경기도 고양시 일산동구 식사동 은행2단지동문굿모닝힐 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월, 경기도 고양시 일산동구 식사동의 은행2단지동문굿모닝힐 아파트의 시세에 대한 고민은 많은 이들에게 중요한 관심사입니다. 이 아파트 단지는 지역 내에서 많은 인기를 끌고 있으며, 특히 가족 단위의 거주자에게 적합한 주거환경을 제공하고 있습니다. 본 포스팅에서는 해당 아파트의 시세 변화, 거래 유형 그리고 다양한 측면을 심층적으로 분석하겠습니다.
1. 은행2단지동문굿모닝힐 아파트 개요
은행2단지동문굿모닝힐 아파트는 2002년 5월에 준공된 15층 건물로 이루어진 단지입니다. 총 533세대로 구성되어 있으며, 용적률은 199%, 건폐율은 17% 발생하고 있습니다. 다양한 면적(전용면적 110.59㎡ 및 160.3㎡)의 아파트가 존재합니다.
| 동 | 전용면적 | 매매가 | 전세가 | 월세가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202동 | 160.3㎡ | 4억 5,000원 | 3억 1,000원 | – | 5/15층 | 남향 | 깨끗하고 조용한 집 |
| 203동 | 160.3㎡ | 5억 | 3억 5,000원 | 2억/70만원 | 9/15층 | 남향 | 최근 올수리 |
| 206동 | 110.59㎡ | 3억 5,000원 | 3억 | – | 1/15층 | 남향 | 입구 동으로 출입 편리 |
은행2단지동문굿모닝힐 아파트는 특히 교육 환경이 잘 갖추어져 있고, 인근에는 다양한 편의시설이 위치해 있어 지역주민에게 높은 호응을 받고 있습니다. 예를 들어, 부근에는 은행초등학교와 같은 교육 기관이 있어 자녀 교육에 유리한 지리적 이점이 있습니다.
이 아파트 단지는 또한 교통 편의성 면에서도 장점이 있습니다. 여러 버스 노선뿐만 아니라 기존 지하철 노선과의 연결 기관으로서의 역할을 수행하여 서울 중심부까지의 접근성이 뛰어납니다.
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2. 2025년 4월 시세 변화
2025년 4월 시세는 해당 지역의 부동산 시장의 전체적인 동향을 반영하고 있습니다. 최근 몇 년간의 시세의 상승과 하락 패턴을 분석하였을 때, 몇 가지 특정한 요인을 확인할 수 있습니다.
2025년 시세 특징
- 거래 증가: 2025년 4월, 해당 아파트의 거래량이 증가하였습니다. 이는 많은 수요자들이 생활환경을 찾기 위해 이 지역으로 이동하고 있다는 것을 의미합니다.
- 전세가 및 매매가의 차이: 전세가가 상승함에도 불구하고 매매가가 비교적 안정세를 보이며, 해당 아파트에 대한 수요가 여전히 강세를 보이고 있습니다. 이로 인해 신규 계약자들은 부담을 느낄 수 있지만, 기존 거주자들에게는 긍정적인 현상으로 작용하고 있습니다.
- 상대적 가성비: 상대적으로 비슷한 지역의 다른 아파트들과 비교했을 때, 은행2단지동문굿모닝힐 아파트는 가성비가 높은 편입니다. 이는 아파트 내부 구조나 인프라 덕분입니다.
| 월 | 매매가 평균 | 전세가 평균 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 2023년 4월 | 3억 2,000만원 | 3억 2,000만원 | 수요 증가 |
| 2024년 4월 | 4억 0,000만원 | 3억 5,000만원 | 안정세 유지 |
| 2025년 4월 | 4억 2,000만원 | 3억 7,000만원 | 교통 및 교육환경 안정 |
이러한 시세 변화는 수요 증가와 공급 부족의 복합적인 결과로 해석할 수 있습니다. 따라서, 이 아파트에 대한 투자나 거주를 고려하는 사람들에게는 신중한 결정이 필요합니다.
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3. 거래 유형 및 투자 가능성
은행2단지동문굿모닝힐 아파트에서는 다음과 같은 거래 유형이 이루어지고 있습니다:
- 매매거래: 매매 거래가 가장 많은 비중을 차지하고 있으며, 아파트의 가치는 보통 3억 ~ 5억 사이에서 형성되고 있습니다. 특히 최근의 주요 매매 사례는 평균 4억 2,000만원으로 확인되었습니다.
- 전세거래: 전세는 주로 3억 1,000만원에서 3억 5,000만원 사이에서 거래되고 있으며, 매매가 상승세와 비교하여 상대적으로 안정적인 시세를 보여줍니다.
- 월세거래: 월세는 전반적으로 상승세를 보이며, 2억 / 70만원 수준의 계약이 이루어지고 있습니다.
이와 같은 다양한 거래 유형은 수요자들에게 여러 선택지를 제공하며, 향후 투자 가능성을 높입니다.
투자 시 고려해야 할 점
- 장기 투자 관점: 장기적으로 북부 지역의 개발이 계속 진행됨에 따라, 아파트의 가치도 상승할 가능성이 높습니다.
- 부동산 시장 전망: 전체 부동산 시장의 동향과 비교하여 은행2단지동문굿모닝힐 아파트의 시장 반응을 파악하고, 리스크를 미리 고려해야 합니다.
- 주변 인프라 변화: 아파트 주변의 인프라 개발 상황 및 그로 인한 수요 변화를 염두에 두어야 합니다.
기타 조건과 환경을 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 고양시 일산동구 식사동의 은행2단지동문굿모닝힐 아파트는 교육 환경, 교통 편의성 및 다양한 거래 유형 등 여러 측면에서 매력적인 주거지를 제공합니다. 2025년 4월 시세가 상승세를 보이고 있지만, 여전히 매력적인 투자처가 될 가능성이 큽니다. 따라서, 예비 투자자들이 이 지역을 주목하고, 현명한 결정을 내릴 수 있도록 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 은행2단지동문굿모닝힐 아파트의 현재 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 4월 기준, 매매가는 평균 4억 2,000만원, 전세가는 3억 7,000만원 수준입니다.
Q2: 이 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변2: 해당 아파트는 교육 및 교통 및 생활 편의성이 뛰어나며, 가족 단위 수요자들에게 인기가 많습니다.
Q3: 은행2단지동문굿모닝힐 아파트의 최근 매매가 추세는 어떤가요?
답변3: 최근 1년간 매매가는 상승세를 보이며, 이에 따라 전세가도 같은 방향으로 움직이고 있습니다.
Q4: 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
답변4: 현재 시세 상승세가 뚜렷하므로, 장기적인 투자관점에서 접근하는 것이 좋습니다.
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