경상남도 창원시 성산구 대방동 대방대동황토방 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 성산구 대방동 대방대동황토방 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 주요 매매 트렌드 및 특징을 살펴봅니다.
경상남도 창원시 성산구 대방동 대방대동황토방 아파트 개요
경상남도 창원시 성산구 대방동에 위치한 대방대동황토방 아파트는 2001년 5월에 준공된 708세대의 대단지 아파트입니다. 이 건물은 24년의 역사를 가지고 있으며, 아파트 시장에서 특정한 위치를 차지하고 있습니다. 특히, 복합적인 생활문화와 편의시설의 밀집으로 인해 거주 환경이 뛰어난 것으로 평가됩니다. 여기서 우리는 2024년 12월의 시세를 집중적으로 분석할 것입니다.
주요 특징
대방대동황토방 아파트의 용적률은 261%로, 건폐율은 20%에 달합니다. 이는 아파트의 각 세대 당 면적과 사용 가능한 공간이 어떻게 배분되는지를 보여주는 중요한 지표입니다. 대방동에 자리 잡은 이 아파트는 성산구 내에서도 다양한 생활 편의 시설과 좋은 교육 환경을 제공받고 있습니다. 예를 들어, 인근에는 성산스포츠센터, 여러 병원, 그리고 다양한 상업시설이 있어 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 용적률 | 261% |
| 건폐율 | 20% |
| 전체 세대 수 | 708세대 |
| 준공 연도 | 2001년 5월 |
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 대방대동황토방 아파트의 매매 시세는 전반적으로 상승세를 보였습니다. 최근 몇 년 간 지속된 주택 시장의 변동성에도 불구하고, 대방동 지역은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 대방대동황토방 아파트는 그 입지와 주변 인프라 덕분에 매력적인 투자처로 부각되고 있습니다.
시세 변동 현황
2024년 12월의 시세는 동별로 상이하나, 대체로 다음과 같은 범위를 보여줍니다.
- 104동: 2억 8,000만 원 ~ 2억 8,500만 원
- 111동: 2억 7,800만 원
- 110동: 4억 3,000만 원
아래 표는 각 동의 일반적인 매매가를 요약한 것입니다.
| 동 수 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 104동 | 84.29 | 2억 8,000 ~ 2억 8,500 | 4/17 |
| 111동 | 84.29 | 2억 7,800 | 9/17 |
| 106동 | 84.29 | 2억 8,500 | 8/18 |
| 109동 | 112.84 | 3억 8,000 ~ 3억 9,000 | 저/18 |
이 표는 구매자나 투자자들이 대방대동황토방 아파트의 현재 매매가를 통해 자신들에게 적합한 매물을 쉽게 찾도록 도와줄 수 있습니다.
가격 유지 및 상승 요인
대방대동황토방의 가격 안정성은 여러 요인에 기인합니다. 우선, 이 지역의 교육 인프라가 뛰어나 자녀를 둔 가구에게 매우 매력적입니다. 예를 들어, 인근에는 고등학교와 초등학교가 이웃하고 있으며, 학군에 대한 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 이와 함께, 교통 편의성이 뛰어나 서울 강남 및 부산으로의 접근성이 좋아 구매자들에게 많은 인기를 끌고 있습니다.
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결론 및 향후 전망
2024년 12월의 경상남도 창원시 성산구 대방동 대방대동황토방 아파트 시세는 안정적인 상승세를 유지하며, 앞으로도 긍정적인 전망이 이어질 것으로 예상됩니다. 특히, 지역 내 인프라 발전과 지속적인 주택 수요는 매매가 상승에 기여할 것으로 보입니다. 그러므로 해당 아파트에 대한 투자나 매입은 고려할 만한 가치가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 대방대동황토방 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
대방대동황토방 아파트의 평균 전세가는 현재 0원으로, 전세 시장에서는 거래가 이루어지지 않고 있습니다.
2. 아파트의 용적률과 건폐율은 왜 중요한가요?
용적률은 특정 대지에 대해 얼마나 많은 건축물이 들어설 수 있는지를 결정하는 지표이며, 건폐율은 건물의 면적이 땅 전체 면적에서 차지하는 비율을 알려줍니다. 이 두 지표는 아파트의 공간 활용도와 주거 환경에 큰 영향을 미칩니다.
3. 대방대동황토방 아파트의 접근성이 어떤가요?
대방대동황토방 아파트는 대중교통과 주요 도로와의 연결성이 우수하여 이동이 용이합니다. 인근에 지하철역과 버스 정류장이 위치해 있어 교통 편의성이 높습니다.
4. 향후 몇 년간 가격은 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
현재 신도시 개발 및 교육 인프라 확장 등의 요인으로 인해, 대방대동황토방 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
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