부산시 연제구 연산동 부산더샵시티애비뉴2차(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 부산더샵시티애비뉴2차(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세는 많은 이동 수요자 및 투자자들 사이에서 관심을 받고 있습니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 세부적인 시세 정보와 더불어 주요 특징, 거래 현황 등을 포함하여 심도 있는 분석을 진행하겠습니다.
부산더샵시티애비뉴2차 아파트 기본 정보
부산더샵시티애비뉴2차는 2016년 12월에 준공된 33층 규모의 주상복합 아파트로, 총 216세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 연제구 연산동의 중심부에 위치하여 교통이 편리하고, 주변 인프라와의 연계성이 뛰어난 장점이 있습니다. 특히, 지하철 역세권에 배치되어 있어 대중교통 접근성이 좋습니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2016년 12월 |
| 총 세대수 | 216세대 |
| 층수 | 33층 |
| 용적률 | 870% |
| 건폐율 | 61% |
주상복합 아파트는 상업시설과 주거공간이 혼합된 형태로, 거주민들은 생활 편의시설을 가까이에서 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 요소는 부산더샵시티애비뉴2차의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2025년 1월 시세 동향
2025년 1월 기준으로 부산더샵시티애비뉴2차의 매매가는 약 4억 원에서 6억 3천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 유형과 층수, 노출방향에 따라 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 남서향의 201동 아파트는 최고 6억 2,500만 원에 거래되고 있으며, 남동향의 202동은 5억 원대에 형성되어 있습니다.
| 동번호 | 면적(㎡) | 가격(원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 109.64 | 6억 2,500 | 남서향 | 좋은 전망, 관리 양호 |
| 202동 | 111.32 | 5억 ~ 5억 1,000 | 남동향 | 추천 매물 |
| 201동 | 86.15 | 5억 5,000 | 남서향 | 시청역세권, 햇살 좋은 집 |
| 202동 | 111.32 | 4억 9,500 ~ 5억 | 남동향 | 가격 매력적 |
각 동별로 시세가 상이하며, 거래되는 매물들은 매수자의 선호도와 공급 현재 시세에 크게 영향을 받습니다. 특히 더샵 브랜드 아파트의 경우, 지속적인 인기와 함께 안정적인 시세가 유지되는 경향이 있습니다.
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지역적 특징 및 환경
부산시 연제구 연산동은 공원, 마트, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 밀집하여 있어 가족 단위 입주자들에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 주변의 연산천 및 공원 등은 주민들에게 여가 생활 공간을 제공하여 주거 만족도를 높이고 있습니다. 또한, 이 지역은 교육 인프라가 양호하여 자녀 교육을 중시하는 가구에도 적합합니다.
생활 인프라
- 교통: 부산지하철 1호선과 연계되는 접근성이 뛰어난 지하철역이 근처에 위치하여, 인근 지역이나 부산 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
- 상업시설: 주요 마트와 쇼핑센터가 도보 거리에 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 교육시설: 인근 초, 중, 고등학교와 학원들이 다수 존재하여 교육 환경이 양호합니다.
이러한 외적 환경 요소들은 지역의 부동산 시장 동향에 긍정적인 영향을 미치며, 앞으로의 시세 상승 가능성에도 전망이 밝은 편입니다.
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결론 및 전망
부산더샵시티애비뉴2차(주상복합) 아파트는 2025년 1월에 예상되는 시세가 입지, 생활 인프라, 그리고 건축물의 품질 등 여러 요소로 인해 비교적 안정적이고 매력적인 투자처로 평가되고 있습니다. 특히, 저금리 기조 및 지속적인 주택 수요 증가가 복합적으로 작용함에 따라 앞으로 도시 재개발 및 교통망 확장 등의 긍정적 요인들이 시세 상승을 더욱 견인할 것으로 예상됩니다.
부산시 연제구 연산동의 투자 및 거주를 고려하는 분들은 이 아파트의 매력을 한 번 더 생각해보시는 것도 좋을 듯합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산더샵시티애비뉴2차 아파트의 시세를 미리 알고 싶다면 어떻게 해야 하나요?
답변1: 인터넷 부동산 플랫폼이나 부동산 중개업체의 웹사이트를 방문하여 시세 정보를 확인할 수 있습니다. 주기적으로 업데이트되는 자료를 참고하면 가장 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 임대 수익률은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세 및 월세의 평균 가격을 고려할 때, 임대 수익률은 4%에서 6% 사이로 추정됩니다. 임대 수익은 시장 상황과 세입자에 따라 다소 차이는 있을 수 있습니다.
Q3: 부동산 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 위치, 인프라, 시장 트렌드 외에 현 시세 변화도 염두에 둬야 합니다. 또한, 규제나 정책 변화가 부동산 시장에 미치는 영향도 신중히 체크해야 합니다.
Q4: 향후 이 지역의 발전 가능성은 어떻게 되나요?
답변4: 연제구 연산동은 정부의 재개발 계획 및 인프라 확장 계획이 있어 향후 가격 상승 가능성이 높은 편입니다. 지속적인 모니터링을 통해 투자 시점을 잘 계획할 필요가 있습니다.
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