부산시 동래구 온천동 동래퀸즈W(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동 동래퀸즈W(도시형) 아파트 2024년 12월 시세를 상세히 분석하여 투자 결정에 도움을 주는 정보 제공.
동래퀸즈W(도시형)의 개요
부산시 동래구 온천동에 위치한 동래퀸즈W(도시형) 아파트는 현대적인 설계와 편리한 입지 덕분에 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트는 2015년 12월에 완공되어 현재 약 10년 차에 접어들고 있으며, 총 154세대가 거주하고 있습니다. 이곳의 용적률은 737%로 꽤 높은 편이며, 건폐율은 66%입니다. 아파트의 지난 거래가격과 현재 시세를 분석해보면, 다양한 매물들이 매매 및 전세 시장에서 활발히 거래되고 있음을 알 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (만원) | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 1,000 | 15 |
| 전세 | 1억 5,500 | 12 |
| 월세 | 0 | 0 |
이 아파트의 특징은 신혼부부들과 소형 아파트를 찾는 가족들에게 특히 적합하다는 점입니다. 무엇보다도 채광이 좋고, 구조가 뛰어난 방들이 많아 생활의 질을 높여줍니다. 예를 들어, 101동의 방 하나는 급매 채광 좋고 구조가 좋은 방으로 추천되고 있습니다. 이런 특성들은 구매자와 세입자 모두에게 긍정적인 요소로 작용합니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 동래퀸즈W(도시형)의 시세는 시장의 상황에 따라 다소 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 지난해와 비교할 때, 매매가는 평균적으로 1억 8천에서 2억 2천만 원 사이에서 형성되어 있으며, 이는 부산시의 다른 지역과 마찬가지로 상승세를 보이고 있습니다. 최근의 경제 지표와 주택 수요의 증가가 이러한 가격 상승의 원인으로 작용하고 있습니다.
| 매물 유형 | 평균 거래가 (만원) | 변동 여부 |
|---|---|---|
| 101동 | 1억 7,500 | 상승세 |
| 102동 | 2억 1,000 | 보합 |
| 103동 | 1억 9,000 | 하락세 |
위의 표를 통해 살펴보면, 101동은 1억 7,500만 원에 거래되며 상승세를 보이고 있는 반면, 103동은 최근 보합세 보이며, 시장에서의 경쟁이 심화되고 있음을 볼 수 있습니다. 이러한 가격 변동은 시장의 전체적인 흐름과 주택의 위치, 매물 상태 등에 따라 큰 영향을 받을 수 있습니다.
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예시 매물 정보
동래퀸즈W(도시형) 아파트 내의 여러 매물들을 살펴보면, 최상층에 위치한 남향 101동의 경우 3억 5천만 원에 거래되고 있으며, 좋은 채광과 편리한 생활 환경 덕분에 많은 수요를 받고 있습니다. 반면, 102동의 남동향 매물은 2억 원에 거래되고 있는 상태입니다. 이처럼 서로 다른 동에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 방향 | 거래가 (만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 79.97 | 남향 | 3억 5,000 | 역세권, 채광 좋음 |
| 102동 | 66.82 | 남동향 | 2억 | 구조 좋음 |
| 103동 | 67.41 | 서향 | 1억 9,000 | 거주 환경 우수 |
위의 정보는 시장의 상황 뿐만 아니라 개인의 생활 스타일에 따라서 적합한 선택이 달라질 수 있음을 시사합니다. 예를 들어, 높은 층에 거주하는 것을 선호하는 사람들은 높은 매물에 대한 수요가 많고, 반대로 저층을 선호하는 이들이 많다는 점도 염두에 둬야 합니다.
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결론
부산시 동래구 온천동 동래퀸즈W(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장의 전반적인 상황에 영향을 받으면서 상승세를 보이고 있습니다. 아파트 거래는 다양한 요소에 의해 영향을 받기 때문에, 투자 결정을 내리기 전에는 충분한 시장 조사와 분석이 필요합니다. 개인의 상황에 맞는 매물을 선택하는 것이 최선의 선택이 될 것이며, 이를 통해 더 나은 생활 환경을 누릴 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동래퀸즈W(도시형) 아파트에는 어떤 평형대가 있나요?
동래퀸즈W(도시형) 아파트는 여러 평형대의 매물이 있으며, 면적은 약 65㎡에서 80㎡까지 다양합니다.
2. 2024년 12월 시세는 확실히 어떻게 될까요?
시세는 거래량, 지역경제, 수요와 공급에 따라 다르므로 예측하기 어렵지만 최근의 경향을 보면 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.
3. 동래퀸즈W 아파트에 투자하는 것이 안전한가요?
부동산 시장의 변동성이 크기 때문에, 항상 리스크가 존재합니다. 따라서 충분한 조사와 상담 후 결정을 내리는 것이 좋습니다.
4. 이 아파트는 투자용으로 어떤가요?
동래퀸즈W 아파트는 채광이 좋고 생활 편의시설과 가까워 임대 수요가 일정할 것으로 예상되므로, 좋은 투자처 중 하나입니다.
부산 동래구 온천동 동래퀸즈W 아파트 시세 분석 및 전망
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부산 동래구 온천동 동래퀸즈W 아파트 시세 분석 및 전망