두산 아파트 개요

경기도 부천시 원미구 원미동 두산 아파트는 1999년 6월에 준공된 26년 차 아파트이며, 총 820세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 330%의 용적률과 23%의 건폐율을 가집니다. 아파트의 전반적인 외관, 구조 및 주변 환경은 거주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다.

항목	내용
준공 연도	1999년 6월
총 세대수	820세대
용적률	330%
건폐율	23%

두산 아파트는 교육, 상업, 교통 등 다양한 편의시설과의 접근성이 뛰어나며, 가족 단위의 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다. 이러한 요소들은 향후 아파트 가치를 높이는 데 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

실제로 두산 아파트는 매매 거래 시세는 물론, 전세와 월세 가격에 있어서도 꾸준히 오름세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 3월의 매매가는 약 4억 5,000만원부터 시작하여 최고 6억 8,000만원에 이를 것으로 예상됩니다.

매매가격은 주로 세대의 면적, 층수, 방향 등 다양한 요인에 따라 달라지는데, 남서향을 선택할 경우 좋은 채광과 전망을 누릴 수 있습니다. 다만, 저층 아파트는 시세가 상대적으로 낮게 형성되기 때문에, 어떤 세대를 선택할지에 대한 고민은 필수적입니다.

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2025년 3월 두산 아파트 시세 전망

2025년 3월 두산 아파트의 시세 전망을 살펴보면, 단기간 내에 주택 시장이 활성화될 것으로 예상되며, 이는 전세와 매매 시세의 상승으로 이어질 것입니다. 특히, 인근 지역 개발과 함께 인프라가 확충되면 아파트의 가치가 더욱 높아질 가능성이 큽니다.

유형	최소 가격 (만원)	최대 가격 (만원)
매매	4,500	6,800
전세	3,600	4,500

두산 아파트의 시세는 결코 단순한 숫자가 아닙니다. 실제 거래 사례를 통해 구체적인 데이터를 알아보면, 어떤 세대는 2025년 3월의 시세가 6억 7,000만원에 이르기도 하며, 이는 강력한 수요를 반영합니다.

이외에도 아파트 내에서는 다양한 환경 개선이 이루어지고 있어 시세 상승에 강력한 기여를 할 것으로 보입니다. 예를 들어, 입주자들이 선호하는 로얄층 물건과 신혼부부를 위한 리모델링 등이 진행되고 있으며, 이는 매물의 희소성을 높이고 있습니다.

매물 분석

두산 아파트의 매물 분석을 통해 더 깊숙이 들어가 보도록 하겠습니다. 아파트는 동별로 가격이 다르기 때문에 정확한 시세 파악을 원하신다면 동별 분석이 필요합니다.

동 수	평형 (㎡)	가격 (만원)	층수	방향
101동	109.78	6억 7,000 ~ 6억 8,000	14/23층	남동향
103동	81.78	4억 5,000	3/21층	남서향
104동	109.78	5억 5,000	2/22층	남서향
106동	81.78	5억 0,000	15/22층	남동향

이와 같이 다양한 매물들이 존재함에도 불구하고, 좋은 위치에 해당하는 세대는 더욱 높은 가격을 형성하고 있습니다.

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결론

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부천시 원미구 원미동 두산 아파트는 2025년 3월 동안 시세가 계속해서 상승할 것으로 전망됩니다. 이 지역은 교육, 교통, 상업 등 다양한 인프라가 갖추어져 있어, 가족 단위나 단독 가구 모두에게 매력적인 주거지로 자리잡고 있습니다.

여러분이 이 아파트에 대해 고민하고 있다면, 지금이 가장 적절한 시점일 수 있습니다. 부동산 시장의 변동성을 감안할 때, 더 높은 시세로 이어지기 전에 적절한 선택이 필요할 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 두산 아파트의 2025년 예상 매매가는 얼마인가요?
A: 두산 아파트의 2025년 3월 매매가는 4억 5,000만원부터 6억 8,000만원 사이로 예상됩니다.

Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
A: 전세 가격은 약 3억 6,000만원에서 4억 5,000만원으로 예상됩니다.

Q3: 두산 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A: 교육, 상업시설, 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주하기 매우 편리합니다.

경기도 부천시 원미구 원미동 두산 아파트 시세 현황과 전망