부산시 수영구 남천동 남천대우포르투나(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 부산시 수영구 남천동 남천대우포르투나 아파트의 시세와 거래 정보를 자세히 알아보세요.
1. 남천대우포르투나 아파트 개요
부산시 수영구 남천동에 위치한 남천대우포르투나(주상복합) 아파트는 2004년에 완공된 20년 차의 주거 단지입니다. 총 86세대가 모여 있는 이 아파트는 용적률이 598%, 건폐율이 58%로, 도시 설계적 측면에서 효율적인 공간 활용이 이루어졌음을 보여줍니다. 한편, 이 아파트 단지는 여러 가지 생활 편의시설을 갖추고 있어 지역 주민들에게 인기가 많습니다.
특히 주변 인프라가 잘 발달해 있다는 점에서, 교통, 교육, 상업적 시설 모두가 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 아파트의 구조상 다양성이 있으며, 여러 세대가 다양한 요구와 필요에 풀칠할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 이를 통해 많은 가구들이 이곳에 거주하고 있으며, 서울과의 편리한 접근성 때문에 투자 가치가 높습니다.
아파트의 평균 거래가와 전반적인 시세 흐름을 살펴보면, 시간이 지날수록 가치가 지속적으로 상승하고 있는 경향을 보입니다. 이렇듯 부산시 수영구 남천동 상황은 지역 내 다른 아파트에 비해 조금 더 긍정적인 면모를 보이고 있다는 것을 알 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 수영구 남천동 |
| 총 세대 수 | 86 세대 |
| 완공 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 598% |
| 건폐율 | 58% |
본 단지는 다음 섹션에서 2024년 12월 예상 시세와 개별 거래 상황을 상세히 살펴보도록 하겠습니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
부산시 수영구 남천동 남천대우포르투나 아파트의 2024년 12월 현재 시세는 평균 4억 원에서 5억 5천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 각 세대의 위치, 면적, 연식, 시설의 상태에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 다양한 매물 데이터에 따르면, 최근 거래량이 증가하고 있는 추세가 관찰되고 있으며, 이는 이 지역의 인프라와 생활 편의성이 지속적으로 반영되고 있다는 증거입니다.
특히, 아파트의 거래가를 비교해 보면, 다음과 같은 세부 사항이 있습니다. 방의 구조 및 층수에 따라 비교적 높은 가격대를 형성하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 특히 남향 및 남서향으로 향한 세대들은 채광과 통풍이 우수하여 인기가 높습니다.
| 날자 | 세대 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.01 | 109.65A㎡ | 4.5 | 109.65 | 9/18 | 남서향 |
| 2024.12.05 | 108.2B㎡ | 5.3 | 108.2 | 14/18 | 남동향 |
| 2024.12.07 | 108.2B㎡ | 5.5 | 108.2 | 16/18 | 남동향 |
특히 평면 구조와 위치에 따른 가격 변화는 명확히 드러나며, 경쟁 매물보다 가격이 적정 수준에서 형성되고 있는 경우가 많습니다. 또한, 학군, 대중 교통, 다양한 생활시설에 대한 선호도가 높아, 가격 상승에 영향을 미치고 있는 것으로 보입니다. 이와 같은 요소들은 수년간의 가격 변동 내역을 통해 투자자 및 잠재 구입자들에게 중요한 판단 기준으로 작용합니다.
한편, 기존 세대의 매매 외에도 전세 및 임대 시장이 외부 투자자를 통해 활발히 운영되고 있으며, 많은 예비 투자자들의 큰 관심을 끌고 있습니다.
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3. 투자 가능성과 구매자 유의사항
2024년 12월 부산시 수영구 남천동 남천대우포르투나 아파트는 투자 가능성이 높게 평가되고 있습니다. 이러한 평가의 이유 중 하나는 지역 내 개발 계획 및 인프라 개선 프로젝트들이 순조롭게 진행되고 있기 때문입니다. 예상되는 대규모 개발 이슈는 주거 환경을 개선해줄 뿐만 아니라, 인구 유입도 많아져 부동산 가치 상승을 기대할 수 있는 요소로 작용합니다.
구체적으로 지역 내 초등학교, 중학교, 고등학교와의 근접성, 주변 상업시설 및 공원 조성 계획 등은 장기적인 투자 가치에 크게 기여할 것으로 예측됩니다. 또한, 부산 도시철도나 버스 노선의 확장 계획은 이 지역의 접근성을 높여줄 것이며 이는 다음 세대 수요 증가로 이어질 가능성이 높습니다.
- 구매자 유의사항
- 거래 시기: 주요 개발 이슈 기반으로 요즘 시세가 변동성이 크므로 적절한 시점을 잡는 것이 중요합니다.
- 상세 비교: 각 매물간 특징과 가격 차이를 신중하게 분석해야 합니다. 매물들이 인근에 있어서 실질적으로 보기에도 쉽기 때문에 여러 매물의 조건을 비교하는 것이 유리합니다.
- 정확한 정보 수집: 부동산 중개사로부터의 세부 정보를 수집하고, 계약 전 관련 법률과 조례를 충분히 이해하는 것이 중요합니다.
| 투자 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교통 접근성 | 공공교통과의 연계성 우수 |
| 교육 환경 | 인근 학군의 질 우수 |
| 커뮤니티 시설 | 생필품과 서비스 접근성 좋음 |
| 주변 개발 계획 | 대규모 개발 지속 진행中 |
남천대우포르투나 아파트의 경우 이러한 다양한 요소들이 상호 작용하여 더욱 내실 있는 투자처로 평가되며, 특정 조건을 충족할 경우 유망한 투자처로 전환될 수 있을 것입니다.
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결론
부산시 수영구 남천동의 남천대우포르투나 아파트는 여러 가지 긍정적인 요소를 기반으로 2024년 12월 기준 시세가 상승할 것으로 예상되는 지역입니다. 다양한 매물과 거래 정보를 고려할 때, 이 아파트는 투자에 있어서 매우 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 다만, 거래 시 본인의 투자 목적과 상황에 따라 여러 요소들을 면밀하게 검토하는 것이 무엇보다 중요합니다.
부동산 시장은 언제나 변동성이 크므로, 보다 많은 정보와 사례를 바탕으로 투자 결정을 내리는 것이 현명한 접근 방식이라 하겠습니다. 전문가와의 상담과 지역 시장 분석을 통해 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 남천대우포르투나 아파트의 시세는 어떤가요?
2024년 12월 현재, 남천대우포르투나 아파트의 시세는 평균 4억 원에서 5억 5천만 원 사이입니다.
2. 투자하기 좋은 시점은 언제인가요?
지역 발전과 인프라 개선이 계획되고 있으므로, 최근 거래 동향을 살펴보며 적절한 시점을 파악하는 것이 중요합니다.
3. 어떤 세대가 인기가 있나요?
남향이나 남서향의 세대가 채광과 통풍이 좋기 때문에 인기가 높습니다.
4. 매물 비교는 어떻게 해야 하나요?
매물 간의 특징과 가격 차이를 상세히 비교하고, 사진, 조건, 계약 사항 등을 체크하는 것이 좋습니다.
5. 지역 발전에 대해 어느 정도 알 수 있을까요?
부산시 수영구에서는 교육 시설, 대중교통, 생활 편의시설 관련한 다양한 개발 계획이 진행 중입니다.
부산시 수영구 남천동 남천대우포르투나 시세 분석 및 전망
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