부산시 남구 문현동 문현삼성 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 문현동 문현삼성 아파트 2025년 1월 시세를 분석하여 매매 및 전세 가격, 특징 등을 상세히 소개합니다.
1부: 문현삼성 아파트 개요
부산시 남구 문현동에 위치한 문현삼성 아파트는 2001년 5월에 준공된 주거단지입니다. 현재 916세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 306%로 공간 활용도가 높습니다. 건폐율은 18%로, 이는 상당히 효율적인 구조를 만들어 줍니다. 이러한 각종 수치는 아파트의 총체적 가치 및 관리 상태에 직접적인 영향을 미칩니다.
문현삼성 아파트의 특징
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 수 | 916세대 |
| 준공 연도 | 2001년 5월 |
| 용적률 | 306% |
| 건폐율 | 18% |
| 층 수 | 25층 (최고층) |
| 방의 수 | 평균 3~4개 |
문현삼성 아파트는 안전하고 쾌적한 거주 환경을 제공하기 위해 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 인근에 여러 교육 시설 및 상업시설이 발달해 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 인기 있는 지역입니다. 또한, 교통 접근성이 뛰어나 있어 주거지로서의 매력도가 높습니다.
2025년 1월 시세 예측
2025년 1월의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 전망입니다. 우선 서울과 부산의 부동산 시장이 계속해서 긴장을 유지하고 있으며, 이는 부산 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 문현삼성 아파트의 매매가는 평균적으로 4억 원에서 8억 원대에 형성될 것으로 예상됩니다. 집값은 위치, 층수, 평형에 따라 다르겠지만, 전반적으로 상승세를 보일 것입니다.
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2부: 2025년 시세 분석 및 거주 환경
아파트의 시세는 단순히 위치뿐만 아니라 주변 환경, 교육 인프라, 교통 접근성 등 다양한 요소에 의해 좌우됩니다. 문현삼성 아파트는 교통이 편리하여 지하철, 버스 노선이 우수하게 형성되어 있습니다.
주변 인프라
부산 남구 문현동은 교육 및 상업 시설이 잘 발달되어 있습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있으며, 이는 가족 단위 거주자들이 선호하는 요소입니다.
- 교육 시설:
- 인근의 초중고 교육 기관은 학부모들 사이에서 좋은 평가를 받고 있습니다.
-
특히 우수한 학군을 자랑하는 여러 학교가 있어 자녀 교육에 신경 쓰는 가구에게 유리합니다.
-
상업 시설:
-
여러 편의점, 마트, 쇼핑몰 등이 근처에 위치해 생활 편의성이 높습니다.
-
교통 접근성:
- 문현삼성 아파트는 지하철과 버스 노선이 근처에 있어, 부산의 여러 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
이를 통해 문현삼성 아파트는 단순히 주거 공간 이상의 가치를 지니고 있습니다. 주변 인프라가 충실하여 장기적인 가치를 상승시키는 요소로 작용할 것입니다.
시세 변화 추세
| 시기 | 매매가 평균 | 전세가 평균 |
|---|---|---|
| 2022년 1월 | 4억 | 3억 |
| 2023년 1월 | 5억 | 3.5억 |
| 2024년 1월 | 6억 | 4억 |
| 2025년 1월 예측 | 7억 | 4.5억 |
위의 표는 문현삼성 아파트의 시세 변화를 보여줍니다. 각 연도마다 뚜렷한 성장세를 보이며, 이는 향후 몇 년 동안도 지속될 것으로 보입니다.
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결론
부산시 남구 문현동 문현삼성 아파트는 그 지역의 발전과 함께 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 안정적인 교육 환경과 뛰어난 교통 접근성은 이곳을 거주하기에 매력적인 장소로 만들어 주고 있습니다. 따라서 천천히 변하는 시세 정보를 잘 살펴보며, 이 아파트에 대한 투자나 거주를 고려해보는 것도 좋은 선택일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 문현삼성 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 현재 매매가는 평균 약 7억 원으로 예상됩니다.
Q2: 문현삼성 아파트는 주변 교육 환경이 좋나요?
답변2: 네, 인근에 우수한 초중고 학교가 위치해 있어 교육 환경이 뛰어납니다.
Q3: 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 문현삼성 아파트는 지하철 및 버스 노선이 잘 발달해 있어 매우 편리합니다.
Q4: 문현삼성 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
답변4: 2025년 1월 전세가는 평균 약 4.5억원으로 예측됩니다.
Q5: 문현삼성 아파트의 주요 특성은 무엇인가요?
답변5: 안정적인 관리 상태, 좋은 교육 인프라, 그리고 편리한 교통으로 인해 큰 인기를 끌고 있습니다.
부산 남구 문현동 문현삼성 아파트 시세 분석과 전망
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