부산시 북구 금곡동 이안금곡 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 금곡동 이안금곡 아파트에 대한 2024년 12월 시세 분석을 시작합니다. 이 아파트는 부산 북구의 중심부에 위치하고 있으며, 주민들에게 여러 가지 편의성을 제공하고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 이안금곡 아파트의 현재 시세 상황과 특징, 그리고 향후 전망에 대해 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다.
1. 이안금곡 아파트 개요와 특성
이안금곡 아파트는 2006년 7월에 입주한 215세대 규모의 주상복합 단지로, 부산시 북구 금곡동에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 298%에 달하며, 건폐율은 19%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 주택 공급량과 밀접한 관련이 있으며, 이 지역의 아파트 시세에 큰 영향을 미칩니다.
| 특성 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 215세대 |
| 건축 연도 | 2006년 7월 |
| 용적률 | 298% |
| 건폐율 | 19% |
이안금곡 아파트는 고층 건물로서, 남서향과 동향의 집이 많은 편입니다. 일반적으로 남서향 아파트는 일조량이 풍부하고 외부 조망이 뛰어난 점이 큰 장점으로 작용합니다. 따라서 이안금곡 아파트는 일반적으로 매매와 임대 시세가 비교적 높은 편입니다.
현재 이안금곡 아파트의 매매가는 약 2억 5천 만원에서 3억 5천 만원 사이에 형성되어 있으며, 이는 지역의 부동산 시장 동향 및 거래량에 따라 변동성이 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 최근 2024년 12월에 거래된 매물들을 확인해보면, 다음과 같은 시세가 보고됐습니다.
| 동명 | 거래가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 9천 만원 | 111.45 | 13층 | 동향 |
| 102동 | 2억 8천 만원 | 108.64 | 11층 | 남서향 |
| 103동 | 3억 2천 만원 | 108.64 | 14층 | 남서향 |
이러한 매물들은 이안금곡 아파트가 합리적인 가격대에서 매우 경쟁력 있는 선택지임을 시사합니다. 이 아파트는 학교와 병원, 전통시장 등 다양한 생활 편의 시설이 가까운 위치에 있어 경제적으로도 안정적인 인프라를 보유하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향 분석
이에 따라 부산시 북구 금곡동 이안금곡 아파트의 2024년 12월 시세 동향을 살펴보면, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 개발 제한 구역 해제 등으로 인해 부동산 시장의 활성화가 기대되고 있으며, 이로 인해 투자자의 수요가 늘어나고 있습니다. 또한, 아파트의 입지 조건 또한 중요한 요소로 작용하여, 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세가 | 주요 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 | – | – | 101동, 103동 |
| 전세 | – | 2억 5천 만원 | – | 102동 |
| 월세 | – | – | 80만원 | 103동 |
이 데이터는 부동산 중개업자들의 실거래 데이터를 기반으로 수집된 것으로, 현재 이안금곡 아파트에 대한 수요가 높다는 것을 나타냅니다. 또한, 거래가 활발하게 이루어지고 있다는 점 또한 무시할 수 없는 사실입니다.
이와 같은 시세 동향은 다른 지역에 비해 부산시 북구 금곡동의 이안금곡 아파트가 많은 수요를 받고 있음을 보여줍니다. 특히, 이 지역은 대중교통이 잘 발달되어 있어 통근이 용이하다는 점에서도 인기가 많습니다.
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3. 향후 시세 예측 및 투자 전략
향후 2024년 이안금곡 아파트에 대한 시세는 긍정적으로 예측되고 있습니다. 이는 특히 인구 유입과 교통 인프라 개발이 지속적으로 이루어질 경우 더욱 가속화될 것입니다. 예를 들어, 부산 지하철 2호선의 확장이 예정되어 있고, 이는 이안금곡 아파트의 가치 상승에 기여할 것으로 보입니다.
이에 따라, 이안금곡 아파트에 대한 투자 전략으로는 다음과 같은 점을 고려해 볼 수 있습니다:
- 장기 투자: 이 지역의 개발 가능성을 고려할 때, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
- 임대 수익 고려: 아직 전세 및 월세 수요가 상승세에 있기 때문에, 투자 후 임대 사업에도 적극적으로 접근해 볼 수 있습니다.
- 리모델링 기회: 기본적인 수리나 리모델링을 통해 가치 상승을 꾀할 수 있습니다.
각 전략은 개별 투자자에게 따라 달라질 수 있으나, 이안금곡 아파트의 특성과 시장 동향을 면밀히 분석하여 실행한다면 비교적 안전한 투자처가 될 것입니다.
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결론
부산시 북구 금곡동 이안금곡 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 상승세를 띠고 있으며, 향후 전망도 긍정적입니다. 입지 조건, 생활 편의 시설, 대중교통과 같은 요소들이 이 아파트의 가치를 더욱 증대시키고 있습니다. 따라서 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이안금곡 아파트를 고려해보는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이안금곡 아파트의 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 이안금곡 아파트의 매매가는 약 2억 5천 만원에서 3억 5천 만원 사이에 형성되어 있습니다.
Q2: 전세와 월세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세가는 약 2억 5천 만원, 월세는 평균 80만원 정도입니다.
Q3: 이안금곡 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 이안금곡 아파트는 2006년에 건축된 215세대 규모의 아파트로, 남서향과 동향의 집이 많은 편입니다. 또한, 주변에 다양한 생활 편의 시설이 있습니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 향후 부산시 북구 금곡동의 이안금곡 아파트 시세는 긍정적으로 예상되며, 교통 인프라 개발로 인해 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
Q5: 투자 전략은 어떻게 세워야 할까요?
답변5: 장기 투자를 고려하고, 임대 수익도 염두에 두며, 리모델링 기회를 활용하는 것이 좋습니다.
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