경기도 수원시 권선구 구운동 강남 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 수원시 권선구 구운동 강남 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 수원시 권선구 구운동 강남 아파트 시세를 분석합니다. 매매 및 전세 정보, 시세 변동 요인, 주거환경을 상세히 소개합니다.

Table of Contents

경기도 수원시 권선구 구운동 소개

경기도 수원시 권선구 구운동은 최근 몇 년 동안 주거 지역으로서 높은 선호도를 보이고 있으며, 특히 강남 아파트 단지에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 2025년 3월 기준으로 이 지역의 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 이는 투자자와 입주 희망자에게 중요한 정보입니다. 구운동은 삼성전자 및 SK하이닉스와 같은 대기업의 입주로 경제적 활력을 잃지 않고 있으며, 교통 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

구운동의 특징 중 하나는 강남 아파트 단지의 인근에 위치해 있다는 점입니다. 이곳의 부동산 시장은 강남과의 상대적 거리와 교통 편의성으로 인해 꾸준히 상승세를 유지하고 있습니다. 특히 신분당선의 구운역 착공이 확정된 만큼, 시세 증가에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 이는 단순히 교통편의성을 제공하는 것을 넘어, 구운동에 대한 부동산 투자 매력을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

구분	강남 아파트 현황
세대 수	552 세대
건축 연도	1991년 (35년차)
용적률	206%
건폐율	19%
매매	9건
전세	6건
월세	0건
단기	0건

위 표는 구운동 강남 아파트의 기본 정보를 요약하고 있습니다. 현재 매매 및 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이에 따라 시세 변동이 기인하고 있습니다. 이러한 상황은 여러 요인에 의해 발생하고 있습니다.

💡 구운동 강남 아파트 시세의 모든 비밀을 알아보세요. 💡

👉 구운동 아파트 시세 분석하기

2025년 3월 강남 아파트 시세 동향

2025년 3월 강남 아파트의 시세는 지역 경제, 사회적 요인 및 정책 변화에 영향을 받습니다. 현재 구운동 내 아파트의 평균 매매가는 약 4억 7천만 원에서 5억 원 사이로, 최근 6개월간 비교적 안정세를 보이고 있습니다. 전세는 약 2억 2천만 원에서 2억 4천만 원까지 다양하게 거래되고 있습니다.

특히 구운역 착공에 따른 예상 시세 상승은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다. 신분당선 구운역은 고속 교통망에 편입됨으로써 지역 내 유동인구와 상업활동을 증가시킬 것으로 보입니다. 이는 장기적으로 아파트 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

거래 유형	평균 매매가	평균 전세가
1동	4억 5천만 원	2억 2천만 원
2동	4억 1천만 원	2억 원
3동	5억 원	2억 4천만 원
4동	4억 7천만 원	–
5동	4억 6천만 원	2억 3천만 원

위 표는 구운동 강남 아파트의 거래 유형별 평균 시세를 정리한 것입니다. 각 동 별로 차별화된 가격대를 보이는 것은 관심가는 요인으로, 구체적으로 어떤 동이 더 인기가 있는지를 파악할 수 있게 합니다.

구운동 강남 아파트의 시세는 주변 부동산 경기에 따라 변동이 클 수 있으므로, 보다 철저한 시장 분석이 필요합니다. 자주 방문하여 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

💡 인계동 아파트 단지에 대한 자세한 정보를 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 인계동 아파트 정보 확인하기

시세에 영향을 미치는 주요 요인

구운동 강남 아파트의 시세에는 여러 외부 요인이 복합적으로 작용합니다. 그 중에서도 가장 주요한 요소는 교통 인프라입니다. 특히 신분당선 구운역의 착공 확정은 시세에 긍정적인 변화를 예고하고 있습니다. 교통편의성이 높아지면 투자가들이 주거 환경을 긍정적으로 평가하는 경향이 있습니다.

다음으로, 주변 환경 및 생활 편의성이 아파트 시세에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 좋은 학교, 공원, 상업시설 등의 접근성이 높은 격ออนไลน์ 요인이 아파트 선택 시 고려되는 점입니다. 구운동 내에는 쇼핑센터, 식당, 카페 등이 다수 존재하여 생활 편의성이 높습니다.

정치적 변화 및 정부 정책도 시세에 직접적인 영향을 끼칩니다. 예를 들어, 정부의 부동산 규제나 세금 정책의 변화는 시세에 경직성을 줄 수 있습니다. 이러한 변화는 투자자의 심리에 크게 영향을 미치며, 향후 시세 변화 예측에 중요합니다.

요인	영향 설명
교통 인프라	신분당선 구운역 착공
생활 편의성	쇼핑, 교육 시설의 근접성
정부 정책	세금 변화, 부동산 규제

이 표는 강남 아파트 시세에 영향을 미치는 요인들을 정리하여, 독자가 보다 쉽게 이해할 수 있게 하고 있습니다.

💡 구운동 아파트 시세의 변동과 미래 전망을 알아보세요. 💡

👉 구운동 아파트 시세 분석 바로가기

주거환경과 커뮤니티의 중요성

주거환경과 커뮤니티는 단순히 가격에 그치지 않고, 삶의 질 향상에 중요한 역할을 합니다. 커뮤니티 내의 안전성, 민원 서비스, 주민 간의 소통 등이 직접적인 주거환경에 영향을 미칩니다. 구운동은 이러한 점에서 긍정적인 평을 받고 있으며, 주민들이 만족하는 생활 여건을 만들어가고 있습니다.

따라서 단순히 아파트 가격 외에도, 이 지역의 장기적인 거주 가능성과 만족도를 고려하시기 바랍니다. 이는 장기 투자 전략에도 큰 영향을 미칠 것입니다. 아파트 시세가 하락해도, 만족스러운 커뮤니티 환경이 있다면 여전히 거주에 대한 매력을 유지할 수 있습니다.

고려 요소	설명
안전	경찰서 및 소방서의 접근성
환경	공원 및 녹지 공간의 충분함
커뮤니티	주민 모임 및 활동의 다양성

위 표는 구운동의 주거환경을 평가하는 데 도움을 줍니다. 고객님께서 원하는 아파트의 조건을 정리하여 선택하는 데 유용할 것입니다.

💡 구운동 아파트 시세 변동의 비밀을 알려드립니다. 💡

👉 구운동 아파트 시세 분석하기

결론 및 권장 사항

2025년 3월 기준 경기도 수원시 권선구 구운동 강남 아파트 시장은 안정적인 시세를 보이고 있으며, 교통과 생활 편의성이 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 시세는 지역경제와 주거환경 사이의 복합적인 결과이므로, 개인의 필요와 투자 목적을 두루 고려하여 최종 결정을 내리는 것이 중요합니다.

강남 아파트에 대해 주의 깊은 분석과 반복적인 연구를 통해 향후 좋은 투자 기회를 잡을 수 있습니다. 구운동 내의 다양한 매물 정보를 꾸준히 모니터링하면서, 본인의 주택 구매 또는 임대 결정을 지혜롭게 내리시기 바랍니다.

💡 구운동 아파트 시세 변화와 전망을 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 구운동 시세 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 구운동 강남 아파트 시세 변화와 미래 전망을 알아보세요. 💡

👉 구운동 아파트 시세 분석하기

2025년 3월 강남 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 시세는 매매가 약 4억 7천만 원에서 5억 원, 전세는 2억 2천만 원에서 2억 4천만 원입니다.
구운동의 교통 편의성은 어떤가요?
신분당선 구운역의 착공 확정으로 교통 접근성이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.
구운동에서 생활 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
쇼핑센터, 교육시설, 다양한 음식점 등이 위치해 있어 생활에 편리합니다.
강남 아파트의 평균 매매 기간은 얼마나 되나요?
최근에는 평균 1~3개월 이내에 매매가 이루어지는 경향이 있습니다.
구운동 아파트의 투자 연수익률은 얼마인가요?
과거 시세 상승률을 감안할 때 예상 연수익률은 5% 이상으로 보입니다.

경기도 수원시 권선구 구운동 강남 아파트 시세 분석 및 전망