경기도 성남시 분당구 운중동 산운11단지판교포레라움 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 운중동 산운11단지판교포레라움 아파트의 2025년 2월 시세 및 현재 매물 정보를 자세히 알아보세요.
1. 산운11단지판교포레라움 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 운중동의 산운11단지판교포레라움 아파트는 2009년에 건설된 아파트 단지로, 총 504세대가 입주해 있습니다. 이 단지는 고급스러운 시설과 편리한 교통망, 그리고 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있어 인기 있는 거주지로 자리잡고 있습니다. 단지 내의 평균 용적률은 164%이며, 건폐율은 17%로 쾌적한 주거환경을 제공하고 있습니다. 이처럼 아파트의 구조와 주변 환경은 입주자들에게 만족감을 주는 요소로 작용합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 성남시 분당구 운중동 |
| 건축 연도 | 2009년 |
| 세대 수 | 504세대 |
| 용적률 | 164% |
| 건폐율 | 17% |
이 아파트 단지는 내부 구조와 디자인에서도 높은 평가를 받고 있습니다. 특히, 넓은 창문과 개인 발코니는 자연채광을 최대한 활용할 수 있도록 설계되었습니다. 각 세대가 선호하는 방향의 배치로 인해 실내에서 조망이 좋고 통풍이 잘 되도록 돕습니다. 이를 통해 주민들의 생활 만족도가 높아지며, 남향이나 남서향의 세대는 특히 인기가 많습니다.
또한, 주변 인프라가 잘 발달되어 있어 다양한 선택지를 갖춘 편의시설이 인근에 위치하고 있습니다. 시장, 슈퍼마켓, 카페, 그리고 대형 쇼핑몰이 가까워 생필품 구매가 용이합니다. 이외에도 교육기관과 의료기관도 근처에 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 적합한 주거지가 됩니다.
이렇듯 운중동에 위치한 산운11단지판교포레라움 아파트는 높은 수준의 주거 편의성과 안정성을 제공하여 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 시세는 매매가, 전세가, 월세가로 나눌 수 있으며, 최근 거래 정보에 따르면 매매가는 약 10억 5천만 원에서 12억 3천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 예를 들어, 1108동 9층의 세대는 12억 원에 거래되고 있으며, 1102동 10층의 세대는 11억 5천만 원에 등록되어 있습니다. 이러한 가격대는 지역의 인기와 더불어 아파트의 위치, 층수, 방향에 따라 달라질 수 있습니다.
| 매물 번호 | 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 1108동 | 84.52D㎡ | 9 | 남향 | 12억 |
| 1102동 | 84.56A㎡ | 10 | 남향 | 11억 5,000 |
| 1105동 | 84.56A㎡ | 5 | 남서향 | 12억 2,000 ~ 12억 3,000 |
| 1104동 | 72.19A㎡ | 9 | 남향 | 10억 5,000 |
| 1110동 | 84.56A㎡ | 18 | 남향 | 12억 3,000 |
이러한 시세는 지역 내 경기 추세와 연관성이 깊습니다. 특히, 2025년은 새로운 교통망 개발이 예정되어 있어 이 지역의 매력도가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 주택 시장에서의 경쟁이 치열해짐에 따라, 매물이 나오면 빠르게 거래되는 경향을 보이고 있습니다.
주택 구매를 고려하는 소비자들을 위해, 매매 가격 외에도 전세 정보와 월세도 중요한 요소입니다. 전세가는 대체로 5억 8천만 원에서 6억 원 사이에 위치하고 있으며, 이는 안정적인 주거를 원하는 이들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 월세는 약 3억 원에 100만 원의 보증금으로 제공되고 있어, 해당 지역 내 적합한 거주 형태가 될 수 있습니다.
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3. 주변 환경 및 특장점
산운11단지판교포레라움 아파트 주변은 뛰어난 자연 환경과 함께 우수한 교육 인프라를 갖추고 있습니다. 특히, 인근의 산과 공원이 조화를 이루어 가족 단위의 활동을 적극 지원합니다. 마침, 가까운 스카이 파크는 도심 속에서 자연을 만끽할 수 있는 공간으로, 주민들이 자주 이용하는 시설 중 하나입니다.
이 단지의 가장 큰 장점은 교통의 편리함입니다. 인근에 위치한 지하철역과 버스 정류장 덕분에 대중교통 이용이 용이하여, 통근이나 이동이 간편합니다. 이로인해 많이들 직장인들이 선호하는 지역이기도 합니다.
또한 지역 내 유치원 및 초, 중, 고등학교가 다양하게 분포하고 있어 교육적으로 안정된 환경을 제공합니다. 이러한 점은 교육에 민감한 부모들에게 매우 긍정적인 요소가 됩니다.
여기에 더해, 최근 신설된 다양한 상업시설과 먹거리 거리들이 아파트 단지 근처에 조성되고 있어 더 많은 소비자 유입이 예상됩니다. 특히, 카페와 레스토랑은 퇴근 후 자신만의 시간을 위한 좋은 장소로 사용되고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 성남시 분당구 운중동 산운11단지판교포레라움 아파트는 2025년 2월의 시세가 안정세를 보이며, 지역 내 지속적인 수요로 인해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 가족 단위 및 직장인들이 선호하는 주거환경과 편리한 교통망, 그리고 다양한 생활 편의시설 덕분에 이 지역은 거주하기에 가장 알맞은 지역 중 하나로 평가받고 있습니다.
향후 이 아파트 단지의 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 있으며, 투자자들에게도 안정성을 제공할 것입니다. 그러므로 주거를 고려 중이시라면 이 아파트에 대한 투자도 검토해 보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 산운11단지판교포레라움 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 평균 전세가는 약 5억 8천만 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트 단지의 주변에는 어떤 학교가 있나요?
답변2: 인근에는 여러 유치원, 초등학교 및 중고등학교가 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합합니다.
Q3: 아파트 단지의 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 아파트 단지 내에는 주차 공간, 어린이 놀이터, 운동 시설 및 산책로 등이 있습니다.
Q4: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리할까요?
답변4: 원하는 주거 형태와 경제적 여건에 따라 다르지만, 매매는 장기적인 투자로서 안정적인 자산 확보에 좋습니다.
Q5: 이 아파트 단지의 향후 개발 계획이 있나요?
답변5: 현재 인근 교통망의 확장과 상업시설의 개발이 계획되어 있어 지역 발전이 기대됩니다.
경기도 성남시 분당구 운중동 산운11단지 판교포레라움 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 성남시 분당구 운중동 산운11단지 판교포레라움 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 성남시 분당구 운중동 산운11단지 판교포레라움 아파트 시세 분석 및 전망