부산시 영도구 대평동1가 대동대교맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 대평동1가에 위치한 대동대교맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보는 최근 부동산 시장의 변화와 함께 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 대동대교맨션 아파트의 시세, 재건축 정보, 그리고 부동산 투자에서 고려해야 할 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.
대동대교맨션 아파트 소개
대동대교맨션은 1980년에 건축된 부산시 영도구 대평동1가에 위치한 아파트입니다. 현재 45년의 역사를 가지고 있으며, 총 462세대로 구성되어 있습니다. 최근에는 재건축이 진행되고 있어 보다 현대적이고 안전한 주거 환경을 기대할 수 있습니다. 주거 중에서도 특히 투자자들에게 높은 관심을 받고 있기 때문에, 이 아파트에 대한 더욱 세부적인 정보는 중요합니다.
대동대교맨션의 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 영도구 대평동1가 |
| 건축년도 | 1980년 |
| 세대수 | 462세대 |
| 층수 | 12층 (일부 동) |
| 재건축 여부 | 진행 중 |
대동대교맨션은 영도의 한복판에 자리 잡고 있어 인프라가 잘 갖추어져 있고, 교통이 편리한 장점이 있습니다. 주변에는 학교, 병원, 쇼핑센터 등 다양한 생활 편의 시설이 밀집하고 있습니다. 특히, 바다와 가까워 해양 스포츠나 해안 산책을 즐기기에도 좋습니다.
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2024년 12월 시세 변화
2024년 12월 대동대교맨션 아파트의 매매 시세는 평균 4억에서 6억 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 재건축으로 인해 시세 상승세가 이어지고 있으며, 특정 물건은 하는가에 따라 가격이 크게 변동하고 있습니다.
시세의 변동 요인
부산 부동산 시장에서 대동대교맨션 아파트의 시세는 여러 요인들에 영향을 받습니다:
- 재건축 진행 상황: 현재 대동대교맨션은 재건축이 추진되고 있기 때문에, 이 과정에서 발생하는 수요 증가 및 공급 감소가 시세 상승에 직결되고 있습니다.
- 경제 여건 변화: 경제 전반에 영향을 미치는 금리 변동, 고용률, 소비자 신뢰지수 변화가 집값에 영향을 미칩니다.
- 지역 개발 계획: 부산시의 개발 계획이나 영도구의 재개발 정책 또한 인근 아파트의 시세에 영향을 미칩니다.
2024년 12월 시세 정보 표
| 타입 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 대동대교맨션 1동 | 5억 6,000만원 | 1억 6,000만원 | 5,000만원/100만원 |
| 대동대교맨션 2동 | 4억 3,000만원 | 1억 6,000만원 | 4,000만원/100만원 |
| 대동대교맨션 3동 | 4억 1,000만원 | – | 4,500만원/120만원 |
이 표를 통해 대동대교맨션의 세부 매매 및 전세, 월세 시세를 한눈에 확인할 수 있습니다. 매물의 층수, 방향 및 면적에 따라 가격 차이가 나므로, 구체적인 조건을 고려해야 합니다.
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대동대교맨션 투자 고려사항
대동대교맨션 아파트에 투자할 때 고려해야 할 주요 사항은 다음과 같습니다:
- 재건축 가치: 재건축 중인 아파트는 향후 가치 상승 가능성이 높으므로 투자에 적합할 수 있습니다.
- 입지 조건: 주변 인프라와 교통 편의성은 부동산 투자에서 중요한 요소입니다. 대동대교맨션은 바다와 가까워 물가가 오른다는 점에서 장점입니다.
- 시세 흐름: 시세의 상승, 하락 추세를 면밀히 분석하여 매매 타이밍을 정해야 합니다. 과거 데이터와 전문가의 의견을 참고하는 것이 좋습니다.
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결론 및 요약
부산시 영도구 대평동1가 대동대교맨션 아파트는 재건축 진행 중으로 인해 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는
주거 환경의 개선 뿐만 아니라 투자 가치 측면에서도 긍정적입니다. 하지만, 향후 시장 변동에 따라 시세의 하락 위험도 상존하므로, 신중한 접근이 필요합니다.
대동대교맨션에서 원하는 매물의 특성과 시세 변동을 잘 파악하고, 전문가와 상담하여 합리적인 결정을 내리는 것이 중요합니다. 아파트를 찾고 계신 투자자 및 거주자 여러분께서는 이러한 정보를 바탕으로 신중하게 결정하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대동대교맨션의 재건축 완료 시점이 언제인가요?
답변1: 현재로서는 정확한 재건축 완료 시점은 미정이며, 시공사와의 협의 후에 결정될 것입니다.
Q2: 대동대교맨션의 전세 시세는 왜 이렇게 높은가요?
답변2: 재건축으로 인한 투자 수요와 주변 인프라의 발달로 인해 전세 시세가 높게 형성되고 있습니다.
Q3: 투자할 만한 타당 한 시세인가요?
답변3: 현재 시세는 높은 상승세를 보이고 있으나, 개인의 투자 목적에 따라 다르므로 주의 깊은 분석이 필요합니다.
Q4: 대동대교맨션 주변의 미래 개발 계획은 어떻게 되나요?
답변4: 정부의 개발 계획 및 지역 개발 정책에 따라 변화가 있을 수 있으므로 주기적으로 업데이트 되는 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
부산 영도구 대평동 대동대교맨션 아파트 시세 분석
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