부산시 서구 암남동 전원비치맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 암남동에 위치한 전원비치맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 주택 시장의 최신 동향을 반영합니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 매매 및 월세 현황, 특징, 시세 변동 요인 등을 깊이 있게 분석하여 방문객들에게 유용한 정보를 제공합니다.
1. 전원비치맨션 아파트 개요
전원비치맨션은 1990년에 건축된 아파트로, 35년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 82세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대의 주택이 제공됩니다. 건물의 높은 층수와 현대적인 리모델링 덕분에 바다 전망이 뛰어난 매물들이 많아 투자자들 사이에서도 인기를 끌고 있습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 서구 암남동 |
| 건축 연도 | 1990년 |
| 총 세대수 | 82세대 |
| 층수 | 15층 |
| 평형 | 92.22㎡ (76.06평) |
전원비치맨션은 송도해변 근처에 위치해 있어 해양 레저 활동을 즐기기에 용이한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 주차 및 주변 시설이 잘 갖추어져 있어 입주자들의 만족도가 높습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월을 기준으로 한 전원비치맨션의 시세는 매매, 전세, 월세 시장에서 각각 차별화된 모습을 보입니다. 매매가는 평균적으로 2억 원에서 2억 3천만 원 사이에서 형성되고 있으며, 월세는 3천만 원과 같은 패턴을 보이고 있습니다. 이 같은 가격대는 시장의 수요와 공급에 따라 비례하고 있어 필수적으로 관찰해야 할 요소입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 면적 | 동향 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 1천~2억 3천 | 92.22㎡ | 리모델링, 바다뷰 포함 |
| 월세 | 3천 / 55만원 | 92.22㎡ | 전월세 조율 가능 |
우선 매매의 경우, 리모델링된 아파트가 다수 거래되고 있으며 이는 신축 아파트 못지않은 인기를 끌고 있습니다. 또한 바다 전망을 요청하는 수요가 높아 강한 시장 경쟁을 보여주고 있습니다. 예를 들어, 1동의 한 매물은 리모델링, 바다뷰, 바닷가 2분 거리라는 매력을 내세우며 즉시 입주가 가능한 조건으로 매매됐습니다.
월세의 경우, 최근의 아파트 구입 수요가 전세작업 즉, 기존 세대에서 신규 세대로의 이전이 많아지면서 세입자들 간의 협의 가능성이 커졌습니다. 좋은 일조량과 채광을 자랑하는 매물들이 이런 요인 때문에 더욱 인기 있는 편입니다.
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3. 주요 시세 영향을 미치는 요인
부산시 서구 암남동의 아파트 시세는 몇 가지 주요 요인에 의해 영향을 받습니다. 그 중 가장 눈에 띄는 것은 지역 인프라 개선과 주거 환경의 변화입니다. 예를 들어, 최근 신설된 교통망과 가까운 대형 마트 및 문화시설의 접근성이 주거지 선택에 심리적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 변화는 직접적으로 주거 비용에 영향을 끼칩니다.
- 교통 편의: 신설된 대중교통 노선은 어울리기가 좋은 매매 및 월세 특성을 반영합니다.
- 주거 환경: 주변 환경의 개선은 부동산 가치를 높이는 중요한 요소입니다.
- 투자 심리: 많은 투자자들이 암남동을 매력적인 투자처로 보고 있어, 이는 가격 상승으로 이어집니다.
시장이 활성화됨에 따라 아파트의 가치는 더욱 높아지는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 특히 첫 주택 구매자들이 다수 존재해서 이러한 심리가 강하게 작용하고 있습니다.
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4. 결론
부산시 서구 암남동 전원비치맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 지역의 발전과 더불어 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 매매와 월세 모두 매력적인 조건을 제공하며, 지역 사회의 발전과 함께 아파트의 가치는 더욱 상승할 것입니다. 이러한 점들을 고려할 때, 이 아파트는 투자 가치가 높으며 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 특히 바다 전망 및 리모델링 상태가 좋은 매물은 찾기 힘든 드문 보물이므로, 관심이 있는 분들은 빠른 결정이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 전원비치맨션 아파트는 어떤 특징이 있나요?
-
이 아파트는 바다 뷰가 뛰어나고 리모델링된 매물이 많아 주거 환경이 우수합니다.
-
2024년 12월 시세는 어떻게 변동할까요?
-
수요가 높은 지역인 만큼 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.
-
매매 없이 전세로는 가능한가요?
-
현재 전세 매물은 없지만 월세로 좋은 조건의 매물이 존재합니다.
-
주변 인프라는 어떤가요?
- 교통 및 편의시설이 잘 갖추어져 있어 생활하기 매우 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
부산 서구 암남동 전원비치맨션 아파트 시세는 얼마일까?
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