경기도 오산시 갈곶동 힐스테이트오산더퍼스트 아파트 2024년 12월 시세
시세 동향 분석
경기도 오산시 갈곶동에 위치한 힐스테이트오산더퍼스트 아파트의 2024년 12월 시세는 어느 정도의 변동성을 보일까요? 최근 몇 년간 수도권 지역의 부동산 시장은 다양한 외부 요인에 따라 변동성이 컸습니다. 따라서 본 아파트의 시세도 이러한 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
우선, 2024년 5월 기준으로 힐스테이트오산더퍼스트 아파트는 927세대 규모로 용적률 207%와 건폐율 14%를 기록했습니다. 이는 꽤 적절한 수치로, 많은 입주민들에게 주거 환경을 제공하는 데 기여하고 있습니다. 이러한 점에서 오는 수요에 비례하여 시세의 변동은 긍정적일 것으로 보입니다.
| 아파트 유형 | 수량 | 평균 시세 (원) |
|---|---|---|
| 매매 | 21건 | 5억 ~ 5억 500 |
| 전세 | 5건 | 2억 9,000 ~ 3억 4,000 |
| 월세 | 7건 | 2,000/100 ~ 5,000/130 |
위의 표에서 나타난 대로, 매매 시세는 5억 원을 기준으로 다소 높은 가격대를 기록하고 있으며, 전세와 월세 역시 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이러한 시세는 아파트의 위치, 층수, 향에 따라 차이가 발생할 수 있으며, 인근 시설의 발달 여부도 중요한 요소로 작용하겠습니다.
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오산시 시세 분석하기주거환경과 인프라
힐스테이트오산더퍼스트 아파트의 성공적인 시세 유지는 주거환경과 인프라 덕분입니다. 우선, 갈곶동은 교통편이 우수하여 대중교통 접근이 용이하고, 편의시설도 근처에 위치하고 있습니다. 예를 들어, 쇼핑몰이나 대형마트가 가까워 주민들이 일상적인 쇼핑에 불편함이 없습니다.
또한, 이 지역은 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 자녀 교육에 대한 염려가 적습니다. 인근 초중고등학교들이 교육 여건이 좋고, 학부모들이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다. 이러한 주거환경은 자연스럽게 해당 아파트의 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
| 인프라 | 거리 (km) |
|---|---|
| 대형마트 | 1.5 km |
| 초등학교 | 0.8 km |
| 중학교 | 1.2 km |
| 고등학교 | 1.5 km |
위의 인프라 표를 통해서도 볼 수 있듯이, 해당 아파트는 다양한 생활 편의시설과 가까운 위치에 있습니다. 이러한 요소들은 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 특히 신혼부부 및 자녀를 둔 가정에서 수요가 더욱 높아질 것입니다.
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시세 예측
2024년 12월, 힐스테이트오산더퍼스트 아파트의 시세를 예측할 때, 몇 가지 변수를 고려해야 합니다. 첫 번째로, 정부의 부동산 정책이 주요 요인이 될 것입니다. 최근 정부는 주택 공급을 늘리고 세금 정책을 조정하는 등 안정적인 주거 환경 조성을 위해 노력하고 있습니다. 이러한 정책들은 시장의 흐름에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
두 번째로, 경제적 요인도 중요한 변수가 됩니다. 금리 변화나 경제 성장률은 주거지 수요에 많은 영향을 미치기 때문에, 이러한 경제적 지표를 선행적으로 분석하는 것이 필요합니다.
마지막으로, 인근 아파트 단지의 가격 동향도 반드시 체크해야 합니다. 같은 지역 내 다른 아파트와의 비교를 통해 가격 추세를 예측할 수 있습니다. 특히, 갈곶동에 위치한 다른 신축 아파트들과의 가격 비교는 시세 상승에 대한 지표가 될 수 있습니다.
| 변수 | 예상 영향 |
|---|---|
| 정부 정책 | 긍정적인 영향 |
| 금리 변화 | 부정적인 영향 |
| 인근 시세 변화 | 긍정적인 영향 |
위 표를 통해 현재 고려하고 있는 다양한 변수들이 시세에 미치는 영향을 정리해볼 수 있습니다. 이러한 요소들은 공존하므로, 한 가지 요소만으로 시세를 예측하기 어려운 점도 고려해야 할 사항입니다.
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결론
2024년 12월의 경기도 오산시 갈곶동 힐스테이트오산더퍼스트 아파트 시세는 다양한 내외부 요인에 의해 결정될 것입니다. 주거환경과 인프라가 잘 갖춰져 있는 만큼, 긍정적인 추세가 계속될 것으로 보이며, 지속적인 시세 상승 가능성을 엿볼 수 있습니다.
입주를 고려하는 고객들에게는 이러한 요소들을 고려하여 더욱 합리적인 결정이 필요합니다. 예측한 시세와 함께 주변 인프라를 적극적으로 활용하여, 원하는 주거 환경을 구축하는 데 기여하기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 힐스테이트오산더퍼스트 아파트의 평균 시세는?
현재 힐스테이트오산더퍼스트 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원에서 시작되며, 전세는 2억 9,000원에서 3억 4,000원 사이입니다.
2. 이 아파트의 주거환경은 어떤가요?
힐스테이트오산더퍼스트 아파트는 좋은 교육 시설과 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 주거환경이 매우 양호합니다.
3. 정부의 부동산 정책이 이 아파트 시세에 어떻게 영향을 미치나요?
정부의 부동산 정책은 아파트의 공급과 수요에 직접적인 영향을 미칩니다. 안정적인 정책이 실행될 경우 시세가 긍정적으로 변화할 가능성이 높습니다.
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