부산시 해운대구 반송동 삼정그린코아 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 반송동 삼정그린코아 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요. 다양한 매매 사례와 시세 변동 사항을 상세히 안내합니다.
1. 삼정그린코아 아파트 개요
부산시 해운대구 반송동에 위치한 삼정그린코아 아파트는 1994년 1월에 준공된 31년 이상의 노후 아파트입니다. 이 아파트는 총 299세대로 구성되어 있으며, 건폐율 26%와 용적률 293%의 특성을 가지고 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용 여부뿐 아니라, 주거 환경에 큰 영향을 미칩니다. 이 지역의 부동산 시장은 급변하는 경향이 있으며, 무엇보다도 시세 변동이 뚜렷하게 나타나는 곳입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 연식 | 31년 |
| 세대 수 | 299세대 |
| 건폐율 | 26% |
| 용적률 | 293% |
삼정그린코아 아파트는 특히 높은 용적률을 바탕으로 인근 지역에서 비교적 많은 거주 밀집도를 보이고 있으며, 이러한 요소들은 여러 학교 및 생활 편의 시설과 인접해 있다는 점에서 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 해운대구는 부산의 대표적인 관광지와 가까워, 주민들의 생활 질 향상에도 기여하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 시세는 과거 몇 년간의 변동과 비교할 때 매우 중요한 시점을 나타냅니다. 최근의 부동산 시장 동향에 따르면, 삼정그린코아 아파트의 매매가는 평균 1억 3,500만원에서 3억원에 이르기까지 다양합니다. 이는 공급과 수요, 지역 개발 계획 등 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|
| 1동 매매 | 76.29 | 15 | 1억 3,500 |
| 1동 매매 | 108.25 | 1 | 1억 5,500 |
| 1동 매매 | 151.1 | 6 | 3억 |
| 1동 매매 | 108.15 | 17 | 2억 ~ 2억 2천 |
위의 표를 보면, 면적이 큰 아파트일수록 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 하지만 작은 면적의 아파트도 상대적으로 저렴한 가격으로 많은 관심을 받고 있어, 다양한 투자 포트폴리오를 구성하는 데 이점을 제공합니다. 예를 들어, 1동의 15층 아파트는 상태가 좋고 리모델링이 완료된 상태로, 늦지 않게 입주하려는 수요자들에게는 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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3. 지역 개발 계획과 영향
부산시 해운대구 반송동은 해운대와 가까운 접근성 덕분에 주거지로서의 가치가 지속적으로 상승하고 있습니다. 앞으로의 개발 계획으로는 교통망 확충 및 생활 인프라의 확장 등이 예정되어 있습니다. 이러한 개발은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 특히 반송동 내에서 예정되고 있는 도로 확장, 공원 조성 및 상업시설 유치 계획은 향후 주거 환경을 더욱 풍부하게 만들어줄 것으로 예상됩니다.
다음은 예측되는 개발 계획의 요약입니다:
이러한 시설들은 단지 내 외적 가치를 높이고, 앞으로 남는 아파트에서의 투자 가능성과 거주 환경을 두 배로 향상시킬 것입니다.
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결론
부산시 해운대구 반송동 삼정그린코아 아파트는 2024년 12월 시세에 있어 매력적인 위치와 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 주거 편의성, 개발 계획, 그리고 현재의 시세는 이 아파트의 투자 가치 및 거주 만족도가 계속해서 상승할 것임을 시사합니다. 그러므로 이 아파트에 대한 관심을 갖고, 여러 가지 매물을 면밀히 검토해보는 것이 좋습니다. 기회를 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼정그린코아 아파트의 2024년 시세는 어떻게 변할 것인가요?
- 답변1: 여러 개발 계획과 지역 수요에 따라 상승할 가능성이 높습니다.
Q2: 아파트 관리비는 어떻게 될까요?
- 답변2: 관리비는 세대의 크기와 시설에 따라 차이가 있으며, 일반적으로 월 약 20~30만원이 소요됩니다.
Q3: 반송동의 전세 시장은 어떤가요?
- 답변3: 현재 전세 물건은 없으며, 매매 위주로 활성화되고 있습니다.
Q4: 아파트 이사 후의 입주 편의성은 어떤가요?
- 답변4: 생활 편의시설과 교통이 잘 발달되어 있어, 편리하게 입주할 수 있습니다.
Q5: 삼정그린코아 근처에 좋은 학교는 무엇이 있나요?
- 답변5: 반송초등학교 및 해운대고등학교 등 대안 교육기관이 가까워 자녀 교육에도 유리합니다.
부산 해운대구 반송동 삼정그린코아 아파트 2024년 시세 분석
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