경기도 용인시 수지구 동천동 동천디이스트 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 동천디이스트 아파트는 최근 시장의 주목을 받고 있습니다. 2025년 2월 기준으로 이 아파트의 시세는 주요한 변화와 형성을 겪고 있으며, 잠재적인 투자자와 거주자들에게 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 동천디이스트 아파트는 2007년에 준공되어 이제 18년차를 맞이하고 있으며, 총 1,334세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트의 시세 변화를 통해 지역 부동산 시장의 동향을 살펴볼 수 있습니다.
| 거래 유형 | 매매 가격 | 전세 가격 | 월세 가격 | 단기 임대 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 2월 | 7억 9천만원 ~ 9억 5천만원 | 5억 6천만원 ~ 6억 8천만원 | 1억 5천만원 | 0 |
동천디이스트 아파트의 가격은 매매, 전세, 월세 모두 높은 편에 속하며, 이는 해당 지역의 인프라와 교육, 생활 편의 시설이 강화되었기 때문입니다. 이 글에서는 동천디이스트 아파트의 시세 분석과 더불어, 투자 및 거주에 대한 팁과 인사이트를 제공하겠습니다.
동천디이스트 아파트 매매 시세 분석
2025년 2월 현재 동천디이스트 아파트의 매매 시세는 대략 8억 7천만원에서 9억 5천만원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 지역 내 우수한 입지와 교통 접근성, 그리고 교육 환경이 잘 조화되어 있기 때문입니다. 특히, 동천역과의 접근성은 강점으로 작용하고 있으며, 인근 초등학교 및 중학교의 학군도 우수하여 주거지로서의 매력이 큽니다.
1. 시세 상승의 배경
아파트 시세 상승의 주요 요인에는 몇 가지가 있습니다.
첫째, 동천동 일대의 인프라 개발입니다. 신규 아파트 단지와 상업시설들이 함께 들어서면서 주거지로서의 매력도가 높아졌습니다.
둘째로, 지역 사회의 안정성과 주민들의 만족도가 증가하면서 수요가 늘어났습니다.
매매 시세 변화 (2025년 2월)
– 513동: 9억
– 501동: 8억 7천만원
– 508동: 8억 8천만원
이와 같은 시세 변화를 통해 동천디이스트 아파트의 안정적인 투자처로서의 가능성을 엿볼 수 있습니다.
2. 가격 트렌드와 비교
과거 몇 년간 동천디이스트 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보였습니다. 과거 5년 간의 시세 변화를 보면, 2020년에 비해 평균 2억 이상 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 이러한 지표는 부동산 시장의 견고함을 나타내기 때문에, 투자자들은 더욱 긍정적인 시각으로 접근할 수 있습니다.
| 연도 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 2021 | 7억 3천만원 |
| 2022 | 7억 5천만원 |
| 2023 | 8억 1천만원 |
| 2024 | 8억 5천만원 |
| 2025 | 8억 9천만원 |
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동천디이스트 아파트 전세 시세 분석
동천디이스트 아파트의 전세 시세는 평균 5억 6천만원에서 6억 8천만원으로 형성되어 있습니다. 전세 시장 또한 활발히 움직이고 있으며, 이는 매매 시세 상승과 궤를 같이 하고 있습니다. 전세의 경우도 다른 아파트 단지와 유사한 시세 형성을 보이고 있습니다.
1. 전세 시세의 안정성
전세 시세는 주거 안정성에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 특히, 동천디이스트 아파트는 최근 2-3년간 전세 가격이 안정적으로 유지되고 있으며, 이는 해당 지역의 요구 사항과 지방 정부의 정책 등이 긍정적인 방향으로 작용하고 있음을 나타냅니다. 전세 수요가 많은 이유는, 안정적인 교육 환경과 다양한 생활 편의 시설의 존재 때문입니다.
2. 전세 시장의 트렌드
전세 시장의 트렌드는 매매 시세와 유사하게 안정세를 보이고 있습니다. 매매가가 상승한 만큼 전세가 역시 간접적으로 영향을 받는 경우가 많습니다.
전세 시세 변화 (2025년 2월)
– 501동: 5억 5천만원
– 505동: 6억 8천만원
| 거래 유형 | 전세 가격 |
|---|---|
| 동천디이스트 | 5억 5천만원 ~ 6억 8천만원 |
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동천디이스트 아파트의 월세 시세 분석
동천디이스트 아파트의 월세는 1억 5천만원으로 형성되어 있습니다. 월세 시장은 예전보다 더 활발해지고 있으며, 특정 시점의 운용 가능성을 고려할 때 입주자에게 한정된 옵션을 제공합니다.
이러한 월세는 보통의 경우 160만원 정도로 수요가 높은 아파트 중 하나입니다. 이를 통해 계약자와 임대인의 상호 이익이 크게 작용하는 구조로 이루어져 있습니다.
1. 월세의 수요 증가 요인
월세 수요는 유동성이 크고 다양한 선택지를 제공합니다. 특히, 젊은 세대들이 선호하는 임대 주거형태로 자리 잡았습니다. 시세 상승으로 인해 매매나 전세에 대한 부담이 느껴지면서, 월세로 이주하는 세입자들이 많아졌습니다.
결론
경기도 용인시 수지구 동천동 동천디이스트 아파트의 2025년 2월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적으로 형성되고 있으며, 지속적으로 상승 가능한 가능성을 보여줍니다. 동천디이스트는 뛰어난 입지와 양호한 교육 환경을 바탕으로 한 매력적인 주거 단지로 자리 잡았습니다.
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우수한 시세의 변동과 안정성 덕분에 투자 및 거주에 있어 긍정적인 요소를 제시합니다. 따라서, 동천디이스트 아파트는 투자자와 세입자 모두에게 충분한 가치를 제공할 수 있는 주거 환경으로 귀추가 주목됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 동천디이스트 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2025년 2월 기준으로 동천디이스트 아파트의 평균 매매가는 약 8억 7천만원에서 9억 5천만원 사이입니다.
Q: 동천디이스트 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
A: 동천디이스트 아파트의 전세가는 평균 5억 6천만원에서 6억 8천만원으로 형성되어 있습니다.
Q: 월세 시세는 어떤가요?
A: 월세는 대략 1억 5천만원으로, 평균적으로 월세 형태의 수요가 증가하고 있습니다.
Q: 이 아파트의 시세가 상승한 이유는 무엇인가요?
A: 주거 안정성, 교육 환경, 지역 인프라 개발 등이 주요 요인으로 작용하여 시세가 상승하였습니다.
Q: 동천디이스트 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
A: 동천디이스트 아파트는 안정적인 시세와 뛰어난 입지 덕분에 장기적으로 투자 가치가 높은 아파트로 평가받고 있습니다.
경기도 용인시 수지구 동천동 동천디이스트 아파트 시세 동향과 전망은?
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