부산시 북구 만덕동 만덕3휴먼시아 아파트 2024년 12월 시세
이 블로그 포스트는 부산시 북구 만덕동 만덕3휴먼시아 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 이 글은 앞으로 아파트 매매 또는 전세를 고려하고 있는 분들 또는 이 지역의 부동산 시장에 관심 있는 분들에게 유용할 것입니다.
만덕3휴먼시아 아파트 개요
부산시 북구 만덕동 만덕3휴먼시아 아파트는 2009년 11월에 입주한 후 현재까지 16년의 역사를 가지고 있습니다. 총 402세대가 거주하고 있으며, 아파트의 용적률은 298%, 건폐율은 18%입니다. 이 아파트는 특히 대단지 생활 인프라와 뛰어난 교통 접근성으로 주목받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 북구 만덕동 |
| 세대 수 | 402세대 |
| 입주 연도 | 2009년 11월 |
| 용적률 | 298% |
| 건폐율 | 18% |
2024년 12월 현재, 이 아파트의 매매와 전세 가격은 수요와 공급의 변화에 따라 변동성이 큽니다. 특히 최근 몇 년간 부산 지역 아파트 가격의 빠른 상승세로 인해 만덕3휴먼시아도 예외는 아닙니다. 아파트 가격은 주변 시세에 큰 영향을 받기 때문에, 이 지역의 부동산 특성에 대한 이해가 필요합니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기준으로 만덕3휴먼시아 아파트의 시세는 가장 낮은 매매가는 2억 1,000만 원, 가장 높은 매매가는 3억 5,000만 원으로 나타났습니다. 이는 아파트의 위치, 층수, 면적 등에 따라 가격 차이가 발생하기 때문입니다. 예를 들어, 204동의 경우 가장 높은 가격인 2억 5,500만 원에서 거래되고 있으며, 201동은 상대적으로 저렴한 2억 3,000만 원으로 거래되고 있습니다.
| 동 번호 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 2억 3,000만 원 | 72.57 | 13층 | 남향 |
| 202동 | 2억 9,500만 원 | 103.5 | 13층 | 남동향 |
| 203동 | 3억 5,000만 원 | 103.19 | 23층 | 남향 |
| 204동 | 2억 5,500만 원 | 85.14 | 8층 | 남향 |
전세가는 2억 2,000만 원에서 2억 2,000만 원 사이에서 형성되며, 일반적으로 매매가격이 높을수록 전세 가격도 비례하여 상승하는 경향을 보입니다.
부산시 북구 만덕동 만덕3휴먼시아 아파트의 2024년 12월 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 높은 생활 인프라와 교통 접근성이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 특히 대형 마트와 초중학교가 근처에 위치하고 있어 많은 가구가 이 아파트를 선호합니다.
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나가며
부산시 북구 만덕동 만덕3휴먼시아 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보는 위와 같이 상세하게 정리했습니다. 아파트 매매 혹은 전세를 고려하고 있다면, 지금이 좋은 시점일 수 있습니다. 아파트 가격이 상승할 가능성이 있는 만큼, 적절한 시기에 좋은 거래를 성사시키길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 만덕3휴먼시아 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변1: 만덕3휴먼시아 아파트는 대형 마트, 초중학교가 도보로 이동 가능한 거리에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한 대중교통과의 연결이 수월하여 접근성이 좋습니다.
Q2: 이 아파트의 특장점은 무엇인가요?
답변2: 이 아파트는 우수한 생활 인프라, 좋은 교통 접근성, 남향으로 일조량이 매우 좋다는 장점이 있습니다. 또한 인근에 다양한 생활 시설이 있어 가족 단위가 살기에 적합합니다.
Q3: 전세의 평균 가격은 얼마나 되나요?
답변3: 만덕3휴먼시아 아파트의 전세가는 현재 약 2억 2,000만 원대에서 형성되고 있으며, 이는 아파트의 면적 및 위치에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q4: 가격 변동성이 큰 이유는 무엇인가요?
답변4: 지역 내 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 큽니다. 부산시 전반적인 부동산 상승세와 만덕3휴먼시아 아파트의 인기 때문입니다.
부산 북구 만덕3휴먼시아 아파트 시세 변동과 전망
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