부산시 사상구 엄궁동 삼성타워 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 사상구 엄궁동 삼성타워 아파트의 시세에 대한 분석과 방향을 제시합니다.
삼성타워 아파트 개요
부산시 사상구 엄궁동에 위치한 삼성타워 아파트는 1993년에 준공된 208세대의 아파트 단지입니다. 32년의 짧지 않은 역사를 가지고 있습니다. 아파트의 면적은 79.9㎡에서 104.77㎡까지 다양하고, 층수는 20층까지 있습니다.
이 아파트는 다양한 거래 형태가 있으며, 2024년 12월 기준으로 매매, 전세 및 월세가 유연하게 거래되고 있습니다. 현재 시장에서 청약 대기자 또는 입주를 고려하는 소비자들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 여러 매물들이 등록되어 있으며, 가격은 이어서 다룰 매물 정보와 함께 분석할 것입니다.
현재 시장 동향
2024년 12월, 삼성타워 아파트의 매매가가 상승세를 보이고 있습니다. 전반적인 사회경제적 변화와 부산 지역 부동산 시장의 특성이 반영된 결과입니다. 특히 부산시 사상구의 경우, 서부산권의 성장과 인프라 개발로 인해 많은 수요가 발생하고 있습니다.
다음의 표는 2024년 12월 기준으로 등록된 삼성타워 아파트의 주요 시세를 나타냅니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 104.77 | 4 | 1억 3,000~1억 3,900 |
| 102동 | 매매 | 79.9 | 10 | 1억 2,000 |
| 102동 | 매매 | 79.9 | 11 | 1억 1,500 |
이 표는 삼성타워 아파트 내에서의 다양한 거래 형태를 비교한 것입니다. 매물에 따라 차별화된 가격대가 형성되어 있으며, 이는 소비자의 선택에 따라 달라질 수 있습니다.
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아파트 시세의 결정 요인
아파트의 시세에 영향을 미치는 중요한 요소로는 입지, 인프라, 주변 환경 등이 있습니다. 먼저, 삼성타워 아파트가 위치한 엄궁동은 주요 도로와 가까워 교통이 편리합니다. 또한, 주변에 다양한 학군과 시설들이 있어 가족에게 이상적인 위치입니다.
부산시 사상구 지역은 최근 재개발 및 재건축 이슈로 인해 관심을 받고 있습니다. 무엇보다도 지역 내 인프라가 확충됨에 따라 기초 생활 서비스가 향상되고, 이는 자연스럽게 부동산 가격에 긍정적 영향을 미칩니다.
예시: 교통 인프라
부산 도시철도 1호선과 가까운 거리에 위치하여, 대중교통의 접근성이 좋습니다. 이를 통해 영업활동을 하거나, 근무로 도시 내 외를 오가는 데 걱정 없이 빠른 동선으로 이동할 수 있습니다. 따라서 교통의 편리함이 아파트 매매가는 물론 임대 시세에도 영향을 미치는 바, 많은 수요자가 참고하고 있는 요소입니다.
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매물 분석
2024년 12월의 매물 분석을 한 결과, 삼성타워의 매매가는 평균적으로 1억에서 1억 6,000만원까지 형성되어 있습니다. 특히, 101동 매물은 전망이 좋은 남서향으로, 입주가 즉시 가능한 상태입니다. 이러한 특성으로 인해 해당 매물의 수요는 꾸준히 이어질 것입니다.
아래의 표는 매물 유형별 평균 가격을 나타냅니다.
| 매물 유형 | 평균 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 3,000 | 104.77 | 4 |
| 전세 | 1억 2,000 | 79.9 | 10 |
| 월세 | 0 | – | – |
위의 데이터는 매물의 상태와 특성에 따라 다양한 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다. 전세는 적은 매물이 등록되어 있는 상황입니다.
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결론
2024년 12월 부산시 사상구 엄궁동 삼성타워 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 지역 내 인프라 개선과 교통 편리성이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 앞으로의 시장 전망도 밝아 보이므로, 투자 또는 주거 목적의 매입을 고려하는 소비자에게는 좋은 타이밍이 될 것입니다.
부산시 사상구의 부동산 시장은 매력적인 지역입니다. 따라서 이 지역의 매물들을 지속적으로 모니터링하며, 적절한 시기에 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼성타워 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 삼성타워 아파트의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원에서 1억 6,000만원 사이입니다.
Q2: 전세 매물은 많이 있나요?
답변2: 현재 전세 매물은 적고, 주로 매매가 활발하게 이루어지고 있습니다.
Q3: 교통 편의성이 어떤가요?
답변3: 삼성타워 아파트는 부산 도시철도 1호선과 가까워 대중교통이 매우 편리합니다.
Q4: 아파트 시세에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
답변4: 입지, 인프라, 주변 환경 등 여러 요인이 시세에 영향을 줍니다.
부산시 사상구 엄궁동 삼성타워 아파트 시세는 얼마일까?
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