경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영7단지 아파트 2025년 2월 시세
1. 아파트 개요 및 매매 동향
경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영7단지 아파트는 1996년 3월에 준공된 29년 차 아파트로, 총 216세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 용적률 97%와 건폐율 32%를 가진 구조적 특성을 지니고 있으며, 매매 거래량은 2025년 2월 현재 6건으로 보고되었습니다. 특히 전세 거래는 1건에 불과하며, 월세는 등록된 매물이 없습니다.
| 거래 유형 | 세대 수 |
|---|---|
| 매매 | 6 |
| 전세 | 1 |
| 월세 | 0 |
이 지역의 부동산 시장은 현재 매매가가 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 요인에 기인합니다. 첫 번째로, 풍산역과의 가까운 접근성 덕분에 교통 편의성이 높습니다. 이 외에도 인근 학군과 상업시설의 확장 등이 입주자의 선호도를 높이는 요소 중 하나로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 풍산역에서 도보로 3분 거리에 위치해 있는 입지는 특히 젊은 세대와 직장인들에게 큰 매력으로 다가옵니다.
현재 등록된 매물 중에는 703동 아파트가 3억 8,000만원에 거래되며, 72.87㎡의 크기로 남동향입니다. 이 매물은 부분수리가 완료되어 즉시 입주 가능하다는 특징을 가지고 있습니다. 이러한 특성들은 매수자들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
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2. 주변 인프라 및 생활 편의성
밤가시건영7단지는 정발산동 내에서 우수한 생활 편의성을 제공하고 있습니다. 근처에는 다양한 상업시설이 위치해 있어 주민들이 일상생활에 필요한 대부분의 서비스와 제품을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이는 각종 음식점, 카페, 마트 등이 포함되어 현대적인 주거 환경을 조성하고 있습니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 마트 | 이마트 | 대형 마트 | 1.2km |
| 카페 | 스타벅스 | 카페 | 800m |
| 음식점 | BBQ | 치킨 전문점 | 500m |
| 공원 | 정발산공원 | 근린 공원 | 1.5km |
또한, 아파트 단지를 둘러싼 공원 및 녹지 공간은 주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 정발산공원은 가족 단위로 방문하기 좋은 장소로, 주말에는 피크닉을 즐기려는 주민들로 붐비기 일쑤입니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 장기적으로 부동산 시장의 안정적인 흐름을 지원하는데 기여하고 있습니다.
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3. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 현재, 밤가시건영7단지 아파트의 시세는 다양한 거래를 통해 구축된 데이터에 기반하여 분석되고 있습니다. 여러 동의 매매 가격을 비교할 때, 가장 높은 가격대를 형성하고 있는 712동 아파트는 5억 5,000만원에 거래되고 있어 시간에 따라 시세가 다르게 나타나고 있음을 알 수 있습니다.
| 동번호 | 거래가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 701 | 3억 6,000만원 | 72.87㎡ | 2 | 남서향 |
| 703 | 3억 8,000만원 | 72.87㎡ | 2 | 남동향 |
| 706 | 5억 0,000만원 | 99.93㎡ | 3 | 남향 |
| 712 | 5억 5,000만원 | 99.93㎡ | 4 | 남서향 |
이중 701동과 703동은 부분적인 수리를 완료한 상태로, 매매 후 즉시 입주 가능하다는 점이 시장에서 긍정적으로 작용하고 있습니다. 이러한 가격은 공급과 수요의 균형에 의해 결정되며, 현재의 수치들은 곧 다가올 시세 변화에 대한 예측을 가능하게 합니다.
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결론
경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영7단지는 우수한 입지와 편리한 생활 환경, 그리고 매력적인 시세가 결합하여 매수자들에게 흥미로운 선택지를 제공하고 있습니다. 2025년 2월 현재의 시세는 여러 거래를 통해 상세히 분석되었으며, 이 지역의 부동산 시장은 향후 안정적인 성장 가능성을 보여줍니다.
유망 매물을 찾고계신 분들은 이러한 정보들을 바탕으로 신중하게 선택하시길 바랍니다. 더불어, 주변 인프라와의 거리, 시세 변동 등을 고려하여, 최적의 시기를 맞춰 투자 결정을 하시는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 밤가시건영7단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 현재 평균 시세는 약 4억 0,000만원에서 5억 5,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트 단지에서 전세 또는 월세는 가능한가요?
답변2: 현재 전세 매물은 1건만 등록되어 있으며, 월세는 등록된 매물이 없습니다.
Q3: 풍산역과의 거리와 교통편은 어떤가요?
답변3: 풍산역까지 도보로 약 3분 거리에 위치하여, 교통이 편리합니다.
Q4: 이 지역의 학군은 어떤가요?
답변4: 주변 학교들의 평판이 좋아, 가정에 있어 중요한 고려사항 중 하나로 작용합니다.
경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영7단지 아파트 시세 분석
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