경기도 군포시 산본동 산본개성하이뷰 아파트 2025년 3월 시세
Meta description: 경기도 군포시 산본동 산본개성하이뷰 아파트의 2025년 3월 시세를 알아보세요. 매매가와 전세가, 시세 변동에 대한 상세 정보를 제공합니다.
1. 경기도 군포시 산본동 산본개성하이뷰 아파트 개요
경기도 군포시 산본동에는 매력적인 산본개성하이뷰 아파트가 있습니다. 이 아파트는 2015년에 완공되었으며, 총 53세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 229%로 주거 공간이 효율적으로 활용되고 있으며, 건폐율은 30%로 안정적인 수준입니다. 이 아파트는 여러 매매 및 전세 옵션을 제공하고 있어 다양한 주거 형태를 원하는 사람들에게 적합합니다.
아파트의 면적은 다양하게 담겨 있으며, 주요 평형대는 103.14㎡와 112.12㎡로, 각각 3억 원대의 전세 매물이 존재합니다. 시세 변동은 주로 인근 지역의 경제 상황과 밀접하게 연관되어 있으며, 입주자의 수요와 공급에 따라 변화하고 있습니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 53 세대 |
| 완공 연도 | 2015년 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 30% |
| 현재 매물 수 | 7 개 (2025년 3월 기준) |
이 아파트의 매매가는 약 7억 3천만 원에서 8억 원 사이에 형성되어 있으며, 전세가는 약 2억 9천만 원에서 3억 2천만 원 사이로 추정되고 있습니다. 이처럼 경기도 군포시 산본동의 산본개성하이뷰 아파트는 다양한 주거 선택지를 제공하여 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월의 시세는 최근 몇 년간의 일반적인 트렌드를 반영하고 있습니다. 특히, 아파트의 전세가와 매매가는 공급과 수요의 밸런스, 그리고 주변 인프라의 변화에 크게 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 군포시에서 진행 중인 교통망 확장이나 새로운 상업시설의 오픈이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아래 표는 2025년 3월 기준으로 등록된 매물 및 시세를 나타냅니다.
| 매물 유형 | 계약 종류 | 면적 | 가격 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 전세 | 103.14㎡ | 2억 9천만 원 | 8/10층 |
| 1동 | 전세 | 112.12㎡ | 3억 2천만 원 | 8/10층 |
| 1동 | 매매 | 112.12㎡ | 7억 3천만 원 ~ 7억 5천만 원 | 중/10층 |
| 1동 | 매매 | 107.82㎡ | 8억 원 | 중/10층 |
이 수치를 바탕으로 분석해보면, 매매가는 전반적으로 상승세를 보이며, 전세가는 지역 내 다양한 요인들로 인해 안정적인 편입니다. 특히, 2025년 3월에는 전세 적용이 많이 이루어지고 있어, 많은 사람들의 아파트 접근성과 투자 잠재력이 커지고 있음을 알 수 있습니다.
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3. 아파트 시세 변화 요인
경기 지역의 아파트 시세는 여러 요인에 의해 변화합니다.우선, 경제적 요인이 가장 중요합니다. 예를 들어, 한국은행의 금리에 따라 대출이자율이 변동하게 되면 매매시장에 큰 영향을 줍니다. 금리가 낮아지면 대출을 통한 주택 구매가 활발해져 매매가가 상승할 가능성이 큽니다. 또한, 국가의 주택 정책이나 세금 변화도 중요한 변수로 작용합니다. 주택 대출 규제 완화는 구매자에게 유리한 조건을 제공하여 수요를 증가시키고, 이는 시세를 끌어올립니다.
그 외에도 인프라 발전 여부도 중요한 요소입니다. 군포시 산본동 지역의 교통 편의성이 개선되면, 거주자 수요가 증가하고 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치는 경향이 있습니다. 이를 바탕으로 볼 때, 2025년 3월은 특히 인근 대중교통의 개선이 예정되어 있어 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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군포시 아파트 투자 및 임대 시장
경기도 군포시 산본동 산본개성하이뷰 아파트는 매우 매력적인 투자처입니다. 2025년 3월 시세를 분석한 결과, 매매가뿐만 아니라 전세가 역시 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 이는 지역의 주거환경과 인프라 개선으로 이어질 가능성이 높음을 시사합니다. 따라서 주거용으로 구매하거나 임대 투자에 관심이 있는 분들은 시장의 변동성을 잘 관찰하고 적극적으로 접근할 것을 적극 추천드립니다.
기회는 항상 존재하나, 정보를 방치하면 소중한 기회를 놓칠 수 있습니다. 따라서 지역의 변화를 주의 깊게 살펴보시고 현명한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 산본개성하이뷰 아파트의 전세로 사는 것이 좋은가요?
네, 현재 전세 가격이 안정적이므로 현 시점에서 전세로 사는 것이 좋습니다. 희소성 높은 매물로 수요가 많습니다.
2. 군포시의 시세는 앞으로도 오를까요?
네, 인프라가 개선되고 있기 때문에 시세는 상승할 가능성이 높습니다. 특히 교통의 편리함은 구매자에게 매력적인 요소가 됩니다.
3. 매매가와 전세가는 어떻게 결정되나요?
매매가는 주로 수요와 공급, 금융 환경, 인프라 개발에 따라 결정됩니다. 전세가는 입주자의 수요, 계약기간, 그리고 보증금의 크기 등 다양한 요소에 의해 형성됩니다.
4. 투자 시 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
위치, 접근성, 주변 환경 등 다양한 요소가 중요합니다. 그러나 무엇보다도 시장의 변동성을 잘 분석하는 것이 중요합니다.
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