경상남도 김해시 진영읍 김해진영마루애(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 진영읍 김해진영마루애(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하며, 주민들의 주요 관심사항과 함께 세부적인 정보를 제공합니다.
1. 김해진영마루애 아파트 개요
경상남도 김해시에 위치한 김해진영마루애(주상복합) 아파트는 2014년 5월에 준공되어 현재 11년차에 접어들었습니다. 이 아파트는 총 265세대로 구성되어 있으며, 용적률이 516%, 건폐율이 37%로 각각의 특징을 가지고 있습니다. 대단지 아파트의 특성상 다양한 규모와 형태의 주택이 마련되어 있어 주민들에게 선택의 폭을 제공합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 265세대 |
| 준공 년도 | 2014. 5 |
| 용적률 | 516% |
| 건폐율 | 37% |
주거 지역인 진영읍은 김해시의 중앙에 위치해 있어 교통이 편리하며, 많은 편의시설들이 인근에 자리잡고 있어 거주하기에 적합한 환경입니다. 이러한 점들은 아파트의 시세 결정에도 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 근처 대형 마트, 학교 및 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
이 아파트는 주상복합 형태로 설계되어 있어 상업시설과 주거시설이 병존하고 있어 필요에 따라 다양한 쇼핑 및 여가 활동이 가능합니다. 이는 주민들에게 큰 장점으로 작용하며, 다양한 커뮤니티 시설과 함께 안전하고 편리한 생활 환경을 제공합니다. 실제로 여러 주민들이 이 아파트 인근의 향후 개발 가능성을 높게 평가하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기준으로 김해진영마루애 아파트의 시세는 매매가와 전세가, 월세를 포함하여 다양한 변동을 보이고 있습니다. 현재 매매가는 1억 6,900만원에서 1억 8,500만원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 1억 5,000만원程度입니다. 구체적인 시세 예시는 다음과 같습니다.
| 타입 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 112.73 A | 1억 6,900 ~ 1억 7,500 | 1억 5,000 | 2,000/80 |
| 103동 | 113.29 B | 1억 8,300 | – | – |
| 101동 | 112.73 A | 1억 8,500 | – | – |
2024년 12월 시세는 예년과 비교해 보통 5~10% 정도 상승하는 추세이며, 이 지역의 부동산 시장에서 상승세가 지속되고 있다는 점이 주요 포인트입니다. 주변 지역에 대한 수요 증가와 함께 정부의 주거 정책 변화도 이와 같은 상승세에 영향을 미친 것으로 보입니다.
주택 가격 상승 요인으로는 인근 지역 개발에 따른 인프라 개선, 도시 외곽 지역의 수요 증가 및 금리 변화 등이 있습니다. 결국, 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 예측할 수 없는 외부 요인도 지속적으로 감시해야 할 사항입니다.
그렇다면 이 시점에서 적절한 투자 전략은 무엇일까요? 전문가들은 구매 전 해당 아파트의 이력과 향후 계획을 철저히 조사할 것을 권장하고 있습니다. 만약 장기적인 관점에서 주거지 선택이 고민된다면, 김해진영마루애 아파트는 충분히 고려해볼 만한 위치에 있습니다.
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3. 지역 개발 동향 및 전망
김해시는 지속적으로 발전하고 있는 도시로, 진영읍 역시 빠른 속도로 발전하고 있습니다. 특히 진영읍은 교통이 편리하여 많은 신규 입주자들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 향후 몇 년간 김해시의 주요 개발 프로젝트와 정부의 재정 지원이 이어질 것으로 보이며, 이는 진영읍의 부동산 가격에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
| 개발 계획 | 내용 | 예상 완료 시기 |
|---|---|---|
| 항공 산업 클러스터 조성 | 항공 산업 중심으로 혁신적 공간 구축 | 2025년 |
| 고속도로 및 교량 건설 | 교통 인프라 개선으로 접근성 향상 | 2024년 |
| 공원 및 쉼터 조성 | 지역 주민을 위한 공간 마련 | 2025년 |
이러한 개발이 완료되면 인근 아파트들의 가치는 크게 증가할 것으로 예상되며, 특히 김해진영마루애 아파트는 부동산 시장에서 높은 수요를 자랑할 것입니다. 그뿐만 아니라, 주변 편의 시설들이 확충됨에 따라 생활 질도 대폭 향상될 것입니다.
더욱이, 향후 상업시설의 집중 개발이 이루어질 것으로 전망되는 만큼, 장기적인 투자 관점에서 불안 요소가 낮은 지역으로 평가할 수 있습니다. 이러한 발전 전망은 주민들에게 더욱 활기찬 주거 환경을 제공할 것입니다.
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결론
김해진영마루애(주상복합) 아파트는 현재 진행 중인 다양한 개발 프로젝트 덕분에 안정적인 주거지로 평가받고 있으며, 2024년 12월의 시세는 높아질 것으로 예상됩니다. 따라서 이 지역의 부동산 시장에 관심이 있는 분들은 현재 시세를 참고하여 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다. 지속적인 시장 분석과 함께 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 김해진영마루애 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 김해진영마루애 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6,900만원에서 1억 8,500만원 사입니다.
Q2: 전세를 구할 때 평균 가격은 얼마인가요?
답변2: 평균 전세가는 1억 5,000만원 정도로 형성되어 있습니다.
Q3: 앞으로 이 아파트 시세는 어떻게 전망되나요?
답변3: 정부의 개발 계획과 지역 인프라 확충 예정으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 주상복합 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변4: 주상복합 아파트는 주거와 상업시설이 같이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
김해시 진영읍 김해진영마루애 아파트 시세 전망 및 분석
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