경상남도 양산시 평산동 양산평산삼한사랑채2차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경상남도 양산시 평산동 양산평산삼한사랑채2차 아파트 시세 동향과 전망, 세부 데이터 및 매물 정보를 상세히 설명합니다.
1. 양산평산삼한사랑채2차 아파트 개요
경상남도 양산시 평산동에 위치한 양산평산삼한사랑채2차 아파트는 2017년에 완공된 비교적 새로운 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 450세대 규모로, 용적률이 199%에 달해 높은 편입니다. 건폐율 또한 17%로, 공간의 활용도가 높다는 점에서 장점으로 작용합니다.
현재 양산평산삼한사랑채2차 아파트는 다양한 거래 유형으로 시장에 나와 있으며, 매매, 전세, 월세로 나뉘어 있습니다. 특히 2024년 12월 시세에 대한 관심이 뜨거운 만큼, 시장의 흐름을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 위의 데이터에서 알 수 있듯이, 매매가격은 평균 1억 6,000만 원에서 2억 2,500만 원 사이로 형성되어 있습니다.
시세 추세
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 가격(만원) | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 48 | 1억 6,000 ~ 2억 500 | 82.54 ~ 98.41 |
| 전세 | 9 | 1억 2,000 | 82.54 |
| 월세 | 8 | 3,500 ~ 7,000 | 82.54 |
위 표를 통해 양산평산삼한사랑채2차 아파트의 다양한 거래정보를 확인할 수 있습니다. 아파트의 평균 매매가와 전세가는 지역 내 비슷한 세대들에 비해 경쟁력이 뛰어난 편입니다.
아파트 특징
- 위치: 평산동은 양산시의 중심지와 가까워 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 대중교통 이용이 용이한 지점에 위치하여 통근이 편리합니다.
- 교육 환경: 아파트 주변에는 초중고등학교가 가까워 자녀 교육에 유리합니다. 학세권으로 알려져 있어 수요가 높습니다.
- 조망권: 남향으로 설계되어 햇빛이 잘 들어오는 구조로 되어 있어, 에너지 효율에서도 우수한 평가를 받고 있습니다. 특히 고층으로 올라갈수록 조망권이 좋습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 시세가 어떻게 변화할 것인지에 대한 분석이 필요합니다. 최근 경남 지역 부동산 시장의 흐름과 경제적 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 경제의 불확실성이 지속되고 있는 가운데, 신규 아파트 공급과 수요의 불균형이 시세에 미칠 영향은 상당합니다.
경제 요인
현재의 원자재 가격 상승과 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향을 생각해보면, 이자 부담이 커짐에 따라 매수자의 심리가 위축될 수 있습니다. 이러한 상황에서 아파트 매매 가격이 전반적으로 하락세를 보일 가능성도 배제할 수 없습니다. 반면, 보유 세대 증가로 인해 전세수요가 높아질 경우 전세가는 굳건히 유지될 수도 있습니다.
수요와 공급
| 시기 | 매매가(만원) | 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 현재 | 1억 6,000 | 1억 2,000 |
| 2024년 기대 | 1억 5,000 ~ 2억 0,000 | 1억 2,500 ~ 1억 5,000 |
전문가들은 이러한 수요 공급의 변화를 기반으로, 소폭의 조정이 있을 것으로 예측하고 있습니다. 투자자의 관점에서는 이번 시세 조정이 좋은 매입 기회가 될 수 있습니다.
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3. 매물 정보 및 추천
2024년 12월 기준으로 양산평산삼한사랑채2차 아파트 주변 매물 정보는 매우 다양합니다. 여러 매물들이 거래되고 있으며, 조건에 따라 선택의 폭이 넓습니다.
추천 매물 리스트
- 102동 15층 남향 매매: 1억 6,000만 원
- 106동 전세: 1억 2,000만 원
- 105동 월세: 7,000원 (보증금 350만 원)
위 매물들은 각기 다른 장점과 적당한 가격대로 소비자 측면에서 인기가 있을 것으로 보입니다. 특히나, 아파트의 위치와 방향이 매우 중요한 요소로 작용하며, 교통 편의성과 교육환경이 좋아 보입니다.
구매 시 고려사항
- 자산과 리스크 고려: 부동산 투자는 평균적인 안정성이 높지만, 시장 변동성을 고려해야 합니다.
- 전문가 상담: 부동산 거래는 전문적인 도움이 필요할 수 있으며, 공인중개사와의 상담은 필수입니다.
- 미래 가치: 양산시의 향후 개발 계획, 인프라 확장 등이 미래 가치에 얼마나 영향을 미칠지를 고민해야 합니다.
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결론
양산시 평산동 양산평산삼한사랑채2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 살펴보았습니다. 현재 물가 상승과 금리 인상 등의 외부 환경 속에서도, 지역 내 교육 환경과 생활 편의성으로 인한 수요는 여전히 높습니다. 따라서, 투자나 거주 측면에서 이 아파트는 좋은 선택이 될 것입니다.
부동산 시장의 흐름에 관심을 두고, 시세 변동을 지속적으로 체크하는 것이 중요하며, 향후 변화에 따른 적정한 시점에 시장에 대응하는 것이 필요합니다. 요즘 부동산 시장이 저조하긴 하지만, 이런 때가 오히려 좋은 기회가 될 수 있을 수 있으니, 적극적으로 정보를 수집하고 전문가와 상담하여 현명한 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 양산평산삼한사랑채2차 아파트는 언제 지어졌나요?
답변1: 양산평산삼한사랑채2차 아파트는 2017년에 완공되었습니다.
Q2: 이 아파트의 전세가는 얼마인가요?
답변2: 현재 전세가는 약 1억 2,000만 원에서 1억 5,000만 원 사이입니다.
Q3: 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 아파트 주변에는 초중고등학교가 있어 교육 환경이 매우 좋은 편입니다.
Q4: 현재 매매가 또는 월세는 어떻게 되나요?
답변4: 매매가는 약 1억 6,000만 원부터 시작하고, 월세는 3,500원에서 시작합니다.
Q5: 아파트의 방향은 어떻게 되나요?
답변5: 대부분의 세대가 남향으로 되어 있어 햇빛이 잘 들어옵니다.
양산시 평산동 양산평산삼한사랑채2차 아파트 시세 현황
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