경기도 수원시 영통구 영통동 벽적골8단지두산, 우성, 한신 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 영통구 영통동 벽적골8단지두산, 우성, 한신 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다.
1. 벽적골8단지두산, 우성, 한신 아파트 개관
경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 벽적골8단지두산, 우성, 한신 아파트는 지역 내에서 중요한 주거 지역으로 알려져 있습니다. 이 아파트는 1997년 12월에 준공되어, 2025년 기준으로 약 28년의 역사를 가지고 있습니다. 1,842세대 규모로, 용적률은 220%, 건폐율은 16%에 달합니다. 이러한 수치들은 지역 내 부동산 시장 및 집값에 큰 영향을 미치며, 향후 수요 예측을 도울 수 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,842세대 |
| 준공 연도 | 1997년 12월 |
| 용적률 | 220% |
| 건폐율 | 16% |
벽적골8단지의 위치는 다양한 인프라와 주민들의 호응을 끌어오는데 중요한 역할을 하고 있습니다. 가까운 교통망과 편의 시설은 주민들에게 많은 이점을 제공합니다. 예를 들어, 망포역과의 근접성, 상가 및 교육시설의 접근성은 주거지로서의 가치에 크게 기여하고 있습니다.
아파트의 큰 특징 중 하나는 최근 리모델링된 유닛들이 많다는 점입니다. 예를 들어, 샷시 포함 한샘으로 특수 수리된 아파트는 현 상태가 매우 깨끗하며, 이는 구매자나 임차인에게 매력적인 요소로 작용합니다.
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2. 아파트 시세 동향
2025년 2월 현재 벽적골8단지두산, 우성, 한신 아파트의 시세는 매매 4억 3,000만 원에서 5억 5,000만 원 사의로 형성되고 있습니다. 이에 대한 구체적인 매물 리스트를 살펴보면, 각 동 별로 상이한 가격을 확인할 수 있습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 801동 | 80.39 | 18/20 | 남서향 | 4억 9,000 | 샷시포함, 특올수리된 집 |
| 802동 | 80.54 | 12/18 | 남향 | 5억 5,000 | 시원한 전망, 올수리, 정상입주 가능 |
| 813동 | 80.54 | 저/18 | 남향 | 4억 2,000 ~ 4억 6,000 | |
| 806동 | 80.54 | 19/20 | 동향 | 4억 8,000 | 역과 상가 근접한 동, 우수 인프라 |
위의 표를 통해 각 동호수 및 방향에 따른 시세 차이를 기초로 실거래 예시를 볼 수 있습니다. 특히, 같은 세대라도 층수 버튼에 따라 가격 변동이 크므로, 주거 특성을 잘 살펴보아야 합니다. 예를 들어, 높은 층수는 시각적으로 좋아지는 전망을 제공하는 반면, 저층의 경우 접근성 면에서 우위를 점할 수 있습니다.
이 외에도 전세 시세는 최근 3억 1,500만원에서 3억 2,000만원까지 형성되고 있으며, 이는 임차수요가 많다는 것을 나타냅니다. 전세는 계약기간 중 안정적인 수익을 확보할 수 있는 투자처로 여겨지기도 합니다.
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결론
2025년 2월 기준 경기도 수원시 영통구 영통동 벽적골8단지두산, 우성, 한신 아파트는 다양한 주거 옵션과 인프라 덕분에 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 실거래 데이터와 향후 전망을 통해 이 지역에 대한 주거선택을 신중히 고려해야 할 것입니다.
좋은 선택을 원하신다면 시장에 대한 지속적인 정보 수집과 전문가의 조언을 청취하는 것이 필요합니다. 부동산 시장은 변동성이 크므로, 투자자와 잠재적 구매자 모두 세세한 점검을 통해 좋은 결과를 얻기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 벽적골8단지두산, 우성, 한신 아파트의 주거환경은 어떤가요?
벽적골8단지의 주거환경은 매우 쾌적합니다. 인근에 편의시설과 학군이 잘 갖춰져 있으며, 대중교통 접근성도 좋습니다.
2. 2025년 2월 시세는 향후 어떻게 변할까요?
시세는 주변 개발 계획과 인구 유입에 따라 달라질 수 있습니다. 지속적인 시장 조사를 통해 변동성을 예측해야 합니다.
3. 경기도 수원시 영통구 지역에서의 투자수익은 어떤가요?
이 지역은 지속적인 인프라 개발로 인해 투자 수익률이 양호합니다. 그러나 개인의 투자 스타일과 목표에 따라 다르게 나타날 수 있습니다.
수원 영통구 벽적골8단지 아파트 시세 변화는?
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