부산시 수영구 민락동 송현다미랑 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 민락동의 송현다미랑 아파트는 2024년 12월 현재 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 2005년에 준공되었으며, 총 57세대 규모로 지역 내 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 본 포스트는 송현다미랑 아파트의 현재 시세에 대해 심도 있는 분석과 정보를 제공하여 구매자 및 투자자 여러분께 도움이 되고자 합니다.
1. 송현다미랑 아파트 개요 및 특징
송현다미랑 아파트는 부산시 수영구 민락동에 위치하며, 20년 차의 중형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 464%이고 건폐율이 49%로, 공간 활용도가 높아 입주자에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 아파트의 규모는 57세대로, 다양한 평형대가 구성되어 있으며, 특히 접근성과 주거 편의성이 강조됩니다.
또한, 민락동은 바다와의 가까운 거리 덕분에 훌륭한 경관을 자랑하며, 해운대와 인접해 있는 점도 큰 장점입니다. 송현다미랑 아파트의 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2005년 |
| 세대 수 | 57세대 |
| 용적률 | 464% |
| 건폐율 | 49% |
| 주요 교통 수단 | 부산 2호선, 버스 |
| 인근 상업시설 | 대형마트, 생필품 상점 |
| 주변 교육 기관 | 초등학교, 중학교 |
위 표는 송현다미랑 아파트의 기본적인 정보를 담고 있습니다. 이러한 요소들은 송현다미랑 아파트가 지역 내에서 어떤 입지를 지니고 있는지를 잘 보여줍니다. 교통의 편리함과 주변시설의 다양성 덕분에 해당 아파트는 많은 사람들에게 안정적인 주거지를 제공합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향 분석
2024년 12월 기준 송현다미랑 아파트의 매매가와 전세가는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 현재 매매가는 약 3억 3천만 원에서 3억 5천만 원 사이로, 대체로 101.11㎡에서 103.66㎡ 범위의 평형대의 아파트들입니다. 이러한 가격은 부산시 전체 아파트 시장에서 적정선으로 평가되며, 특히 상대적으로 합리적인 가격대이기 때문에 잠재적인 구매자에게 어필할 수 있는 요소입니다.
| 거래 유형 | 평형 | 매매가 | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 102.72㎡ | 3억 3천 | 고층 | 서향 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 103.46㎡ | 3억 | 중층 | 남동향 | 급매, 실입주 가능, 깔끔하게 관리됨 |
| 매매 | 103.66㎡ | 3억 5천 | 중층 | 남동향 | 올인테리어, 방 3 욕실 2 |
| 매매 | 101.11㎡ | 3억 3천 | 저층 | 남동향 | 구조 좋은 인기 타입, 임차 승계 가능 |
위의 표는 송현다미랑 아파트의 2024년 시세 동향을 간략히 정리한 것입니다. 매물의 다양성을 지니고 있는 송현다미랑 아파트는 가격 측면에서도 비교적 안정적입니다. 특히, 최근 몇 년 동안의 시세 변화는 큰 폭의 변동이 없었으며, 이는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
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3. 투자 전략 및 전망
송현다미랑 아파트에 대한 시세는 지역 특성과 다양한 시장 요인에 따라 달라지기 때문에, 이러한 요소들을 고려하여 적절한 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 특히, 민락동 지역의 개발호재와 인프라 확장, 예를 들어 교통망의 개선과 상업시설의 증가가 송현다미랑 아파트에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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장기 임대 투자: 송현다미랑 아파트는 부산의 유동 인구가 많은 지역에 위치해 있어 임대 수익률이 높을 가능성이 있습니다. 가족 단위 거주 인구뿐 아니라, 직장인들도 많이 거주하기 때문에 상대적으로 안전한 투자처로 평가받고 있습니다.
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단기 매매 및 리모델링: 특정 평형대의 경우, 리모델링 후 매매를 고려해볼 수 있습니다. 특히 올인테리어된 매물은 수요가 높아, 매매 차익을 기대할 수 있습니다.
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시장 모니터링: 정기적으로 지역 시장 동향 및 가격 변동을 체크해 적절한 투자 타이밍을 포착해야 합니다. 수요 및 공급의 변화를 주의 깊게 살피면 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
| 투자 전략 | 장점 | 한계 |
|---|---|---|
| 장기 임대 투자 | 안정적인 임대 수익 | 초기 자본금이 필요할 수 있음 |
| 단기 매매 및 리모델링 | 매매 차익 가능성 | 리모델링 비용 발생 가능성 |
| 시장 모니터링 | 시세 상승 주도 가능성 | 변동성으로 인한 예측 어려움 |
이와 같은 투자 전략은 송현다미랑 아파트에 대한 보다 전반적인 투자 방향을 제시해 주는 정보로 활용될 수 있습니다. 지역 특성과 부동산 시장의 변화에 따라 유동적으로 대처하는 것이 요구됩니다.
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결론
부산시 수영구 민락동 송현다미랑 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적이며, 다양한 투자 전략을 통해 긍정적인 수익을 기대할 수 있음을 보여줍니다. 아파트의 특성과 지역적 장점을 고려하여 적절한 투자 판단을 하는 것이 중요합니다. 만약 소중한 자산을 통해 수익을 극대화하고자 하신다면, 송현다미랑 아파트는 충분히 고려해볼 가치가 있는 매물로 꼽힙니다.
부산의 부동산 시장, 특히 특정 아파트 단지에 대한 시세를 주의 깊게 살펴보아야 하며, 지속적인 모니터링과 분석이 필요합니다. 함께 성장할 아파트 단지를 찾는다면 송현다미랑 아파트가 그 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송현다미랑 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 송현다미랑 아파트는 부산시 수영구 민락동에 위치하고 있습니다. 이 지역은 바다와 가깝고, 해운대와도 인접하여 교통이 편리합니다.
Q2: 2024년 12월 송현다미랑 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 송현다미랑 아파트의 평균 매매가는 3억 3천만 원에서 3억 5천만 원 사이입니다.
Q3: 이 아파트의 임대 수익은 어떤가요?
답변3: 송현다미랑 아파트는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 지역으로, 가족 단위 거주가 가능한 장점이 있습니다.
Q4: 송현다미랑 아파트의 특별한 특징이 있나요?
답변4: 송현다미랑 아파트는 잘 관리된 시설과 좋은 구조를 자랑하면서, 지역 내 상업 시설도 풍부하여 생활이 편리합니다.
Q5: 송현다미랑 아파트 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변5: 지역의 부동산 시장 변동성을 주의 깊게 살피고, 장기적인 시각으로 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.
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