경상남도 김해시 구산동 시영 아파트 2024년 시세 현황은?

경상남도 김해시 구산동 시영 아파트 2024년 12월 시세

본 포스팅에서는 경상남도 김해시 구산동에 위치한 시영 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 다양한 매매 및 전세 조건을 제공하며, 지역 내 실거래 데이터를 통해 보다 신뢰할 수 있는 정보를 제공할 예정입니다.

Table of Contents

경상남도 김해시 구산동 시영 아파트의 개요

경상남도 김해시 구산동에 위치한 시영 아파트는 1994년 1월에 준공된 31년차 아파트로, 총 567세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 고층 건물로 설계되어 있어, 남향으로 배치된 여러 세대는 햇빛을 충분히 받을 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 2024년 12월에는 이 아파트의 시세가 매매, 전세, 월세 등 다양한 방면에서 예측되고 있으며, 이와 관련된 다양한 데이터와 통계를 수집했습니다.

시세 현황

지난 몇 년간 김해시 구산동 지역의 아파트 시세는 점진적으로 상승해왔습니다. 2024년 12월의 규칙적인 시세는 다음과 같습니다. 현재 시세는 약 8,500만원에서 1억원까지 다양하게 형성되어 있으며, 매매 조건은 많은 수의 매물들이 등록되어 있는 상태입니다.

매물 유형	방/화장실 수	평수	층수	시세(원)
매매	2/1	66.06㎡	6/12	9,000,000
매매	2/1	66.06㎡	1/11	8,500,000
월세	2/1	66.06㎡	6/11	1,000/40
월세	2/1	66.06㎡	11/12	1,000/40

위의 표는 2024년 12월 시세를 구체적으로 보여주며, 특히 세대별 방 수와 층수에 따라 매매가 달라지므로, 해당 데이터를 참고하는 것이 좋습니다. 이러한 정보는 구매자나 임차인에게 중요한 결정 요소가 될 것입니다.

지역의 사회 경제적 환경

김해시는 교통이 편리하고, 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 알려져 있습니다. 특히 구산동 지역 주변에는 학교와 공원, 쇼핑센터가 많이 위치해 있어, 생활의 편리함을 제공합니다. 이처럼 생활환경이 좋은 지역은 주거 수요를 더욱 증가시키며, 이는 곧 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요인으로 작용합니다.

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김해시 구산동 시영 아파트의 투자 가치

경상남도 김해시에 있는 구산동 시영 아파트는 투자 가치가 높다고 평가받고 있습니다. 최근 들어 주택 시장에서 젊은 층의 수요가 급증하면서 이 지역의 매매가 또한 함께 상승하고 있기 때문입니다. 특히, 김해시는 공항과 인접해 있어 교통의 중심지로서 상당한 잠재력을 가지고 있습니다.

투자자는 다음의 요소를 고려하여 시영 아파트에 대한 투자 결정을 내릴 수 있습니다:

안정적인 임대수익: 최근 시장 데이터에 따르면, 구산동 지역의 임대 수익률은 평균 4% 이상을 기록하고 있습니다. 이는 안정적인 수익을 제공하는 요소입니다.
향후 개발 가능성: 김해시는 현재 진행 중인 여러 개발 프로젝트가 있으며, 이러한 프로젝트들은 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
주거 편의성: 교육과 편의시설이 잘 갖춰진 지역으로, 가족 단위의 주거 수요가 지속적으로 존재합니다.

투자 시 고려사항

아파트 투자 시 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 우선적으로 아파트의 상태, 관리비, 주변의 거래 동향 등을 확인해야 합니다. 특히 2024년에는 정부의 부동산 규제가 강해질 가능성도 있으므로, 이에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

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결론

결론적으로 경상남도 김해시 구산동 시영 아파트는 안정적인 임대 수익을 제공하며, 시장 내에서 긍정적인 평가를 받고 있는 장소입니다. 2024년 12월의 시세는 매매와 임대의 다양한 조건을 반영한 합리적인 가격을 형성하고 있으며, 지역적 특성과 투자 가능성을 고려할 때 좋은 선택지가 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 경상남도 김해시 구산동 시영 아파트의 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 2024년 12월 시영 아파트의 매매 시세는 약 8,500만원에서 1억원 사이이며, 월세는 1,000/40가 일반적입니다.

Q2: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?

답변2: 시영 아파트는 안정적인 임대 수익과 앞으로의 개발 가능성 등으로 투자 가치가 높습니다.

Q3: 경상남도 김해시의 생활 인프라는 어떤가요?

답변3: 김해시는 학교, 공원, 쇼핑센터 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

Q4: 아파트 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?

답변4: 아파트의 상태, 관리비, 주변 거래 동향 등을 충분히 살펴봐야 합니다. 정부의 부동산 규제에 대한 이해도 중요합니다.