경기도 화성시 목동 동탄2신도시베라체 아파트 2025년 2월 시세

아파트 구매와 관련된 결정은 여러 요인을 고려해야 합니다. 특히 경기도 화성시의 목동 동탄2신도시베라체 아파트는 2025년 2월 시세 전망에서 주목할 만한 지역입니다. 이 아파트 단지는 2018년에 완공된 이후로 많은 관심을 받고 있으며, 현재 매매가와 전세 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 본 포스트에서는 동탄2신도시베라체 아파트의 시세, 지역 특성, 매매 및 전세 물량을 분석해 봅니다.

Table of Contents

1. 동탄2신도시베라체 아파트 개요

동탄2신도시베라체 아파트는 859세대로 구성된 대규모 단지입니다. 이 아파트는 2018년에 완공되어 현재 7년차에 접어들고 있습니다. 아파트 단지의 용적률은 159%로, 주거 밀집이 상대적으로 높습니다. 또한 건폐율은 14%로, 넓은 공원과 녹지 공간이 잘 조화되어 있습니다. 이러한 구조적 특성은 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.

특성	수치
세대수	859세대
완공연도	2018년
용적률	159%
건폐율	14%

동탄2신도시의 입지는 교통이 편리하여 서울 및 수원, 인천 등 수도권 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 특히 동탄역과 바로 연결되는 교통망은 많은 직장인과 젊은 가족들의 선호를 받는 이유 중 하나입니다.

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2. 2025년 2월 동탄2신도시베라체 아파트 시세 분석

2025년 2월의 시세는 매매가가 약 5억 4천만 원에서 6억 1천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 높은 가격대를 보이고 있습니다. 특히 남동향 또는 남서향 아파트의 경우, 전망 좋은 조건으로 인해 더 높은 매매가격을 기록하고 있습니다.

예를 들어, 2142동의 한 세대는 매매 가격이 5억 4천만 원에서 6억 1천만 원으로 형성되며, 2145동에서도 최소 5억 4천만 원에서 유지되고 있습니다. 하단 표에 최근 매매 사례를 정리해 보았습니다.

동	층	면적(B㎡)	가격(만 원)
2142동	8/19	100.55	54,000 ~ 61,000
2145동	15/19	100.55	54,000
2146동	7/20	100.55	55,000 ~ 60,000
2149동	6/20	100.56	55,000

위 표를 보면 알 수 있듯이, 각 동들 간에 차별화된 시세가 존재하며, 이는 교육기관, 상업시설, 교통편의성과 같은 여러 외부적 요인에 따라 달라집니다. 동탄2신도시 내에서의 입지는 가격 결정에 상당한 영향을 미치고 있습니다.

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3. 전세 및 월세 시장 현황

전세와 월세 또한 주목할 만한 요소입니다. 현재 동탄2신도시베라체 아파트 전세 가격은 평균 3억 2천만 원으로, 이는 최근 인근 지역 대비 높은 수준입니다. 전세물건은 대체로 상태가 좋은 편이며, 집주인이 직접 청소 및 보수를 진행하였다고 자주 기재되고 있습니다.

거래유형	가격(만원)	면적(B㎡)	비고
전세	320,000	80.46	최상, 신혼부부환영
월세	30,000/140	80.46	공원뷰, 주차편리

이 데이터는 시세의 상승세와 더불어 동탄2신도시베라체 아파트에 대한 수요가 크다는 것을 입증합니다. 특히 신혼부부나 젊은 세대는 시설이 잘 갖추어진 아파트에 대한 선호도가 높기 때문에, 이 지역의 전세 수요는 지속적으로 유지될 것으로 보입니다.

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결론

종합적으로 볼 때, 경기도 화성시 목동 동탄2신도시베라체 아파트는 2025년 2월 시세가 상승세를 보이고 있으며, 매매가와 전세 가격 모두 지역적으로 높은 편에 속합니다. 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 투자 가치가 높은 지역임을 알 수 있습니다. 이러한 요소들은 주변 지역과 비교했을 때 큰 장점으로 작용할 것입니다.

이 포스트를 통해 동탄2신도시베라체 아파트에 대한 올바른 정보와 이해를 가졌기를 바라며, 투자 또는 거주를 고려하는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 시장을 주의 깊게 살펴보고, 최적의 선택을 하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동탄2신도시베라체 아파트는 어떤 면적대가 있나요?

답변1: 동탄2신도시베라체 아파트는 주로 80㎡~113㎡의 다양한 면적대를 제공합니다.

Q2: 동탄2신도시 베라체 아파트의 전세가 최근에 어느 정도인가요?

답변2: 최근 동탄2신도시베라체 아파트의 전세가는 약 3억 2천만원 수준입니다.

Q3: 동탄2신도시 근처에 좋은 학교가 있나요?

답변3: 네, 동탄2신도시 근처에는 여러 좋은 초등학교 및 중학교가 위치해 있어 학부모들의 관심을 받고 있습니다.

Q4: 이 아파트의 관리비는 평균적으로 얼마나 되나요?

답변4: 관리비는 약 15만원에서 20만원 사이이며, 면적 및 세대수에 따라 달라질 수 있습니다.

Q5: 동탄2신도시 베라체 아파트의 교통편은 어떤가요?

답변5: 동탄2신도시는 동탄역과 가까워서 KTX를 이용한 빠른 교통이 가능합니다. 또한 여러 버스 노선이 운영되어 편리합니다.

경기도 화성시 동탄2신도시베라체 아파트 시세 분석 및 전망