경기도 성남시 수정구 창곡동 위례더힐55 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 수정구 창곡동 위례더힐55 아파트 시세는 2025년 4월에 어떻게 변화할까요? 매매, 전세, 월세 정보 확인하기!
1. 위례더힐55 아파트 개요
위례더힐55 아파트는 경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치한 주거 단지로, 2015년에 완공되어 현재 10년차에 접어들었습니다. 총 1,380세대가 거주하고 있으며, 아파트의 주요 특징 중 하나는 용적률 179%, 건폐율 15%이라는 비교적 낮은 수치로 인해 단지 내부의 쾌적함이 유지되고 있다는 점입니다.
아파트 단지는 다양한 생활 편의 시설이 가까이 위치해 있어 주민들에게 많은 사랑을 받고 있습니다. 특히, 2025년 4월의 시세 전망을 분석하기 위해선 2023년 현재의 시세 및 거래 현황을 잘 이해해야 합니다. 실거래 매물 데이터를 통해 확인해보면, 아래와 같은 다양한 매물들이 존재합니다:
| 동 | 매물 유형 | 면적 | 시세 (억 원) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 5514 | 매매 | 113.43A㎡ | 12.89 | 6층 |
| 5518 | 매매 | 177.85B㎡ | 17 ~ 18 | 19층 |
| 5521 | 전세 | 176.83㎡ | 10 | 17층 |
이 표는 현재 거래되고 있는 매물들의 시세를 간략히 정리한 것입니다. 매매가(억 원)의 경우, 위치나 층수에 따라 큰 차이를 보이고 있으며, 전세 역시 높은 금액대를 형성하고 있습니다. 이는 위례더힐55 아파트의 수요가 여전히 높다는 것을 방증합니다.
1.1 시세 변화 요인
위례더힐55 아파트의 시세 변화에는 몇 가지 주요 요인이 있습니다. 우선, 경제 전반의 변화와 함께 부동산 시장의 동향이 큰 영향을 미치는데, 예를 들어 금리 인상, 정부의 부동산 정책 등이 그 예입니다. 또한, 아파트 주변의 개발 계획이나 인프라 확장도 시세에 직접적인 영향을 미치곤 합니다.
2025년에는 주변의 교통망 확장이 예정되어 있어, 현실적으로 교통 편의성이 개선될 것으로 전망됩니다. 이는 추가적인 수요를 만들어낼 가능성이 높고, 따라서 위례더힐55 아파트의 가격 상승을 이끌 수 있는 중요한 요소로 작용할 것입니다.
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2. 현재 매매 및 전세 시세 분석
위례더힐55의 2025년 4월 시세는 현재의 매매 및 전세 시세와 불가분의 관계에 있습니다. 현재 거래되는 아파트의 매매가와 전세가는 상승세를 보이고 있으며, 이러한 추세는 앞으로도 계속될 것으로 보입니다. 아래 표는 최근 시세 변화를 분석한 자료입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (억 원) | 평균 면적 (㎡) | 상승률 (%) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 15.0 | 115.0 | 3.5 |
| 전세 | 9.0 | 115.0 | 2.0 |
위의 데이터는 현재 매매 시세가 연평균 3.5% 상승하고, 전세 시세는 평균 2% 증가하는 추세를 보입니다. 이런 상승세는 수요자의 아파트 선호도와 맞물려 있으며, 더욱이 지역 개발과 인프라 확장에 따른 삶의 질 향상이 시세를 지지하고 있는 것입니다.
2.1 구매 결정을 위한 팁
위례더힐55 아파트를 구매하고자 하신다면, 다음의 몇 가지 팁을 고려하는 것이 좋습니다:
- 시장 조사: 주변 시세와 거래 현황을 지속적으로 모니터링하세요.
- 주변 시설: 학교, 병원, 쇼핑센터와 같은 생활 편의시설과의 거리도 고려해야 합니다.
- 전문가 상담: 부동산 중개인 또는 전문가의 의견을 듣는 것도 필수적입니다.
이러한 요소들은 부동산 투자 시 수익성을 극대화하는 데 중요한 기준이 됩니다.
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3. 월세 및 전세 시세 전망
2025년 4월의 월세 및 전세 시세 역시 많은 관심을 받고 있는 분야입니다. 현재 전세 매물의 평균 시세는 약 10억 원대이며, 이로 인해 주거를 원하는 많은 사람들은 전세의 문턱을 넘기 어렵다는 의견이 있습니다. 예를 들어, 아래 표는 월세와 전세 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 시세 (억 원) | 기본 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 전세 | 5 | 10 | 115 |
| 월세 | 3 | 5 | 85 |
전세 시세의 경우 지속적인 수요가 있으며, 월세는 상대적으로 낮은 평형대에서 높은 시세를 형성하고 있는 추세를 보입니다. 이러한 상황은 투자가치에 대한 고민을 더욱 깊게 만듭니다.
3.1 향후 전망
2025년에는 온 나라가 전세 제도를 바꾸려는 여러 정책이 촉발될 수 있다는 점에서, 임대 시장에도 변화가 올 것으로 예상됩니다. 또한, 금리가 인상될 경우 대출 부담이 커지면서 전세 시장이 안정세를 보일 가능성이 높고 이는 월세의 수요에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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결론
경기도 성남시 수정구 창곡동 위례더힐55 아파트는 예고된 시세가 상승할 것으로 예상되는 지역입니다. 현재의 시장 상황은 미래의 투자 성과에 긍정적인 신호를 보내고 있으며, 특히 교통망과 인프라 개발과 같은 요소들은 한층 더 시장을 활성화시킬 요소입니다. 따라서, 관심 있는 구매자들은 시장 조사를 통해 필요한 정보를 미리 확보하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 위례더힐55 아파트 시세는 왜 상승하고 있나요?
위례더힐55 아파트 시세는 경제 성장, 인프라 개발, 교통 개선 등 외부 요인에 의해 상승하고 있습니다.
2. 현재 전세와 매매 가격은 어떻게 되나요?
현재 전세는 평균 10억 원대이며, 매매가는 평균 15억 원대입니다.
3. 이 아파트의 생활 편의성은 어떤가요?
아파트 주변에 조망 좋은 시설들과 쇼핑센터, 교육기관 등이 풍부하며 교통 접근성도 뛰어나 월등한 생활 편의성을 제공합니다.
4. 구매 시 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
구매 시 중요한 요소는 지속적인 시장 조사와 주변의 생활 편의시설, 부동산 전문가의 조언입니다.
5. 2025년 시세는 더욱 상승할까요?
전망이 밝으며, 경제와 지역 발전에 따라 시세가 안정세를 보일 가능성이 큽니다.
경기도 성남시 수정구 창곡동 위례더힐55 아파트 시세 정보 및 전망
경기도 성남시 수정구 창곡동 위례더힐55 아파트 시세 정보 및 전망
경기도 성남시 수정구 창곡동 위례더힐55 아파트 시세 정보 및 전망