대전시 대덕구 송촌동 엘리프송촌더파크 아파트 24년 11월 시세
엘리프송촌더파크 아파트는 대전시 대덕구 송촌동에 위치한 인기 있는 주거 단지로, 2024년 11월 시세에 대한 깊이 있는 분석을 제공합니다. 이 아파트의 여러 특성과 경쟁력 있는 매매 현황을 통해 지역 부동산 시장의 동향을 파악하고자 합니다.
1. 엘리프송촌더파크 아파트 개요
엘리프송촌더파크 아파트는 799세대로 이루어진 대규모 아파트 단지입니다. 2025년 5월 입주 예정이며, 용적률은 223%, 건폐율은 13%입니다. 이러한 수치는 이 아파트의 규모와 동간의 거리, 조망권 확보와 같은 요소에 큰 영향을 미칩니다.
주요 매매가와 전세가는 다음과 같습니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 7,650만 원 | 없음 | 135.3㎡ | 10층 | 남동향 |
| 102동 | 6억 3,150만 원 | 없음 | 135.3㎡ | 16층 | 남동향 |
| 103동 | 5억 2,393만 원 | 없음 | 109.1㎡ | 26층 | 남서향 |
| 104동 | 6억 5,737만 원 | 없음 | 141.17㎡ | 14층 | 남동향 |
| 105동 | 4억 7,000만 원 | 없음 | 109.1㎡ | 3층 | 남서향 |
| 106동 | 상세 미제공 | 없음 | 상세 미제공 | 상세 미제공 | 상세 미제공 |
| 107동 | 5억 8,742만 원 | 없음 | 135.3㎡ | 4층 | 남서향 |
| 108동 | 5억 1,200만 원 | 없음 | 109.1㎡ | 27층 | 남서향 |
아파트 주변 특징
엘리프송촌더파크는 대전의 중심지와 가까운 위치에 있어, 공공교통과 교육시설의 접근성이 우수합니다. 인근에는 여러 주거시설과 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 주변 공원과 자연환경이 조화를 이루고 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 조건을 제공합니다.
시세 변동 추세
최근 시세는 안정세를 나타내고 있으며, 매매가는 매달 약간의 변동을 보이고 있습니다. 지난해 같은 시기와 비교하여 매매가는 전반적으로 상승세를 보였습니다. 특히, 104동과 102동의 매매가는 지속적으로 상승세를 띄고 있습니다. 이런 추세는 대전 전체 부동산 시장의 활성화와 맞물려 있습니다.
엘리프송촌더파크의 장점
엘리프송촌더파크의 가장 큰 장점은 무엇보다도 조망권과 입지입니다. 특히 고층 아파트에서 내려다보는 풍경은 한편의 예술작품처럼 꿈처럼 아름답습니다. 남향 아파트는 자연채광이 풍부하고 바람이 잘 통하는 구조로, 건강한 주거 환경을 조성합니다. 더불어, 최근 개발된 상업지구와의 거리가 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.
💡 화순삼천한양립스 아파트의 DSR 분석을 통해 투자 전략을 세워보세요. 💡
2. 24년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재 시세는 아파트 매매와 전세가의 변동을 직접적으로 반영하고 있습니다. 매물의 수에 따라 시세는 조금씩 달라지며, 수요와 공급의 법칙이 명확하게 반영됩니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 매물 수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 7,000만 원 | 20건 | 70% |
| 전세 | 없음 | 0건 | 0% |
| 월세 | 없음 | 0건 | 0% |
| 단기 | 없음 | 0건 | 0% |
매매가 증감률 분석
12개월 간 매매가의 증감률을 살펴보면, 매매가는 5% 상승했습니다. 이는 대전 지역 내 부동산 시장의 활성화가 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 많은 신규 아파트 단지가 입주를 시작함에 따라 경쟁이 심화되고 있으며, 이는 향후 가격 안정에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
구매자 고려 사항
아파트 고르기의 올바른 접근은 용적률, 건폐율, 위치, 방향 등 다양한 요소들에 대한 분석이 필요합니다. 또한 투자 목적에 따라 특정 동호수를 선택할 필요가 있습니다.
전문가의 조언
부동산 전문가들은 엘리프송촌더파크 아파트의 향후 가치는 긍정적으로 보고 있습니다. 대전 지역의 발전과 더불어 이 지역의 부동산 시장이 안정세를 유지할 경우, 지속적으로 상승할 것이라는 전망이 큽니다.
💡 대덕구 송촌동 아파트 시세 변동의 모든 정보를 지금 바로 확인하세요. 💡
결론
대전시 대덕구 송촌동 엘리프송촌더파크 아파트는 다양한 장점으로 인해 매매가와 전망이 긍정적입니다. 지역적 특성과 뛰어난 인프라를 바탕으로 이 아파트는 안정적인 투자처가 될 수 있습니다. 2024년 11월 시세를 바탕으로 향후 시장을 주목하며, 관심이 있는 분들은 신속한 결정이 필요합니다.
💡 송촌동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 대전 대덕구 송촌동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡
Q: 엘리프송촌더파크 아파트의 입주 연령은?
A: 엘리프송촌더파크는 2025년 5월 입주 예정입니다.
Q: 현재 전세는 없다는 건가요?
A: 현재 등록된 전세매물은 없으며, 투자 목적으로 매매가 활발한 상황입니다.
Q: 해당 아파트의 위치는 어떤가요?
A: 대전시 대덕구 송촌동에 위치하고 있으며, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
Q: 같은 지역의 다른 아파트와 비교했을 때 가격은 어떤가요?
A: 엘리프송촌더파크는 비슷한 지역 내 아파트들보다 경쟁력 있는 가격을 형성하고 있습니다.
Q: 투자하기에 적합한지?
A: 향후 가치 상승 가능성이 높아 신규 투자처로 적합하다고 할 수 있습니다.
지금까지 대전시 대덕구 송촌동 엘리프송촌더파크 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 블로그 포스트를 마무리하였습니다. 독자 여러분의 부동산 투자에 도움이 되길 바랍니다!
대전 대덕구 송촌동 엘리프송촌더파크 아파트 시세 변동 분석
대전 대덕구 송촌동 엘리프송촌더파크 아파트 시세 변동 분석
대전 대덕구 송촌동 엘리프송촌더파크 아파트 시세 변동 분석