부산시 북구 덕천동 덕천한라 아파트 2025년 1월 시세
부산시 북구 덕천동에 위치한 덕천한라 아파트의 시세는 2025년 1월 현재 아파트 시장에서 주목받고 있는 주요 요소 중 하나입니다. 이는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 이 블로그 포스트에서는 덕천한라 아파트의 시세 변화, 주변 환경, 투자 가치를 자세히 분석하겠습니다.
덕천한라 아파트 개요
덕천한라 아파트는 1992년에 건축된 33년차 아파트로, 총 141세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트 단지는 적당한 용적률(253%)과 건폐율(32%)로 인해 해당 지역에서의 주거 안정성을 보장합니다. 이 아파트는 부산시 북구 덕천동의 중심지에 위치해 있으며, 생활 편의시설이 근처에 밀집해 있어 주민들의 만족도가 높습니다.
아파트 구조 및 시설
덕천한라 아파트는 다양한 면적의 세대로 구성되어 있습니다. 일반적으로 이 아파트는 3룸과 4룸으로 나뉘어 있으며, 대부분의 세대는 남향으로 배치되어 있습니다. 이것은 일조량과 환기 측면에서 큰 장점이 됩니다. 아래 표는 덕천한라 아파트의 대표적인 평형과 가격입니다.
| 평형 | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 84.15㎡ | 1억 4,000 | 14층 | 남향 |
| 101.01㎡ | 1억 7,000 | 5층 | 남향 |
| 114.23㎡ | 1억 9,000 | 10층 | 남향 |
아파트 내부에는 주차 공간, 엘리베이터, 그리고 어린이 놀이터와 같은 다양한 시설들이 갖추어져 있습니다. 이 외에도 보안 시스템이 잘 구축되어 있어 거주자들에게 안전한 생활 환경을 제공합니다.
주변 인프라 분석
덕천한라 아파트의 가장 큰 강점 중 하나는 바로 뛰어난 인프라입니다. 가까운 거리에 구포시장, 덕천역이 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이러한 교통 접근성은 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 특히, 구포시장은 신선한 농산물과 다양한 로컬 식품을 제공하는 장소로서 주민들에게 사랑받고 있습니다.
덧붙여, 공원과 학교 등 교육 및 여가 시설도 주변에 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 조성합니다. 이 외에도 병원과 같은 필수 서비스 시설들도 가까운 거리 내에 있어 의료 접근성이 뛰어난 점도 무시할 수 없는 장점입니다.
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2025년 시세 전망
2025년 1월의 덕천한라 아파트 시세는 본격적인 상승세를 타고 있습니다. 최근 몇 년간 부산의 아파트 시장은 지속적인 투자와 개발로 활성화되어 왔으며, 덕천동 지역도 예외는 아닙니다.
시세 변화 분석
2023년과 2024년 대비 덕천동 지역의 아파트 시세는 평균 약 10% 상승했습니다. 이는 부동산 시장의 전반적인 회복과 함께 대규모 개발 프로젝트가 유입되었기 때문입니다. 앞으로의 2025년 시세는 현재 동향을 유지한다면 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 기대됩니다.
아래 표는 최근 2년간 덕천한라 아파트의 거래 사례입니다.
| 거래일 | 평형 | 거래가(원) | 매물상태 |
|---|---|---|---|
| 2023.12. | 101.01㎡ | 1억 5,500 | 계약 완료 |
| 2024.04. | 84.15㎡ | 1억 3,500 | 계약 완료 |
| 2024.08. | 114.23㎡ | 1억 8,000 | 계약 완료 |
투자 가치
덕천한라 아파트는 특히 향후 5년 이내에 대량의 수요 증가가 예상되는 지역입니다. 주변 교육 시설과 생활 인프라의 확충이 함께 이루어질 예정으로, 이는 아파트의 시장 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용할 것입니다.
장기적인 투자 가치를 생각하는 투자자라면 덕천한라 아파트는 매우 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 주변 지역의 개발과 시세 전망을 고려했을 때, 안정적인 보수 수익을 기대할 수 있을 것으로 보입니다.
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결론
부산시 북구 덕천동 덕천한라 아파트는 2025년 1월에 진입하면서 안정적인 시세 상승세를 보이고 있으며, 주변 인프라와 생활 환경이 우수하여 투자 가치 또한 뛰어납니다. 앞으로의 시세 상승 가능성을 고려할 때, 덕천한라 아파트에 대한 관심은 더욱 높아질 것입니다.
투자에 대한 고민이 있다면 덕천한라 아파트를 시세 분석 및 주변 환경을 충분히 고려한 후, 결정하는 것이 좋습니다.
마지막으로, 덕천한라 아파트에 대한 더 자세한 정보는 인근 부동산 중개업체나 웹사이트를 통해 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕천한라 아파트의 전세는 얼마인가요?
답변1: 현재 덕천한라 아파트는 매물 리스트에 전세 매물이 없는 상태입니다. 이는 수요와 공급의 불균형으로 인한 것으로, 나중에 변동이 있을 수 있습니다.
Q2: 덕천한라 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 세대의 평형에 따라 다르지만, 평균적으로 매달 약 10만 원 이상으로 예상됩니다. 이는 공공 서비스와 시설 유지 관리 비용을 포함합니다.
Q3: 주변 학교는 어떤 곳이 있나요?
답변3: 덕천한라 아파트 주변에는 여러 초중고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 주요 기관들은 도보 거리에 있어 접근성이 좋습니다.
Q4: 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변4: 덕천한라 아파트는 주민들의 편의를 위해 넉넉한 주차 공간을 제공하지만, 현재 추가 주차 공간은 부족할 수 있습니다. 주차 방안에 대한 사전 조율이 필요할 수 있습니다.
부산 북구 덕천동 덕천한라 아파트 시세 전망은?
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