김해시 내동 건영 아파트 시세 전망 및 거래 현황

경상남도 김해시 내동 건영 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경상남도 김해시 내동 건영 아파트의 2024년 12월 시세와 매매 및 전세 정보에 대해 상세하게 안내합니다.

Table of Contents

1. 경상남도 김해시 내동 건영 아파트 개요

경상남도 김해시 내동에 위치한 건영 아파트는 1998년에 준공된 27년 차 아파트 단지로, 총 558세대로 구성되어 있습니다. 건축되었던 시점과 현재를 비교해보면, 경상남도의 아파트 시장에서도 큰 변화가 있었음을 알 수 있습니다. 특히, 김해시는 교통과 인프라 발전이 이루어지면서 인구 유입이 활발해졌고, 이에 따라 아파트의 시세도 상승세를 보이고 있습니다.

건영 아파트의 용적률은 205%, 건폐율은 21%로, 이러한 구조적 요소는 거주자가 실제로 체감할 수 있는 공간의 넓이와 거주 환경에 중요하게 작용합니다. 예를 들어, 높은 용적률은 일정한 층수 이상으로 많은 세대가 모여 살 수 있게 해줍니다. 이를 통해, 보다 많은 가구가 저렴한 가격에 주거지를 마련할 수 있게 되는 반면, 주민들 간의 밀집도가 증가하여 커뮤니티의 조성과 지역 사회의 활성화가 이루어질 수 있습니다.

매물 정보	내용
총 세대수	558세대
준공 연도	1998년
용적률	205%
건폐율	21%

이 아파트를 통해 김해시 내동 지역은 주거 환경뿐만 아니라 교육, 문화, 상업적인 환경이 조화를 이루어 나가고 있습니다. 이런 변화는 향후 더 많은 투자와 주거 수요를 잉태하게 되어, 경상남도 김해시 내동 건영 아파트의 시세 변화에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요소로 작용합니다.

세대 별 매매 및 전세 가격은 점진적으로 상승하고 있으며, 인근 다른 아파트와 비교해 보면 경쟁력이 있다는 점에서도 긍정적입니다. 누구나 좋은 가격으로 안정된 환경에서 살기를 원하므로, 이러한 트렌드는 지속될 가능성이 높습니다.

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2. 2024년 12월 현재 시세 분석

2024년 12월에 접어들면서 김해시 내동 건영 아파트의 시세는 다음과 같은 트렌드를 보이고 있습니다. 아파트 매매가 평균 2억 5천만 원에서 3억 3천만 원으로 형성되어 있습니다. 특히 대형 평형의 경우, 경쟁이 치열하여 가격 상승폭이 크게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 지난 몇 개월 간의 시세 변화를 조사한 바에 따르면, 113.37㎡(99.96평)규모의 아파트가 2억 8천만 원에서 최대 3억 3천만 원까지 매매되고 있는 현황이 확인되었습니다.

동	평형(㎡)	매매가(원)	월세가(원)
301동	113.37	3억 3,000만원	5,000원
302동	113.37	2억 7,800만원	7,000원
303동	113.37	2억 5,500만원	5,000원
304동	113.37	2억 9,000만원	6,000원
305동	113.37	3억 1,500만원	7,000원
306동	100.29	2억 3,000만원	5,000원
307동	113.37	2억 9,000만원	6,500원
308동	100.29	2억 5,000만원	5,500원

상기 표를 통해 알 수 있듯이, 주요 평형대가 매물 핵심으로 자리 잡고 있으며, 각각의 동별로도 시세 차이가 존재합니다. 이는 해당 동의 위치, 최근 리노베이션 여부, 그리고 재산세에 따른 변동성에 영향을 받습니다. 예를 들어, 301동처럼 일조권과 전망이 뛰어난 세대는 더 높은 매매가를 보이는 경우가 많아, 이러한 요소들을 고려한 투자가 이루어져야 할 것입니다.

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3. 지역 사회와 인프라의 변화

김해시 내동 건영 아파트 주변의 인프라는 날로 발전하며, 주민들의 생활 편의성을 크게 개선하고 있습니다. 특히 교통 접근성과 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있다는 점이 주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 인근의 김해터미널과 접근성이 좋고, 주요 도로와 연결되어 있어 이동이 편리합니다. 이러한 교통 인프라는 주거하기 좋은 환경을 마련해 줍니다.

주변 상업시설도 날로 증가하며, 특히 대형 마트와 여러 카페와 식당들이 생겨나고 있습니다. 통신망 발달과 더불어 인터넷 사용도 활발해지며, 원격 근무와 온라인 학습 등이 늘어나면서 생활의 다양성이 확장되었습니다. 이는 예전과는 다른 새로운 주거 문화의 형성을 의미하며, 사람들이 이유를 만들어 주거지를 선택하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

이러한 것들은 시세에 직접적으로 연결되며, 지역 주민들이 느끼는 주거 만족도에도 큰 영향을 미칩니다. 실상, 김해시 내동 건영 아파트의 시세가 상승하는데는 이러한 사회적 변화가 중요한 역할을 하고 있습니다.

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4. 아파트 투자 시 고려사항

아파트에 대한 투자를 고려할 때는 여러 가지 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 첫 번째로는 아파트의 위치와 주변 인프라입니다. 김해시 내동 건영 아파트를 바라볼 때, 향후 김해시의 발전 계획과 교통 편의성을 고려해야 합니다. 예를 들어, 주거 단지 인근에 대규모 개발 계획이 예정되어 있다면, 아파트 시세는 주목할 만한 상승세를 보일 것입니다.

두 번째로는 아파트 관리 상태와 유지보수 기록입니다. 신축 아파트라도 관리가 부실하면 오히려 투자에 대한 손실을 초래할 수 있습니다. 따라서 관리 상태와 최근 리노베이션 여부를 체크하는 것도 필수적입니다. 또한, 과거 거래 시세의 동향과 최근 시세 트렌드를 분석해 주기적인 리서치를 게을리하지 않아야 합니다.

마지막으로, 투자자 자신의 재무 상황도 고려해야 합니다. 초기 투자금 외에 발생할 수 있는 세금, 관리비, 수리비용 등을 충분히 계산하여 안정적인 투자 계획을 세워야 합니다. 이러한 여러 요소들은 아파트 투자 성공의 열쇠로 작용하게 되므로, 사전 조사가 필요한 단계입니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 김해시 내동 건영 아파트의 시세는 상승세를 보이며, 이 지역의 주거 인프라와 인프라 발전이 이어지고 있습니다. 특히 교통 접근성과 상업 시설의 증가, 주변 환경의 변화가 이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 매매가와 전세가의 차이를 분석하고, 투자를 고려하는 이들에게 유용한 정보가 되었기를 바랍니다. 따라서, 세심한 분석과 정보를 바탕으로 충분한 리서치를 진행하여 현명한 선택을 하시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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경상남도 김해시 내동 건영 아파트의 매매가와 전세가는 언제 확인할 수 있나요?
매매 및 전세가는 부동산 중개인이나 관련 웹사이트를 통해 가까운 시일 내에 확인 가능합니다. 시세는 변동성이 있으므로 정기적으로 체크하는 것이 좋습니다.
이곳의 시세가 오르는 이유는 무엇인가요?
교통 인프라의 발전, 주거 환경 개선 및 상업 시설의 증가 등이 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 이러한 요소는 주거 만족도를 높이고 있어 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.
아파트 매매 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
아파트의 위치, 관리 상태, 주변 인프라, 시세 추세, 개인의 재무 계획 등이 중요합니다. 각 요소를 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 좋습니다.
김해시 내동 건영 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
2024년 12월 기준으로 평균 매매가는 약 2억 5천만 원에서 3억 3천만 원으로 형성되고 있습니다. 그러나 이는 평형대와 동에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
주거 환경은 발전하고 있나요?
예, 지역 개발 계획과 교통망 확장에 따라 주거 환경은 지속적으로 개선되고 있습니다. 이는 주거 만족도에 긍정적으로 작용하고 있습니다.