경기도 남양주시 화도읍 경향 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 남양주시 화도읍 경향 아파트 시세를 상세히 분석합니다. 아파트 매매 및 전세, 월세 정보를 제공합니다.
1. 경기도 남양주시 화도읍 경향 아파트 개요
경기도 남양주시 화도읍은 최근 몇 년간 급격한 도시 개발과 함께 주거 환경이 개선되며, 아파트 시세 또한 상승세를 보이고 있습니다. 특히 경향 아파트는 1997년 준공된 28년차 아파트로, 총 312세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 209%이며, 건폐율은 21%로, 적절한 입주 밀도를 유지하고 있습니다.
아파트의 종류와 특성에 따라 다양한 매매, 전세, 월세가 있어 수요자들에게 선택의 폭을 넓혀주고 있습니다. 예를 들어, 방 4개를 갖춘 138.2㎡(약 114.51평) 크기의 아파트는 현재 평균 매매가가 3억 8천만 원으로 책정되어 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경향 아파트 | 312 | 1997 | 209% | 21% | 3억 8천만 원 |
경향 아파트는 주변 교육시설 및 교통접근성 등으로 인해 많은 입주자들에게 인기가 높습니다. 특히, 창현초등학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에 큰 장점으로 작용합니다. 여기에 화도 IC와의 인접성 덕분에 교통편의성이 높아 출퇴근이 용이하다는 것도 큰 매력입니다.
현대 아파트 시장에서는 입지 및 주거 환경이 매우 중요한 요소로 작용하고 있으므로, 경향 아파트의 이러한 특성은 앞으로도 시세 안정에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2. 2025년 2월 경향 아파트 시세 동향
2025년 2월의 경향 아파트 시세는 이전 달에 비해 다소 변동이 있었습니다. 매매가와 전세가는 상대적으로 안정세를 유지하고 있는 가운데, 월세는 다소 상승세를 보이고 있습니다. 특히 최근에는 공실 상태인 매물이 늘어나면서 가격 경쟁이 심화되고 있습니다.
| 매물 종류 | 평균가 | 특징 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 8천만 원 ~ 3억 9천만 원 | 방 4개, 남향 |
| 전세 | 0원 | 현재 전세 매물 없음 |
| 월세 | 5천 / 130만 원 | 5층 남향, 빠른 입주 가능, 리모델링 상태 |
구체적으로, 경향 101동의 한 매물은 3억 8천만 원에 판매되고 있으며, 방 4개 구조와 남향으로 햇빛이 잘 드는 특징을 가지고 있습니다. 반면, 102동의 매물은 월세로 5천만 원에 임대되고 있는데, 이는 리모델링을 통해 빠른 입주가 가능하다는 점이 강조되고 있습니다.
이렇게 경향 아파트 시세는 지역 내 개발과 인프라 구축에 크게 영향을 받습니다. 특히 교육시설과 교통편의성이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다. 해당 지역의 시세가 어떻게 변화할지에 대해 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.
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3. 경향 아파트의 매물 특성
경향 아파트의 매물들은 일반적으로 방 4개, 욕실 2개를 갖춘 구조로 되어 있어 가족 단위의 입주자에게 적합합니다. 더욱이 아파트의 남향 구조는 햇빛이 잘 들어오는 장점이 있어 거주 만족도를 높이고 있습니다.
| 매물 | 층수 | 가격 | 입주 가능일 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 경향 101동 | 3층 | 3억 8천만 원 | 2025년 2월 17일 | 공실, 방 4개, 창현초 근접 |
| 경향 102동 | 5층 | 5천 / 130만 원 | 즉시 입주 가능 | 리모델링 완료, 초중고 인접 |
| 경향 103동 | 9층 | 3억 9천만 원 | 협의 가능 | 깨끗한 매물, 층간소음 걱정 없음 |
이러한 다양한 매물들은 각기 다른 특성을 가지고 있어, 수요자에게 맞춤형 선택을 가능하게 합니다. 특히 예전에는 매매 위주의 시장이었지만, 최근에는 월세와 전세 매물 또한 수요가 증가하고 있습니다. 이는 젊은 세대들이 독립하려는 경향과 연결된 것이라 할 수 있습니다.
이처럼 다양한 매물의 존재는 지역 내 시세 안정에도 기여하고 있습니다. 앞으로 경기도 남양주시 화도읍 경향 아파트의 시세가 더욱 성장할 것으로 기대되며, 특히 리모델링 및 재건축 여부가 중요한 포인트로 작용할 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 남양주시 화도읍 경향 아파트는 2025년 2월 현재, 안정적인 시세 및 다양한 매물 구성을 통해 많은 이들에게 매력적인 주거지로 자리 잡고 있습니다. 인프라와 교육환경 등이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 증가하는 수요를 감안할 때 안정세를 유지할 것으로 보입니다.
수요자들은 자신의 필요에 맞는 매물을 찾기 위해 지역 내 시세 변화에 주의를 기울이는 것이 좋습니다. 또한, 해당 지역의 개발 계획이나 인프라 확장을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 주거지를 선택하는 과정에서 분야별 전문가의 조언을 받아 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경향 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 경향 아파트의 평균 매매가는 약 3억 8천만 원에서 3억 9천만 원 사이입니다.
Q2: 전세 매물은 있는가요?
답변2: 현재 경향 아파트의 전세 매물은 없는 상태입니다.
Q3: 월세는 어떻게 되나요?
답변3: 경향 아파트의 월세는 평균 5천만 원으로 집계되고 있으며, 입주가 가능하다는 장점이 있습니다.
Q4: 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 경향 아파트는 창현초등학교, 초중고학교와의 근접성과 화도 IC의 교통 편의성을 갖추고 있어 입주자들에게 인기가 많습니다.
경기도 남양주시 화도읍 경향 아파트 시세 분석 및 전망
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