경기도 하남시 풍산동 미사강변센트럴자이 아파트 2025년 3월 시세
경기도 하남시 풍산동 미사강변센트럴자이 아파트 2025년 3월 시세에 대한 상세한 정보와 예측을 제공합니다. 매매 및 전세 시세를 포함합니다.
1. 미사강변센트럴자이 아파트 개요
미사강변센트럴자이 아파트는 경기도 하남시 풍산동에 위치한 대단지 아파트로 1,222세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 2017년 2월에 입주가 완료되었으며, 현재 9년 차에 접어들고 있습니다. 건물의 용적률은 209%로 건폐율은 13%에 달해 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 아파트 단지 내에는 다양한 생활 편의시설이 있는데, 이러한 요소들은 주거환경의 질을 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.
| 속성 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 미사강변센트럴자이 |
| 주소 | 경기도 하남시 풍산동 |
| 세대 수 | 1,222세대 |
| 입주 연도 | 2017년 2월 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 13% |
아파트의 중개 시세는 매매, 전세 및 월세로 나누어 확인할 수 있습니다. 특히, 최근의 매물 동향은 시장에 큰 영향을 미치고 있으며, 이는 향후 투자자들에게 중요한 참고 자료가 될 것입니다. 현재까지의 시세 변동을 살펴보면, 이 아파트는 가격이 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 따라서 향후 부동산 시장의 특징을 잘 파악하고, 적절한 시점을 포착하는 것이 중요합니다.
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2. 2025년 3월 미사강변센트럴자이 아파트 매매 시세
2025년 3월 미사강변센트럴자이 아파트의 매매 시세는 일반적으로 12억에서 16억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 특정 동의 위치나 층수에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 110동 아파트의 경우 시세는 약 13억 5천만 원에서 14억 원으로 형성되어 있습니다.
| 동 | 시세 (매물 범위) | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 110동 | 13억 5,000~14억 | 123.52㎡ | 23/29 | 남동향 |
| 109동 | 15억 | 123.37㎡ | 18/29 | 남동향 |
| 111동 | 12억 7,000~13억 3,000 | 117.87㎡ | 26/29 | 남향 |
각 동별로 매매 시세의 차이가 발생하는 이유는 다양한 요인이 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 동의 위치, 동향, 층수 및 주변 인프라 등이 시세를 결정짓는 핵심적인 요소입니다. 일반적으로 남동향 아파트는 햇빛이 잘 드는 특성 때문에 더욱 높은 시세를 형성하는 경향이 있습니다. 또한, 주변에 있는 상업시설이나 학교 등도 매매 시세에 간접적으로 영향을 미칩니다.
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3. 미사강변센트럴자이 아파트 전세 시세
2025년 3월 미사강변센트럴자이의 전세 시세는 대체로 8억 원대에서 형성되고 있습니다. 이는 최근의 부동산 시장 추세와 밀접하게 연관되어 있으며, 지역 사회의 주거 수요에 따라 다소 유동적입니다. 하남시 내의 전세 수요가 꾸준히 증가하고 있는 만큼, 전세 시세 또한 상승세를 보이고 있습니다.
| 동 | 시세 (전세) | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 8억 | 123.52㎡ | 6/29 | 남동향 |
| 102동 | 8억 5,000 | 123.52㎡ | 26/29 | 남동향 |
| 111동 | 8억 4,000~8억 5,000 | 123.52㎡ | 21/29 | 남서향 |
전세 시세를 파악하는 것은 매매 시세에도 큰 영향을 미치는 요소입니다. 전세 가격이 상승하면 매매로 전환하려는 수요자들이 증가하게 됩니다. 이럴 경우, 매매 시장의 가격 또한 상승할 가능성이 높습니다. 이러한 경향은 미래 예측에 있어 중요한 데이터로 작용할 것입니다.
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결론
이번 포스트에서는 경기도 하남시 풍산동 미사강변센트럴자이 아파트의 2025년 3월 시세를 심도 있게 분석하였습니다. 매매 및 전세 시세가 어떻게 형성되고 있는지를 살펴보며, 아파트의 위치적 특성과 입주자 특성을 고려한 예측을 제시했습니다. 앞으로의 부동산 시장은 더욱 복잡해질 것이며, 최신 정보를 지속적으로 체크하는 것이 필요합니다. 하남시의 부동산 투자에 관심 있는 독자들에게 이 글이 유익한 정보가 되길 바랍니다. 이제는 부동산 시장이 더 복잡해지기 전에 유용한 데이터를 기반으로 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 미사강변센트럴자이 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매 시세는 위치, 동향, 층수, 주변 인프라 등 여러 요인에 의해 결정됩니다.
Q2: 2025년 3월 전세 시세는 얼마나 되나요?
답변2: 2025년 3월의 전세 시세는 대체로 8억 원대에서 형성되고 있습니다.
Q3: 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 주거 수요, 시세 변동 추세, 지역 개발 계획 등을 고려해야 합니다.
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경기도 하남시 풍산동 미사강변센트럴자이 아파트 시세 변화 분석
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