교동 삼성명가타운 아파트 시세는? 여주시 2024년 전망

경기도 여주시 교동 삼성명가타운 아파트 2025년 2월 시세

경기도 여주시 교동에 위치한 삼성명가타운 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고, 현재 매매 및 전세 시세를 자세히 살펴봅니다.

Table of Contents

삼성명가타운 아파트 개요

경기도 여주시 교동 삼성명가타운 아파트는 2001년에 준공된 316세대의 대단지로, 용적률 189%, 건폐율 18%의 구조를 가지고 있습니다. 이 단지는 다양한 편의시설과 우수한 학군을 자랑하여 거주자들에게 많은 인기를 얻고 있습니다. 특히, 역세권과 학세권의 이점 덕분에 많은 주민들이 이곳에서 거주하고 있습니다.

삼성명가타운 아파트의 구조는 다양한 점에서 매력적입니다. 각 세대는 면적 113.43㎡(약 34평)로, 가족 단위 거주에 적합한 넉넉한 공간을 제공합니다. 아파트는 다수의 동으로 구성되어 있으며, 대부분의 세대는 남향으로 설계되어 있어 자연광이 풍부합니다.

아파트 내부 구조

아파트 내부는 현대적이고 세련된 디자인으로 꾸며져 있어, 입주자들에게 높은 만족도를 제공합니다. 거실과 주방이 오픈형으로 연결되어 있어 공간 활용이 뛰어납니다. 또한, 외부 전경을 바라볼 수 있는 발코니가 있어 거주자들은 아름다운 자연을 바라보며 여유를 느낄 수 있습니다.

아파트의 보안 시스템 및 주민 커뮤니티 시설도 갖추어져 있어 생활의 안전과 편의성을 더하고 있습니다. 특히 어린이 놀이터, 피트니스 센터, 세탁실 등 다양한 시설이 있어 주민들이 보다 쾌적하게 생활할 수 있도록 돕습니다.

아래의 표는 삼성명가타운 아파트의 주요 특징을 요약한 것입니다.

항목	내용
준공 연도	2001년
세대 수	316세대
면적	113.43㎡ (34평)
용적률	189%
건폐율	18%
주요 시설	피트니스 센터, 어린이 놀이터

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2025년 2월 매매 시세 분석

2025년 2월 삼성명가타운 아파트의 매매 시세는 대략 2억원 중반으로 형성되어 있으며, 이는 여주 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 합리적인 가격대를 보여줍니다. 실제 매물 예시로는 101동의 매물로 2억 5,000만원의 매매가가 보고되고 있습니다. 1층에 위치하며 남향이어서 일조량도 좋고, 거주자에 의해 관리되고 있어 매매가가 높게 형성되고 있는 점이 눈에 띕니다.

매매 시세 변화

이 아파트의 매매 시세는 지난 몇 년 간 지속적으로 상승세를 보였습니다. 특히, 2021년에서 2022년 사이에 비해 시세가 약 10% 이상 상승한 것으로 분석됩니다. 이는 여주 지역 내 인프라 발전과 관련된 사항으로, 지역 내 대형마트, 병원, 학교 등의 시설이 확장됨에 따라 주거 선호도가 높아진 데 기인합니다.

아래는 삼성명가타운 아파트의 최근 3개월 간 시세 변화를 나타내는 표입니다.

기간	매매가 (만원)	비고
2023년 11월	25,000	101동, 남향, 1층
2023년 12월	24,500	103동, 동향, 리모델링 완료
2024년 1월	24,000	102동, 남향

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2025년 2월 전세 시세 분석

전세 시세 역시 매매 시세와 유사한 추세를 보이고 있으며, 현재 대체로 1억 5,000만원에서 1억 7,000만원 선에서 거래되고 있습니다. 여주 지역의 전체적인 전세 시세 상승과 함께, 특히 수요가 많은 삼성명가타운 아파트는 안정적인 임대 수익을 제공할 수 있는 지역으로 알려져 있습니다.

전세 매물 중에서는 101동의 1층 전세가가 1억 7,000만원으로, 학세권이 가까워 자녀를 둔 세대들에게 인기가 높습니다.

전세 시세 변화

2024년 대비 전세 시세는 약 15% 상승세를 보였습니다. 이는 금리가 상승하며 주택 구매를 미루는 수요자들이 전세 시장으로 몰리면서 나타난 현상입니다. 이러한 경향은 앞으로도 지속될 가능성이 커 보입니다.

아래는 최근 3개월 간의 전세 시세 변화를 정리한 표입니다.

기간	전세가 (만원)	비고
2023년 11월	17,000	101동, 1층, 남향
2023년 12월	15,500	103동, 7층, 서향
2024년 1월	15,000	104동, 8층, 남향

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결론

경기도 여주시 교동에 위치한 삼성명가타운 아파트는 2025년 2월 시세 전망이 여전히 긍정적인 상황입니다. 매매 및 전세 모두 안정적인 수요가 유지되고 있으며, 지역 내 인프라 발전이 시세에 좋은 영향을 미치고 있습니다. 주거 환경이 쾌적하며, 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 아파트 단지로 자리잡고 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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삼성명가타운 아파트의 주요 편의시설은 무엇인가요?
삼성명가타운 아파트는 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 세탁실 등의 여러 편의시설이 마련되어 있어 주민들에게 높은 생활 편의성을 제공합니다.
아파트 단지의 시세는 어떻게 변동되고 있나요?
2025년 2월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 매매가와 전세가 모두 지역 내 다른 단지에 비해 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.
아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
삼성명가타운은 학세권에 위치해 있어, 근처에 다수의 학교가 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
입주자들은 어떠한 피드백을 주고 있나요?

아파트 입주자들은 주거 환경과 편의시설에 대한 만족도가 높으며, 특히 외부 경관과 일조량에 대해 긍정적인 반응을 보이고 있습니다.

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