경기도 오산시 서동 신동아1차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 오산시 서동 신동아1차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요. 주택 시장 동향, 매물 정보 및 가격 변동을 분석합니다.
1. 경기도 오산시 서동 신동아1차 아파트의 전반적인 시세 동향
경기도 오산시 서동 신동아1차 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장에서 중요한 지표가 되고 있습니다. 현재 이 아파트 단지의 시세는 매매가 1억 6,500만 원에서 2억 원 사이로 변동하고 있으며, 전세와 월세 역시 각각 1억 6,000만 원과 1,000만 원의 수준입니다. 매매 가격은 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 상대적으로 안정세를 보이고 있는 모습입니다.
| 구분 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매가 | 16,500 ~ 20,000 | 60.32 ~ 111.5 | 6 ~ 15 |
| 전세가 | 10,000 ~ 16,000 | 60.32 ~ 111.5 | 6 ~ 15 |
| 월세 | 1,000 | 78.65 | 7 |
아파트 매매 시세가 안정적인 이유 중 하나는 오산시가 서울과의 근접성과 다양한 교육 및 교통 인프라를 갖추고 있기 때문입니다. 예를 들어, 인근 지역에는 신읍사거리와 같은 주요 도로망이 있어 교통 접근성이 뛰어나다는 것이 큰 장점입니다. 또한, 다양한 공공시설과 상업시설이 이미 자리잡고 있어 타 지역보다 편리한 생활환경을 제공합니다.
그리고 부동산 투자에 있어 시세 안정성은 매우 중요한 요소입니다. 주택 구매를 고려하는 이들에게는 이러한 안정성이 매리트를 제공하며, 향후 투자 가치 상승에 대한 기대감을 불러일으킵니다. 현재 신동아1차는 30년이 넘는 연식을 가졌음에도 불구하고, 많은 주민들이 거주하는 환경은 품질 좋은 주거 공간을 유지하고 있음을 보여줍니다.
그렇다면, 거주자가 이 아파트에서 가장 만족하는 점은 무엇일까요? 많은 거주민들은 아파트 내부 인테리어의 좋음과 주위 환경의 안정성을 꼽습니다. 특히, 대다수의 세대는 마감재와 관련한 중요 요소들에서 좋은 평가를 받고 있습니다.
이러한 시세 동향 및 장점들은 신동아1차 아파트에 대한 수요를 지속적으로 유지시키는 요소로 작용하고 있습니다. 앞으로도 이 아파트가 중심이 되는 부동산 투자 환경의 변화에는 주의 깊게 살펴야 할 사항입니다.
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시세 전망 분석하기2. 아파트 내부 구조 및 특성
서동 신동아1차 아파트는 총 498세대로 구성된 대단지 아파트로, 1995년에 준공되어 현재 30년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트의 구조는 주로 3개에서 4개 방과 화장실 2개로 구성되어 있어 중대형 가족을 수용하기에 적합합니다.
| 동명 | 방 개수 | 욕실 개수 | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3 | 1 | 60.32 | 6 ~ 15 |
| 102동 | 4 | 2 | 111.5 | 4 ~ 15 |
| 103동 | 3 | 1 | 78.65 | 7 ~ 16 |
아파트의 배치는 자연광을 최대한으로 이용하도록 설계되어 있습니다. 많은 세대가 남향으로 되어 있어 일조량이 잘 들어옵니다. 이렇게 자연광이 잘 들어오는 구조는 거주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 더욱이, 일부 세대는 베란다 확장이나 리모델링이 이루어져 있어 개방감과 함께 현대적인 감각을 더해주고 있습니다.
특히 신동아1차 아파트는 쾌적함과 안정성을 중시하는 젊은 가족들에게 인기가 많습니다. 주변에 위치한 학교와 공원은 자녀 교육에 유리한 환경을 제공하고 있으며, 이는 점점 늘어가는 어린이 가정에도 큰 장점입니다. 또한 인근 다수의 상업시설들은 기본적인 쇼핑 편의를 제공하여 거주자들에게 만족감을 줍니다.
하지만, 오래된 아파트인 만큼 관리 상태가 중요합니다. 모든 예리한 눈길이 관리 소홀에 집중될 수 있기 때문에 관리사무소의 역할도 매우 중요합니다. 최근 재개발 및 재건축 계획이 발표되기도 했으며, 이는 장기적으로 투자 가치를 추가로 높일 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.
신동아1차의 주민들이 자부심을 느낄 수 있게 하는 요소는 단순히 내부 구조에만 있는 것이 아닙니다. 배후 지원시설과 개발 계획이 함께 진행되는 지역적 특징은 이 아파트의 매력도 지속적으로 높여줄 것입니다.
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3. 매매 및 전세 시장의 동향
서동 신동아1차 아파트의 매매 시장은 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 유지하고 있습니다. 특히 2024년 12월 현재는 매매 물건이 동일한 가격대에서 거래되고 있지만, 여전히 적당한 수요층이 형성되어 있어 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (만원) | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 매매 | 16,000 | 15 |
| 전세 | 10,500 | 5 |
2024년 기준으로 신동아1차 아파트의 전세가는 평균적으로 1억 6,000만 원으로 적정 선을 유지하고 있으며, 월세는 1,000만 원으로 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 일반적인 소득 수준과 비교했을 때, 주택의 접근성을 크게 높이는 요소가 되고 있습니다.
이런 안정적인 시장은 첫 집을 찾는 수요자들에게 좋은 기회를 제공합니다. 많은 사람들이 신동아1차와 같은 아파트에서 시작하여 경기도를 기반으로 한 안정적인 주거 형태를 유지하고자 합니다. 이와 관련하여 부동산 전문가들은 신용 대출이 이자율 상승에도 불구하고, 여전히 상대적으로 낮은 상태라고 평하고 있습니다. 이는 미래에도 더 많은 사람들이 이 지역에 관심을 가질 가능성을 높입니다.
한편, 매매와 전세 시장 간의 불균형 또한 주목할 만한 점입니다. 예를 들어, 최근에 신동아1차 아파트 내에서 리모델링된 세대는 이전보다 더 높은 가격으로 거래되고 있는데, 이는 고품질 주거지를 선호하는 트렌드와 연결됩니다. 이와 같이 변화하는 시장에서 어떻게 대응해 나아갈지는 소비자와 투자자 모두에게 중요한 이슈가 됩니다.
결국, 서동 신동아1차 아파트 시장은 안정적이면서도 가능성을 품고 있는 시장임을 알 수 있습니다. 이를 바탕으로 소비자들은 다각적인 접근으로 최적의 주거 환경을 찾아야 할 시점입니다.
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결론
경기도 오산시 서동 신동아1차 아파트는 2024년 12월에 안정적인 시세를 유지하면서도 여전히 매력적인 주거 환경을 제공합니다. 이러한 시세 동향과 매물 정보는 투자자 및 거주자 모두에게 있어 중요합니다. 앞으로 이 아파트 단지의 시세가 어떻게 변동할지 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 주거 환경의 품질과 매매, 전세 시장에 대한 이해는 성공적인 부동산 투자로 이끌 수 있는 열쇠가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신동아1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
신동아1차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6,500만 원에서 2억 원 사이입니다.
Q2: 서동 신동아1차 아파트의 전세가 정보는 무엇인가요?
전세가는 평균 1억 6,000만 원으로 형성되어 있으며, 주로 동일한 가격대에서 거래가 이루어지고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 구조는 어떻게 되나요?
아파트는 보통 3-4개의 방과 1-2개의 욕실로 구성되어 있습니다. 면적은 60.32㎡에서 111.5㎡까지 다양합니다.
Q4: 주위 환경은 어떤가요?
주변에는 공원, 교육기관, 상업시설 등이 있어 거주 편의성이 매우 높습니다.
Q5: 투자 가치가 높은가요?
안정적인 거래와 주변 인프라의 발전 덕분에 투자 가치가 높다고 평가받고 있습니다.
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