경기도 성남시 분당구 구미동 무지개마을3단지신한,건영 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 성남시 분당구 구미동 무지개마을3단지신한,건영 아파트의 시세를 모든 세대, 매매 및 전세정보와 함께 상세히 설명합니다.
1. 무지개마을3단지 아파트 개요
무지개마을3단지신한,건영 아파트는 경기도 성남시 분당구 구미동에 위치해 있으며, 1996년 2월에 준공된 이 아파트는 총 964세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률 210%와 건폐율 17%를 지니고 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 2025년 3월 현재, 이 아파트의 시세는 지난 몇 년 간 꾸준한 상승세를 보이고 있어 투자자와 입주자 모두에게 주목받고 있습니다.
| text-align: center;>구분 | text-align: center;>수치 |
|---|---|
| text-align: center;>총 세대 수 | text-align: center;>964 |
| text-align: center;>준공 연도 | text-align: center;>1996년 2월 |
| text-align: center;>용적률 | text-align: center;>210% |
| text-align: center;>건폐율 | text-align: center;>17% |
아파트의 평균 면적은 약 69.17㎡(53.46A)부터 109.76㎡(84.97B)까지 다양합니다. 신혼부부를 대상으로 한 소형 아파트부터, 넓은 공간을 필요로 하는 대가족을 위한 대형 아파트까지, 다양한 선택지가 제공됩니다. 최근 아파트 매매와 전세 시장이 활발하게 움직이며, 특히 올수리가 완료된 매물들이 많은 수요를 보이고 있습니다.
무지개마을3단지 아파트는 교통이 편리하고 교육 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 주거 환경으로 좋은 평가를 받고 있습니다. 특히 인근에는 여러 학교와 학원이 위치해 있어 자녀 교육에 대한 부담이 적은 편입니다. 이로 인해 이 지역은 특히 자녀를 둔 가정에서 수요가 많습니다.
전반적으로 무지개마을3단지신한,건영 아파트는 주거 환경과 뛰어난 교육 인프라로 인해 주목받고 있는 지역입니다. 2025년 3월 시세를 통해 이 지역의 부동산 시장 동향을 더욱 자세히 살펴보겠습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2.1. 매매 가격
- 304동 : 7억 3,000만원
- 309동 : 6억 8,000만원
- 310동 : 10억 7,000만원
| text-align: center;>동 | text-align: center;>면적 | text-align: center;>층수 | text-align: center;>가격 (만원) | text-align: center;>특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>304동 | text-align: center;>69.17A㎡ | text-align: center;>19/20 | text-align: center;>7,300 | text-align: center;>전세와 월세 모두 가능 |
| text-align: center;>309동 | text-align: center;>69.12B㎡ | text-align: center;>3/20 | text-align: center;>6,800 | text-align: center;>올수리되고 방이 여러 개 |
| text-align: center;>310동 | text-align: center;>109.76B㎡ | text-align: center;>2/15 | text-align: center;>10,700 | text-align: center;>정상이사, 올수리 마무리 |
이러한 가격 변동은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 부동산 시장의 전반적인 상승세, 지역 개발 계획, 인프라 강화 등이 그 예입니다. 특히, 무지개마을3단지 주변의 대형 개발 프로젝트는 지역 내 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
2.2. 전세 및 월세 가격
전세와 월세 가격 또한 중요한 요소입니다. 전세가격은 평균 5억 5,000만원으로, 동일한 건물 내에서도 위치와 상태에 따라 차이가 발생합니다. 월세는 1억 5,000만원에서 시작하여 상황에 따라 다양하게 형성되어 있습니다.
| text-align: center;>동 | text-align: center;>면적 | text-align: center;>층수 | text-align: center;>가격 (만원) | text-align: center;>특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>301동 | text-align: center;>90.2B㎡ | text-align: center;>14/15 | text-align: center;>5,500 | text-align: center;>샷시 포함, 올수리 |
| text-align: center;>304동 | text-align: center;>69.17A㎡ | text-align: center;>20/20 | text-align: center;>2억 | text-align: center;>특별한 전망과 조용한 환경 |
| text-align: center;>309동 | text-align: center;>69.12B㎡ | text-align: center;>17/20 | text-align: center;>5,000 | text-align: center;>교통 편리, 신혼부부 추천 |
이러한 시세는 2025년 3월 현재 경기도 성남시 분당구 무지개마을3단지 아파트의 상태와 시장 상황을 반영하는 데 중요한 역할을 합니다.
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3. 투자 및 거주 요인
무지개마을3단지신한,건영 아파트에 대한 투자 및 거주 요인은 여러 가지가 있습니다. 첫 번째로 이 아파트 단지는 성남시에서 꾸준히 성장해 온 지역으로, 인근 오리역과의 접근성도 좋습니다. 이점은 특히 사업체가 있는 직장인들에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
3.1. 교통 접근성
교통 면에서 무지개마을3단지는 지하철 8호선 오리역과 가깝고, 여러 버스 노선이 있어 누구나 편리하게 이동할 수 있는 장점이 있습니다. 이로 인해 commuting하는 사람들에게 큰 매력을 지니고 있습니다.
3.2. 교육 시설
무지개마을3단지 주변에는 우수한 교육 인프라가 위치해 있습니다. 예를 들어, 인근에는 성남시의 다양한 초중고학교가 있으며, 학원가 역시 풍부하여 자녀 교육에 관련된 불편함이 적습니다.
3.3. 생활 인프라
생활 관련 인프라 또한 잘 갖춰져 있는데, 대형 마트, 병원, 공원 등이 근처에 위치하여 생활의 편의성을 높여줍니다. 특히, 주민들이 자주 찾는 카페와 음식점들도 많아 여가 생활을 즐기는 데도 부족함이 없습니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 구미동 무지개마을3단지신한,건영 아파트는 우수한 교통 접근성과 교육 인프라를 갖춘 주거지역입니다. 2025년 3월 시세를 통해 아파트 시장의 변화에 대해 알아보았고, 이 지역에서 아파트를 찾는다면 다양한 매물 선택지를 고려함으로써 만족스러운 선택을 할 수 있습니다. 주거 환경이 우수한 만큼, 시간이 지남에 따라 더욱 가치가 상승할 가능성이 농후하므로 장기적인 투자 관점에서도 주목할 가치가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 무지개마을3단지신한,건영 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
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2025년 3월 평균 시세는 약 6억 8,000만원에서 10억 7,000만원 사이라 할 수 있습니다.
-
이곳의 전세 매물은 어떻게 되나요?
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현재 전세 매물은 평균 5억 5,000만원으로, 세대별 상태와 위치에 따라 다소 차이가 있습니다.
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교통은 어떻게 이루어져 있나요?
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인근 오리역을 통해 지하철 8호선이 연결되어 있으며, 다양한 버스 노선이 운영되고 있습니다.
-
자녀 교육 관련 시설은 어떤 것들이 있나요?
-
성남시 내의 초중고학교와 학원가가 가까이 있으며, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
-
주변 생활 시설은 어떤가요?
- 대형 마트, 병원, 카페 및 음식점 등의 생활 인프라가 풍부하게 마련되어 있어 생활의 편리함을 더해줍니다.
경기도 성남시 분당구 구미동 무지개마을3단지 시세 변화는 어떻게 될까?
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