부산시 영도구 동삼동 동삼1지구도개공 아파트 2024년 12월 시세
서문
부산시 영도구 동삼동의 동삼1지구도개공 아파트는 2024년 12월 현재 어떻게 평가되고 있을까요? 이 블로그 포스트에서는 동삼1지구도개공 아파트의 시세 변동과 그 배경을 분석하여 상세하게 설명드리겠습니다. 이 지역은 1994년에 건설된 아파트 단지로, 현재 31년차를 맞이하고 있으며, 지역 개발과 부동산 시장의 흐름에 따른 시세 변화가 주의 깊은 평가가 필요합니다.
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동삼1지구도개공 아파트 시세 변동 추이
부산시 영도구 동삼동 동삼1지구도개공 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안 여러 요인에 의해 변화하고 있습니다. 시세는 크게 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있으며, 각 거래 유형에 따라 상황이 다르게 전개되고 있습니다.
매매 시세
먼저 매매 시세에 대해 살펴보겠습니다. 동삼1지구도개공 아파트의 매매 시세는 과거 몇 년 동안 지속적으로 하락세를 보였으나, 최근에는 소폭의 반등 기미가 보이고 있습니다. 특히, 2024년 12월에는 일부 매물에서 거래가 이루어지기도 했습니다. 다음 표는 최근 매매 시세 변동을 정리한 것입니다.
| 연도 | 매매 시세(원) | 비고 |
|---|---|---|
| 2021년 | 3억 5천만 원 | 약세 지속 |
| 2022년 | 3억 2천만 원 | 최저가 기록 |
| 2023년 | 3억 3천만 원 | 소폭 반등 |
| 2024년 | 3억 5천만 원 | 현재 거래 진행 중 |
이 표를 통해 분명히 알 수 있는 것은, 2022년의 최저가를 극복하며 2024년 12월까지 어느 정도 회복세를 보인다는 점입니다. 그러나 여전히 거래가 불황인만큼, 이로 인해 시장의 예측력 또한 저하되고 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세 시장은 매매 시장과는 또 다른 양상을 보이고 있습니다. 현재 동삼1지구도개공 아파트의 전세 시장은 공급이 부족해 수요가 많은 상황이지만, 가격이 크게 오르지는 않고 있습니다. 전세 가격은 공급과 수요의 균형에서 형성되며, 다음 표에 정리했습니다.
| 연도 | 전세 시세(원) | 비고 |
|---|---|---|
| 2021년 | 2억 5천만 원 | 상대적으로 안정적 |
| 2022년 | 2억 6천만 원 | 소폭 상승 |
| 2023년 | 2억 7천만 원 | 지속적인 상승세 |
| 2024년 | 2억 8천만 원 | 가격 안정세로 전환 |
전세 시세 또한 최근 몇 년간 꾸준히 상승하고 있는 추세를 보이고 있습니다. flat-out 자산이 부족한 가구들이 전세로 머무르는 경향이 반영된 결과로 분석됩니다.
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동삼1지구도개공 아파트의 장점 및 단점
아파트의 시세를 분석할 때, 그 아파트가 지닌 장점과 단점을 함께 고려해야 합니다. 동삼1지구도개공 아파트는 몇 가지 두드러진 장점을 가지고 있지만, 몇 가지 단점도 있습니다.
장점
- 위치적 이점: 영도구는 부산의 중심지와 가까워 교통이 용이합니다. 다양한 대중교통 수단이 구비되어 있어 이동이 편리합니다.
- 주변 환경: 동삼동은 대학과 연구소가 밀집해 있어 교육 환경이 상대적으로 좋습니다.
- 주거 인프라: 다양한 생활 편의시설이 가까이에 있어 주민들의 생활 만족도가 높습니다.
단점
- 낮은 연식: 구축 아파트의 특성상 노후한 점에서 단점이 존재합니다. 그렇다 하더라도 관리와 유지보수에 따라 이 점은 보완할 수 있습니다.
- 시세 변동성: 글로벌 경제 및 지역 개발에 따른 불확실성이 존재하여 투자자에게는 리스크가 존재합니다.
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요약 및 결론
부산시 영도구 동삼동 동삼1지구도개공 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보면서 매매 및 전세 시장의 동향을 분석했습니다. 매매 시장에서는 소폭 반등 기미가 얼마 전부터 나타나고 있으며, 전세 시장은 여전히 안정적입니다. 아파트의 장점과 단점을 고려할 때, 현재 이 지역에 투자하는 것은 장기적으로 긍정적인 선택이 될 수 있습니다.
여러 가능한 시나리오를 고려하여 관심이 있는 투자자들에게 추가적인 정보 및 결정을 도와줄 필요성을 느끼게 됩니다. 동삼1지구도개공 아파트는 앞으로 더욱 다양하고 깊이 있는 분석을 통해 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동삼1지구도개공 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 동삼1지구도개공 아파트의 매매 시세는 약 3억 5천만 원으로, 전세 시세는 약 2억 8천만 원입니다.
Q2: 동삼1지구도개공 아파트의 연식은 어떻게 되나요?
답변2: 동삼1지구도개공 아파트는 1994년에 건설되었으며, 현재 31년차를 맞이하고 있습니다.
Q3: 이 아파트 단지의 위치적 장점은 무엇인가요?
답변3: 동삼동은 부산의 중심지와 가까워 교통이 용이하고, 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 주민들의 생활 만족도가 높습니다.
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