경상남도 창원시 성산구 사파동 삼익2차 아파트 2024년 시세 전망은?

경상남도 창원시 성산구 사파동 삼익2차 아파트 2024년 12월 시세

안녕하세요, 오늘은 경상남도 창원시 성산구 사파동에 위치한 삼익2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 아파트 매매, 전세, 월세 정보를 포함하여 지역의 주택 시장 동향을 분석하여 여러분에게 유용한 정보로 구성하였습니다.

Table of Contents

1. 삼익2차 아파트 개요

삼익2차 아파트는 경상남도 창원시 성산구 사파동에 위치한 주거 단지로, 1989년 1월에 준공된 36년차 아파트입니다. 이 단지는 400세대 규모로, 주변 인프라와 연계된 우수한 접근성을 자랑합니다. 용적률은 123%, 건폐율은 36%로, 이는 해당 아파트의 상업적 가치에 중요한 요소입니다.

단지명	위치	세대수	준공년도	용적률	건폐율
삼익2차 아파트	경상남도 창원시 성산구 사파동	400	1989년	123%	36%

이 아파트는 다양한 규모의 타입을 제공하며, 실내 구조나 인테리어 상태에 따라 매매가와 전세가가 달라집니다. 특히 삼익2차 아파트의 주거 환경은 조용하고 쾌적하여 가족 단위 거주자에게 인기가 높습니다. 또한, 교육 기관 및 의료 기관이 인근에 있어 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다.

💡 창원시 사파동의 아파트 시세 변동을 쉽게 알아보세요. 💡

👉 사파동 아파트 시세 전망 확인하기

2. 현재 시세 동향

2024년 12월 현재 삼익2차 아파트의 시세는 다음과 같은 변화가 있습니다. 매매와 전세, 월세에 대한 구체적인 가격 정보를 살펴보겠습니다.

2.1 매매 시세

현재 매매 시세는 약 4억 4,500만 원에서 5억 3,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 매매가는 각 세대의 규모(㎡) 및 층수, 그리고 최근 리모델링 여부에 따라 크게 차별화됩니다. 예를 들어, 210동 79.45㎡형 매물의 경우 4억 5,500만 원에서 4억 6,000만 원에 거래되고 있으며, 이는 전반적인 아파트 시장의 상승세를 반영하고 있습니다.

동	면적 (㎡)	매매가 (원)	층수
210동	79.45	4억 5,500 ~ 4억 6,000	5
202동	91.32	5억 3,000	4
203동	91.32	5억 2,000	5

이와 같은 시세는 최근 몇 년간 비교적 안정적인 경향을 보였으나, 2024년에 들어서면서 약간의 상승세를 보이고 있는 점은 주목할 필요가 있습니다. 이러한 흐름은 지역 주민들의 선호도와 인프라 개발에 기인한 것으로 분석됩니다.

2.2 전세 시세

전세가격은 현재 대부분 2억 1,000만 원을 수준으로 유지되고 있습니다. 전세는 통상적으로 매매가의 40-50%에 해당하는 가격으로 책정되며, 이에 따라 삼익2차 아파트의 전세 시세 또한 안정적으로 형성되고 있습니다.

동	면적 (㎡)	전세가 (원)	층수
203동	91.32	2억 1,000	5
205동	91.32	2억 1,000	5
209동	79.45	2억 ~ 2억 1,000	4

전세 시장은 세입자의 많은 선택지를 제공하므로, 가격 경쟁이 심해지는 경향이 있습니다. 이로 인해 입주자들이 특정 동(棠)의 특정층을 선호함에 따라 가격이 다소 좌우되는 경우도 있습니다.

2.3 월세 시세

월세는 경기도와 비교했을 때 상대적으로 낮은 편으로, 일부 매물은 6,000만 원의 보증금에 월세 50만 원으로 책정되어 있습니다. 이는 학생이나 직장인 등 임시 거주를 원하는 사람들에게 매력적인 조건이 될 수 있습니다.

동	면적 (㎡)	월세가 (원)	보증금 (원)
209동	79.45	6,000	50
207동	79.45	7,000	55 ~ 7,000
202동	91.32	5,000	90

이와 같은 월세는 시장의 변동성과 더불어 지역의 수요에 의 influence를 많이 받습니다. 따라서, 월세를 고려하는 이들은 항상 시세 정보를 주의 깊게 확인하는 것이 좋습니다.

💡 경상남도 창원시의 아파트 시세 변동을 미리 예측해 보세요. 💡

👉 창원시 아파트 시세 전망 확인하기

3. 지역 현황과 예측

창원시 성산구의 부동산 시장은 지속적인 발전과 인프라 개선으로 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 특히 삼익2차 아파트 주변의 상업 이용도와 인근 교통망의 확장으로 인해 이 지역의 주택 수요는 앞으로도 증가할 것으로 예상됩니다.

교통 인프라: 새로운 교통망이 추가되거나 기존의 교통수단이 개선됨에 따라, 자산 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
상업 시설: 최근 들어 다양한 상업 시설이 들어서면서 유동인구가 증가하고 이로 인해 주거 수요도 높아지고 있습니다.

3.1 향후 시세 예측

2024년 말까지 시장의 거시적 평가에 따라 시세는 일부 조정이 있을 것으로 보입니다. 그렇다고 하더라도 전반적으로 안정세를 유지할 것으로 분석되고 있으며, 장기적인 관점에서 투자 가치는 여전히 높다고 평가됩니다.

여러 변수가 있으므로 전문가와 상담하거나 보다 세밀한 시장 조사 후 결정하는 것이 바람직합니다.

💡 창원시 사파동의 최신 시세 변화를 알아보세요. 💡

👉 사파동 시세 전망 확인하기

결론

삼익2차 아파트는 그 역사와 함께 지역 내에서 매우 안정적인 주거 지역으로 자리잡고 있습니다. 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 흐름을 보이며, 향후 전망 또한 긍정적입니다. 동서 화합과 보금자리의 기능을 다하고 있는 이 아파트의 시세에 대한 이해가 여러분의 주거 선택에 도움이 되기를 바랍니다.

💡 창원시 성산구 아파트 시세 변화에 대한 모든 정보를 확인해 보세요. 💡

👉 성산구 아파트 시세 알아보기

자주 묻는 질문과 답변

💡 창원시 성산구 아파트 시세 변화에 대한 모든 정보를 확인해 보세요. 💡

👉 사파동 아파트 시세 분석하기

Q1: 삼익2차 아파트 매매 시세는 얼마인가요?

답변1: 현재 매매 시세는 약 4억 4,500만 원에서 5억 3,000만 원 사이입니다.

Q2: 전세는 어떻게 이루어지나요?

답변2: 전세가격은 대부분 2억 1,000만 원대로 형성되어 있습니다.

Q3: 월세는 어떤 조건으로 제공되나요?

답변3: 월세는 보증금 6,000만 원에 월세 50만 원의 조건으로 제공되는 매물이 있습니다.

Q4: 삼익2차 아파트 주변 인프라는 어떤가요?

답변4: 주변에는 교육, 의료기관 및 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

Q5: 향후 시세 전망은 어떤가요?

답변5: 향후 시세는 안정세를 유지할 것으로 보이며, 장기적인 투자 가치가 높습니다.