가는 1억 5,000만 원에서 2억 원대에 형성되어 있습니다.
3. 만덕2휴먼시아 아파트의 최대 장점은 무엇인가요?
남향 비율이 높아 일조량이 풍부하고, 인근 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 주거에 매우 적합합니다.
4. 투자 목적으로 만덕2휴먼시아 아파트를 고려해도 괜찮을까요?
네, 현재 시세와 향후 전망을 고려했을 때, 만덕2휴먼시아 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
5. 리모델링 여부가 가치에 미치는 영향은?
리모델링된 아파트는 매매가 상승을 유도할 가능성이 높으며, 세입자에게도 매력적으로 다가올 수 있습니다.
부산 북구 만덕2휴먼시아 아파트 시세 전망과 변동 요소
부산 북구 만덕2휴먼시아 아파트 시세 전망과 변동 요소
부산 북구 만덕2휴먼시아 아파트 시세 전망과 변동 요소